Специалисты Департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet на основе данных Росреестра выявили положительную динамику по объему сделок в масштабах последнего месяца и года в целом.

Фото: www.fg24.ru

Согласно расчетам аналитиков:

• на территории Москвы в старых границах по итогам августа впервые с марта было зарегистрировано 5,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (+3% к июлю, +4% к августу 2021 года);

• по объему реализованных метров зафиксировано снижение за год проданной жилой площади на 4%, что, по мнению аналитиков, говорит о сохранении тенденции к покупке квартир более компактных площадей.

• на территории Новой Москвы (ТиНАО) по итогам августа было зарегистрировано 1,7 тыс. ДДУ (+16 к июлю, +8% к августу 2021 года);

При этом за восемь месяцев этого года в старой Москве было зарегистрировано на 10% меньше ДДУ, чем за аналогичный период 2021 года, а в Новой Москве падение год к году составило 23%.

Фото: www.pbs.twimg.com

Весьма вероятно, что оживление спроса по итогам августа вызвано стимулирующим воздействием льготных ипотечных госпрограмм.

Так, по данным еще одного исследования Est-a-Tet, доля ипотечных сделок в старых границах Москвы среди новостроек в августе достигла 79%, а в Новой Москве — 84%. Это максимальные показатели с момента начала действия льготной ипотеки и вообще за последние десять лет.

Фото: www.riamediabank.ru

По словам директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова (на фото), одна из особенностей столичного рынка ипотеки такова.

Покупатели жилья выбирает кредитные программы с большим сроком погашения займа (25—30 лет), но чаще всего (примерно в 40% случаев) умудряются погасить заем гораздо быстрее — за 7—9 лет.

Фото: www.prnews.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: на столичном рынке новостроек растет число сделок с ипотекой

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Эксперты: в июле количество ипотечных сделок выросло сразу на 75%

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек растет вслед за спросом

Эксперты: никогда еще так активно не брали ипотеку покупатели жилья в столичных и подмосковных новостройках

Эксперты: в июне рынок ипотеки стремительно вырос относительно мая — на 68%

Крупнейший банк страны с госучастием уменьшил ставки по программе «Семейная ипотека» с увеличенной суммой кредита. С 25 апреля жилищный кредит на новостройку по льготной программе можно взять на более выгодных условиях, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Как уточнили в банке, в Сбере можно комбинировать рыночную и льготную ставки при покупке жилья в новостройке по «Семейной ипотеке».

При совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная процентная ставка по «Семейной ипотеке» в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит от 7,5% (при сумме кредита от 12,5 млн руб.) и 8,1% в остальных регионах (при сумме кредита от 6,5 млн руб.). В столичных регионах заемщики могут оформить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб., в остальных — до 15 млн руб.

При оформлении льготной ипотеки больше лимита процентная ставка на сумму до лимита будет льготной, сверх лимита — рыночной. При этом, подчеркнули в Сбере, «Семейная ипотека» с повышенным лимитом не совмещается с программой субсидирования от застройщика и другими дополнительными дисконтами.

Фото: domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) отметил очень высокий спрос среди клиентов на покупку квартиры с использованием «Семейной ипотеки» с повышенным лимитом.

«Именно поэтому Сбер принял решение снизить средневзвешенную ставку по этой программе, — пояснил руководитель Домклик и уточнил: — Размер снижения составит до 0,6%».

Алексей Лейпи убежден, что это новшество поможет тысячам россиян решить квартирный вопрос на более выгодных условиях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Эксперты: в 2024 году ожидается снижение объема выдач ипотеки на 30% — 40%

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40% 

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Эксперты: в феврале доля Сбербанка в выдаче ипотеки опустилась ниже 50%

Эксперты: за февраль доля Сбера в выдаче ипотеки упала на 8,5 п. п., до 46,3%

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков