Эксперты: спрос на недвижимость может возрасти в конце 2022 года
12 октября в Самаре состоялась 31-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Мероприятие организовали НОЗА, портал ЕРЗ.РФ и ТПП РФ. Эксперты и представители органов власти обсудили жилищное строительство в условиях экономической неопределенности и состояние рынка ипотеки.
Руководитель управления перспективного развития строительного комплекса Министерства строительства Самарской области Оксана Быстрова (на фото ниже) поблагодарила организаторов конференции, отметив важность обмена опытом между застройщиками, который помогает эффективнее развивать строительную отрасль.
Она также подчеркнула необходимость проведения углубленных исследований строительной отрасли как с точки зрения ценообразования на стройматериалы, так и с точки зрения работы застройщиков.
Такие исследования, по словам чиновницы, позволяют государству лучше оценивать возможности отрасли и принимать улучшенные меры поддержки.
Председатель правления Ассоциации СРО «Самарская гильдия строителей» Любовь Аристова (на фото) рассказала, что в регионе отмечается падение продаж жилья. По ее словам, застройщики начали приостанавливать запуск новых проектов, чтобы сбалансировать спрос и предложение и лучше сориентироваться в новых рыночных условиях.
Эксперт также отметила, что в настоящее время застройщики нуждаются в дополнительной господдержке, как вариант — в расширении программы выкупа квартир у девелоперов государством по рыночной цене. При этом выкупленное жилье можно впоследствии использовать в социальных программах по обеспечению нуждающихся, пояснила Аристова.
Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) представил доклад о состоянии ипотечного рынка и рынка новостроек. В частности, по его словам, в последние две недели в России наблюдается инфляционный тренд, который может вынудить Банк России пересмотреть значение ключевой ставки в сторону увеличения, что негативно скажется на стоимости ипотеки и снизит спрос на нее.
Кирилл Холопик заострил внимание участников конференции и на том, что граждане перешли к накопительной модели финансового поведения, и это вполне объяснимо в условиях экономической неопределенности.
Фото: www.tsargrad.tv
При этом он предположил, что в конце 2022 года может вырасти спрос на недвижимость: граждане, перешедшие к накоплению, начнут инвестировать в жилье, особенно если усилится волатильность курса рубля.
По мнению эксперта, в настоящее время список инструментов инвестирования с относительно высокой доходностью невелик, и недвижимость — один из них. Именно в случае обесценивания российской валюты граждане могут начать активно покупать жилье, стремясь сохранить свои накопления. Однако в этом случае о восстановлении спроса говорить будет нельзя, явление будет временным.
На конференции в Самаре прошло вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, лидерам по вводу жилья в 2021 году.
Кирилл Холопик также пригласил застройщиков подавать заявки на участие в четвертом конкурсе ТОП ЖК-2023.
Застройщик, регион |
ТОП ЖК 2022 |
Ввод 2021 |
ГК Новый ДОН, Самарская область |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, доступное жилье, первое место ЖК СОКОЛ |
2 |
ДК Древо, Самарская область |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, третье место ЖК Южный город (Черноречье) |
|
Корпорация КОШЕЛЕВ, Самарская область |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, доступное жилье, третье место ЖК Сити-Парк |
|
СЗ Сервисно-строительная компания, Самарская область |
|
3 |
Специализированный застройщик ГВ Девелопмент, Самарская область |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, второе место ЖК Макрорайон АМГРАД |
|
Новое Время, Самарская область |
Лучший жилой комплекс Российской Федерации, третье место ЖК Гранд Империалъ |
|
ГК Амонд, Самарская область |
|
1 |
Унистрой, Республика Татарстан |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, первое место ЖК Южный бульвар
|
|
ИТ-компании «Куб’а», Бюро Сучкова, Smartis, Базис Недвижимость, Profitbase и SmartDeal рассказали о цифровых решениях для застройщиков, которые помогают оптимизировать процессы на всех этапах строительства, от продаж и проектирования до сдачи дома в эксплуатацию и выдачи ключей.
Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.
Другие публикации по теме:
Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения
Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться
В жилищном строительстве Воронежской области наблюдается рост доли ИЖС
