О восстановлении спроса на ипотеку и, соответственно, на жилье можно будет говорить, когда ключевая ставка ЦБ уйдет на уровень ниже 15%, говорится в комментарии Аналитического центра ДОМ.РФ к решению Банка России снизить ставку на 2 п. п., до 18%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По прогнозам специалистов госкорпорации, по итогам 2025 года будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов на 3,8 трлн руб., что примерно на 20% меньше, чем в 2024-м.

При этом продажи жилья в новостройках сократятся на четверть, до 440 тыс. ДДУ.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Согласно результатам опроса, проведенного порталом IRN.RU, снижение ставок по депозитам до 15% годовых не заставит их владельцев «перекладываться» в недвижимость. Об этом задумаются всего 7,5% респондентов. И только ставки ниже 12% могут подтолкнуть к переходу в «бетон» 15% опрошенных.

Более массовая аудитория (свыше 20%) рассмотрит недвижимость как актив, когда ставки по депозитам будут приносить менее 10% годовых, следует из опроса.

Фото: IRN.RU

По словам руководителя Аналитического центра IRN.RU Олега Репченко (на фото), такой вариант возможен, если ключевая ставка ЦБ снизится до 12% — 13%.

«Согласно обновленному прогнозу ЦБ, это произойдет не раньше 2026 года, — добавил эксперт. — Причем этот прогноз вполне может сдвинуться "вправо", как уже не раз бывало».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Основной фактор роста выдач ипотеки — снижение ключевой ставки ЦБ

Эксперт: интерес к ипотеке постепенно восстанавливается

ЦБ снизил ключевую ставку сразу на два пункта — до 18% годовых (графики)

Выдача ипотеки за полгода снизилась в два раза

По итогам первого полугодия года объемы ипотечного кредитования сократились на 25%

Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ

Год без льготной ипотеки: как он прошел для российских застройщиков и чего они ожидают

Эксперты: надежды на то, что большая часть средств с депозитов уйдет на рынок недвижимости, могут не оправдаться

Переломный момент близок: эксперты прогнозируют постепенный рост сделок по ДДУ

Объем инвестиций в российскую недвижимость может сократиться более чем вдвое

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты