По данным риэлторов, которые привел в своей публикации «Коммерсант», ужесточение условий по льготным ипотечным программам привело к падению активности на первичном рынке. Покупатели готовятся к сделкам дольше, но при этом новостройки продолжают дорожать.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По информации ЦИАН, стоимость 1 кв. м в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях за месяц увеличилась на 1,1% и достигла в марте 166,2 тыс. руб.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) обратил внимание и на сокращение числа сделок. По его расчетам, суммарно в Московском регионе в феврале было зарегистрировано 8 тыс. ДДУ, что на 15% ниже показателя января.

Фото: cian.ru

«Число просмотров объявлений остается высоким, но конверсия снизилась», — пояснил он. В дальнейшем эксперт не исключает появления на рынке программ рассрочки и точечного предоставления скидок. Но массовое снижение заявленных цен Алексей Попов назвал маловероятным.

В федеральном агентстве недвижимости «Этажи» первичное предложение в РФ оценили в 133,8 тыс. руб. за «квадрат», а рост за месяц — в 3%.

Фото: lp.etagi.com

Директор агентства «Этажи» по продажам Сергей Зайцев (на фото) рассчитывает на относительно стабильный спрос на новостройки в течение всего первого полугодия и сдержанный рост средней цены — на уровне 1% в месяц.

Аналитики Авито Недвижимость отметили увеличение стоимости 1 кв. м по стране в среднем до 147,2 тыс. руб., или на 0,4%.

Фото: avito.ru

Позитивным фактором для новостроек, по словам руководителя первичного направления Авито Недвижимость Дмитрия Алексеева (на фото), является переход в этот сегмент потенциальных покупателей готового жилья из-за заградительных ставок на «вторичке».

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

По расчетам специалистов Яндекс Недвижимость, стоимость 1 кв. м за месяц выросла на 2%. Коммерческий директор платформы Евгений Белокуров (на фото) согласен с тем, что срок выхода покупателя на сделку увеличился. Многие ждут смягчения рыночных условий, тем самым формируя отложенный спрос.

Что будет дальше — зависит от региона. «Там, где доступны адресные ипотечные программы — "Дальневосточная", "Арктическая", — цена будет расти быстрее», — прогнозирует эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год цены на жилье не снизились ни в одном из мегаполисов страны

Эксперты ожидают снижения продаж после рекордов 2023 года

Эксперты составили рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в 2024 году ипотечные ставки будут недоступны для заемщиков — и психологически, и финансово

Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная 

ДОМ.РФ: в 2024 году спрос на новостройки объективно снизится, но застройщики это переживут

Эксперты: как изменился спрос на рынке жилья после обновления условий льготной ипотеки

В среднем жилье на первичном рынке столицы с начала года подорожало на 7,1%, но в отдельных локациях отмечено снижение цен. В компании Est-a-Tet составили рейтинг «старой» Москвы по этому показателю для РБК-Недвижимости.

Новостройки Донского района. Фото: youtube.com

Первое место, согласно расчетам аналитиков, занял Донской район. В мае средняя стоимость 1 кв. м здесь (без учета элитного сегмента) составила 651 тыс. руб., что на 8,7% меньше, чем в начале января.

Районы «cтарой» Москвы — лидеры по снижению средней цены 1 кв. м в 2024 году

Источник: Est-a-Tet

За ним идет Тропарево-Никулино, где зафиксировано снижение на 5,3%, до 382,6 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции — Северный район (-4,7%, до 275,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Падение цен эксперты отметили только в семи районах Москвы, в четырнадцати они практически не изменились, в остальных локациях — выросли в диапазоне от 2% до 25%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Лидерство Донского района директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото) объяснил изменением структуры предложения: с начала года в экспозиции появилось большое число лотов по более низким ценам, чем это было ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартиры дешевле 10 млн руб. «уходят» из «старой» Москвы в Новую

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за месяц сократился на 2,2%, а стоимость 1 кв. м за год выросла на 22,5%

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: за год квадратный метр в столичных новостройках подорожал на 14,8%

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: на фоне роста цен продажи столичных новостроек упали на 14%

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек