По данным Авито Недвижимости, интерес покупателей к двухкомнатным квартирам упал на 13%, к трехкомнатным — на 12%, однокомнатным — на 11%, студиям — на 9%. Предложение в среднем уменьшилось всего на 1%, но цены при этом увеличились на 2%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Из 33 включенных в исследование городов, в 30 из них спрос в октябре сократился. В Кирове — на четверть, Саратове — на 23%, Барнауле — на 22%, Нижнем Новгороде и Симферополе — на 20%. Рост наблюдался в Красноярске (+5%), Томске (+3%) и Калининграде (+1%).

Самое заметное повышение цен зафиксировано в Барнауле (+12%). Доступнее стало жилье на первичном рынке Самары (-7%), Санкт-Петербурга (-2%). В Омске и Новосибирске — без изменений.

Наиболее дорогие новостройки, по данным аналитиков, находятся в Москве (15,5 млн), Сочи (12,4 млн) и Нижнем Новгороде (9 млн). Дешевле всего новое жилье оказалось в Саратове (4,2 млн), Ижевске (4,3 млн) и Ульяновске (4,4 млн).

«Текущее уменьшение спроса — не падение само по себе, а коррекция до обычных для рынка величин», — пояснил руководитель направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В качестве доказательства он привел динамику летних месяцев: в августе к июлю наблюдался рост спроса на 25%, а в июле к июню — на 17%. Причина кроется в том, что люди, ожидая роста ключевой ставки ЦБ, спешили, по словам эксперта, взять ипотеку на более выгодных условиях.

«Сейчас этот спрос во многом реализован, и на рынке наблюдается некоторое затишье», — резюмировал Дмитрий Алексеев.

Он также напомнил, что подобное было в начале года после последних ажиотажных месяцев 2022-го, когда многие стремились поскорее приобрести жилье по «Семейной ипотеке», поскольку будущий статус программы был неясен.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в III квартале предложение микронедвижимости в Москве сократилось на 46%

Льготную ипотеку могут оставить только в регионах с низким спросом на жилье

Эксперт: Покупать жилье будут продолжать, пока действуют льготные программы

Эксперты: более половины всего жилья в России строится в десяти регионах

Эксперты говорят о сокращении спроса на новостройки, стагнации вторичного рынка и дальнейшем росте ключевой ставки ЦБ

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление Правительства Москвы №2311-ПП от 15.10.2024 «О признании утратившими силу отдельных положений приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. №1874-ПП».

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Напомним, что в столице с 2019 года реализуется программа по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы. Для участников программы действуют льготы, предусматривающие освобождение от платежей за изменение вида разрешенного использования земли (ВРИ) и снижение арендной платы при одновременной реализации проектов жилищного строительства и создания мест приложения труда (МПТ).

Постановление правительства Москвы №2311-ПП упрощает отдельные процедуры, связанные с подтверждением статуса инвестиционного проекта по созданию МПТ на территории города Москвы. В частности, в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы теперь не нужно предоставлять:

• копии договоров на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля при создании МПТ, заключенных с государственным автономным учреждением города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза);

• копию заключения Мосгосэкспертизы по результатам осуществления функций строительного контроля при создании МПТ, включающего в себя выводы о соответствии или несоответствии созданных объектов установленным требованиям к МПТ, возникшим в ходе реализации соглашения, в том числе о совпадении общих площадей, функциональных назначений созданных объектов и МПТ, организуемых в ходе реализации соглашения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: москвичей стали раздражать дополнительные функции в новостройках, увеличивающие стоимость жилья

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Изменения градостроительного законодательства в Москве