Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья
Этому способствовал значительный рост цен в течение всего текущего года и ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки, объяснили тенденцию представители крупных платформ по поиску недвижимости, опрошенные РБК.
Фото: www.жилой-краснодар.рф
Как сообщается в обзорном материале, по предварительным оценкам ЦИАН:
• новостройки в России в 2021 году подорожали в среднем на 29—38%.
• средняя стоимость 1 кв. м в городах с населением от 500 тыс. человек за год увеличилась на 33% — до 102 тыс. руб.;
• квартиры от застройщика в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек подорожали за указанный период с 67,4 тыс. до 93 тыс. руб. за 1 кв. м (+38%);
• в городах-миллионниках рост оказался чуть ниже — с 88,1 тыс. до 114 тыс. руб. за «квадрат» (+29%).
Фото: www.kubanmakler.ru
Наиболее показательны по ценовой динамике Краснодар и Сочи. В первом городе цена 1 кв. м жилья в новостройке за год по данным ЦИАН выросла на 74%, во втором — в два раза. К слову, Сочи стал единственным городом помимо Москвы, где средняя стоимость 1 кв. м за год превысила отметку в 300 тыс. руб.
«Такая ценовая динамика в два раза превышает допандемийные показатели и сопоставима с показателями 2020 года», — охарактеризовал тенденцию по России в целом руководитель ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото).
Основными причинами продолжающегося второй год подряд роста цен он и другие эксперты назвали высокий спрос со стороны покупателей, поддерживаемый льготными госпрограммами ипотеки, а также увеличение издержек застройщиков.
Фото: www.kubnews.ru
Если брать отраслевой фактор, то на динамику цен оказал влияние ряд факторов: рост себестоимости строительства для девелоперов, подорожание материалов, трудности с наймом рабочей силы в условиях пандемии, уточнил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев (на фото).
Фото: www.2019-spb.urbanawards.ru
По словам руководителя направления первичной и загородной недвижимости платформы Авито Недвижимость Дмитрия Алексеева (на фото), ужесточение с середины года условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки уже привело к смещению спроса многих покупателей в сторону наиболее дешевых и малометражных лотов, что позволяет застройщикам удерживать продажи на рекордно высоком уровне.
Фото: www.kremlin.ru
Напомним, что на последнем заседании Совета по региональному развитию и национальным проектам при Президенте России Владимир Путин призвал Правительство (в лице профильного вице-премьера Марата Хуснуллина) не допускать злоупотреблений с ценами со стороны поставщиков стройматериалов и нивелировать все риски, связанные с ростом ценовых издержек застройщиков.
Фото: www.yandex.ru
Другие публикации по теме:
Марат Хуснуллин: Делаем все, чтобы нивелировать негативное влияние роста цен в строительстве
Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах
Застройщики: из-за роста цен на стройматериалы новостройки могут вновь подорожать
Эксперты: средняя стоимость «квадрата» в российской новостройке превысила 111 тыс. руб.
Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти
Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария
