Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву
Аналитики компании Метриум подвели итоги III квартала на первичном рынке Новой Москвы.
Динамика объема предложения по кварталам
Источник: Метриум
В июле — сентябре в этой локации, по данным экспертов, экспонировалось 45 проектов.
Суммарный объем предложения на конец периода составил 20,1 тыс. лотов, из них 19,2 тыс. — это квартиры (-1% за квартал), а 0,9 тыс. — апартаменты (+53%).
Структура предложения по стадии строительной готовности, кол-во лотов
Источник: Метриум
По стадии строительной готовности превалируют корпуса на этапе монтажа этажей — 59,6% (−7,4 п. п.).
При этом доля лотов на этапе котлована к концу сентября выросла до 28,2% (+8,1 п. п.).
Структура предложения первичной недвижимости по комнатности, кол-во лотов
Источник: Метриум
Основная часть предложений пришлась на однокомнатные форматы — 36,5% (−3,7 п. п.).
В сентябре увеличилась доля студий — до 20,9% (+1,3 п. п.) и трехкомнатных квартир — до 28,5% (+0,3 п. п.).
Структура предложения первичной недвижимости по типу отделки, кол-во лотов
Источник: Метриум
К концу квартала существенно сократилась доля предложения с отделкой — до 44,1% (-10,1 п. п.).
Средневзвешенная цена предложения, руб. за 1 кв. м
Источник: Метриум
По расчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м на конец сентября составила 238 тыс. руб. (+5,5% за квартал).
Рост коснулся как квартир (+5,3%), так и апартаментов (+1,3%).
Распределение предложений по площадям и бюджетам
Источник: Метриум
Средний бюджет экспозиции вырос до 11,18 млн руб., а средняя площадь — до 47 кв. м.
Самый распространенный формат — от 30 до 50 кв. м, что соответствует однокомнатной или евродвухкомнатной планировке.
Количество сделок по ДДУ по кварталам
Источник: Метриум
За квартал было зарегистрировано 9,4 тыс. сделок (+93%), что является рекордным показателем за все время и превосходит рекорд IV квартала 2020 года на 25,3%.
Доля ипотеки в сделках по ДДУ по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками
Источники: Метриум, ДОМ.РФ
Доля сделок, заключенных с ипотекой, выросла на 5 п. п., до 88%, средний процент по стандартной программе — до 13,8% (+2 п. п.).
Фото предоставлено компанией Метриум
Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) отметил главное — что по сравнению с II кварталом число сделок выросло на 92,5%. В числе основных причин данного тренда он назвал перетекание спроса из старых границ столицы.
«За счет выхода на рынок крупных объемов предложения в Новой Москве количественные показатели экспозиции удерживаются на относительно стабильном уровне, несмотря на ажиотажный спрос», — резюмировал эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ
Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%
Эксперты: 86% сделок на рынке новостроек Новой Москвы в III квартале были ипотечными
Эксперты: количество готовых новостроек в Москве сократилось
Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки
Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве
Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры
