Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%
В то же время средняя цена «квадрата» выросла за это время более чем на 20%, отметили в своем очередном исследовании специалисты базы данных продаж и цен новостроек профильного портала Dataflat.Ru.
Фото: www.scrumtrek.ru
Аналитики отразили динамику основных показателей рынка новостроек Мосрегиона как за месяц, так и за год — на основе данных по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты на территории трех основных локаций региона — Москвы в старых границах, ТиНАО (Новая Москва) и Подмосковья:
Таблица 1:
Источник: Dataflat.Ru
Как видно из таблицы 1 выше:
- • в целом по рынку новостроек Мосрегиона в июне этого года было зарегистрировано на 44% меньше сделок, чем в июне 2021 года;
- • для «старой» Москвы годовое падение составило 29%;
- • для ТиНАО — 57%;
- • для Московской области — 52%.
Cредняя цена 1 кв. м за год поднялась, соответственно, на 22%, 12%, 21%, 17%.
Таблица 2:
Источник: Dataflat.Ru
Что касается динамики за месяц, то она отражена в таблице 2 выше и, в отличие от годовой, демонстрирует существенное увеличение спроса:
- • в целом по рынку новостроек Мосрегиона в июне число зарегистрированных ДДУ выросло на 18% относительно мая;
- • для «старой» Москвы рост числа сделок за месяц составил 27%;
- • для ТиНАО — 22%;
- • для Московской области — 6%.
Cредняя цена 1 кв. м за месяц увеличилась на 4% для Мосрегиона в целом, на 3% — для «старой» Москвы, уменьшилась на 2% для Подмосковья и осталась без изменений для Новой Москвы.
Фото: www.kvobzor.ru
Доля ипотеки в общем объеме ДДУ также продемонстрировала существенный рост в двух временных масштабах и во всех трех локациях, приблизившись к 80% и более.
«Интенсификация субсидирования ипотечных ставок [Правительством РФ в рамках программ господдержки ипотеки — Ред.] позволила увеличить средний чек», — отметил, комментируя годовую ценовую динамику, руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).
Фото: www.zp.ru
Другие публикации по теме:
Нужны ли новостройки россиянам? Минстрой обозначил цели отрасли на 2022 год
Эксперты: майское снижение цен на столичные новостройки стало наиболее заметным за год
Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов
