Таким прогнозом с «Ведомостями» поделились риэлторы и представители застройщиков. А если учитывать еще и грядущие изменения по «Семейной ипотеке», то падение, по их мнению, может быть еще более глубоким.

Фото: vk.com

О 20% сказал изданию гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов (на фото ниже). На будущие сделки (в течение двух-трех месяцев) негативно, по его словам, повлияет вымывание спроса в мае — июне.

Фото предоставлено ПИА Недвижимость

Генеральный директор агентства недвижимости ВсевРиэлт Светлана Белова (на фото ниже) ожидает падения продаж на 30%.

Фото: vk.com

Она отметила, что по базовым условиям «Семейной ипотеки» банки выдают займы до конца июня и предупреждают клиентов, что затем будет не 6% годовых, а 12%, что ранее и предлагал Минфин.

Коммерческий директор ГК А101 в Санкт-Петербурге Мария Орлова (на фото ниже) не сомневается, что после 1 июля рынок упадет на 40%. «Его, возможно, ожидает стагнация, так как драйвером роста последние десять лет являлись доступные ипотечные программы», — пояснила она.

Фото: пресс-служба А101

В текущих условиях основной, как считают эксперты, механизм поддержки спроса – это рассрочка, траншевая ипотека и субсидированные программы, которые совместно реализуют банки и девелоперы.

Ряд экспертов не исключает, что ситуация может подтолкнуть застройщиков давать больше скидок, учитывая, что до сих пор цены непрерывно росли.

Фото: static.tildacdn.com

«Заметно стоимость 1 кв. м увеличилась во II квартале, особенно в классах "эконом" и "комфорт". В "бизнес" это происходило, в основном, за счет проектов, которые близки к сдаче», — отметил вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин (на фото).

Фото: vk.com

«На рынке первичного жилья остаются две адресные программы: IT-ипотека и «Семейная». В дальнейшем с высокой долей вероятности они будут дополнены», — предположила заместитель гендиректора агентства недвижимости «Главстрой» Ольга Кузнецова (на фото).

«В частности, имеет смысл распространить льготные программы на учителей, врачей, сотрудников МЧС и МВД, молодых специалистов до 30 лет, чтобы они создавали семьи и заводили детей», — согласилась и уточнила Мария Орлова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Льготная IT-ипотека может быть продлена, но за пределами Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

При этом 40 из 63 долгостроев Urban Group планируется завершить уже в 2021 году, уточнили в правительстве Московской области.

Фото: www.rbk.ru

Власти Московской области рассчитывают завершить строительство всех проблемных объектов обанкротившегося в июле 2018 года застройщика Urban Group до конца 2022 года, заверила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова (на фото).

Фото: www.mosoblduma.ru

По информации ведомства до конца 2020 года запланирована достройка:

• одного корпуса ЖК «Митино О2» (г. Красногорск);

• трех корпусов «ЖК «Опалиха О3» (г. Красногорск);

• шести многоквартирных домов ЖК «Видный город» (г. Видное).

Фото: poisk-novostroyki.ru

До конца 2022 года планируется достроить:

• 5 корпусов ЖК «Митино О2»;

• 14 корпусов «ЖК «Лесобережный» (г. Красногорск);

• 16 корпусов ЖК «Видный город»;

• 12 корпусов ЖК «Лайково» (г. Одинцово);

• 10 объектов социальной инфраструктуры вокруг данных проблемных объектов.

Фото: www.pbs.twimg

При этом большая часть домов (40 из 63), в которых в свое время приобрели квартиры 6,4 тыс. дольщиков, будет достроена в 2021 году, пообещала Федотова.

Она напомнила, что достройкой пяти незавершенных жилищных комплексов, оставшихся после скандально известного девелопера, занимаются федеральный Фонд защиты дольщиков и правительство Московской области.

По двум домам шестого объекта, ЖК «Солнечная система» (г. Химки), было принято решение о выплате обманутым дольщикам денежных компенсаций.

Между тем на днях дольщики всех перечисленных жилых комплексов Urban Group (кроме ЖК «Солнечная система») в очередной раз обратились с письмом к Президенту России Владимиру Путину с жалобой на бездействие Фонда защиты дольщиков.

Фото: www.openfile.ru

По словам Федотовой, помимо 6,4 тыс. дольщиков Urban Group в 2021 году за счет привлечения инвесторов к достройке домов могут получить ключи от квартир еще 7,7 тыс. граждан, ставших жертвами других подмосковных долгостроев.

Таким образом, в 2022—2023 годах подобным таким способом будут восстановлены права еще 9,4 тыс. обманутых дольщиков, уточнила глава регионального министерства.

Фото: www.krasnogorsk-adm.ru

Другие публикации по теме:

Дольщики Urban Group обращаются к Президенту и Правительству

ООО «Урбан-групп» пойдет с молотка за невыплаченный Банку ДОМ.РФ долг в 1,5 млрд руб.

Дольщики двух домов Urban Group вместо квартир получат деньги

До конца года в Подмосковье достроят 12 домов Urban Group

Структуры Urban Group признаны банкротами