Специалисты Департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet на основе данных Росреестра выявили положительную динамику по объему сделок в масштабах последнего месяца и года в целом.

Фото: www.fg24.ru

Согласно расчетам аналитиков:

• на территории Москвы в старых границах по итогам августа впервые с марта было зарегистрировано 5,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (+3% к июлю, +4% к августу 2021 года);

• по объему реализованных метров зафиксировано снижение за год проданной жилой площади на 4%, что, по мнению аналитиков, говорит о сохранении тенденции к покупке квартир более компактных площадей.

• на территории Новой Москвы (ТиНАО) по итогам августа было зарегистрировано 1,7 тыс. ДДУ (+16 к июлю, +8% к августу 2021 года);

При этом за восемь месяцев этого года в старой Москве было зарегистрировано на 10% меньше ДДУ, чем за аналогичный период 2021 года, а в Новой Москве падение год к году составило 23%.

Фото: www.pbs.twimg.com

Весьма вероятно, что оживление спроса по итогам августа вызвано стимулирующим воздействием льготных ипотечных госпрограмм.

Так, по данным еще одного исследования Est-a-Tet, доля ипотечных сделок в старых границах Москвы среди новостроек в августе достигла 79%, а в Новой Москве — 84%. Это максимальные показатели с момента начала действия льготной ипотеки и вообще за последние десять лет.

Фото: www.riamediabank.ru

По словам директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова (на фото), одна из особенностей столичного рынка ипотеки такова.

Покупатели жилья выбирает кредитные программы с большим сроком погашения займа (25—30 лет), но чаще всего (примерно в 40% случаев) умудряются погасить заем гораздо быстрее — за 7—9 лет.

Фото: www.prnews.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: на столичном рынке новостроек растет число сделок с ипотекой

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Эксперты: в июле количество ипотечных сделок выросло сразу на 75%

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек растет вслед за спросом

Эксперты: никогда еще так активно не брали ипотеку покупатели жилья в столичных и подмосковных новостройках

Эксперты: в июне рынок ипотеки стремительно вырос относительно мая — на 68%

Госдума РФ приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 11 и 16.5 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"».

Фото: www.uriston.com

Напомним, что законопроект разработан с целью дополнительной поддержки граждан, принимавших участие в специальной военной операции (СВО), а также членов их семей в части улучшения жилищных условий.

Документ предлагает расширить перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), создаваемых в соответствии с федеральными законами, предоставив возможность вступления в такие кооперативы участникам СВО.

Фото: www.novostipmr.com

Кроме того, предлагается внести изменения в п. 9.2 ст. 3 137-ФЗ и в 161-ФЗ, позволяющие включать в члены ЖСК граждан, которые имеют право получить земельный участок для жилищного строительства; участников СВО на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики с 24.02.2022, на территориях Запорожской области и Херсонской области с 30.09.2022 в качестве военнослужащих по контракту; сотрудников войск национальной гвардии РФ; граждан РФ, проходивших военную службу по мобилизации; лиц, поступивших в созданные по решению органов государственной власти РФ добровольческие формирования, содействующие выполнению задач, возложенных на ВС РФ.

Другие публикации по теме:

Нормы социальной поддержки участников СВО распространили на добровольцев

Участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой

Новые меры поддержки участников СВО

Депутаты приняли закон о кредитных договорах участников СВО и членов их семей

Новые льготы по кредитным договорам для участников СВО и членов их семей

ЦБ рекомендовал банкам снизить или отменить комиссии для участников СВО и членов их семей

Награжденные за участие в СВО росгвардейцы смогут бесплатно получить земельные участки в Подмосковье, Крыму и Севастополе

ЦБ разрешил банкам не ухудшать в течение льготного периода оценку кредитов мобилизованных заемщиков

Участники СВО смогут стать членами ЖСК с господдержкой

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области

Крымские участники СВО получат участки земли возле моря