При этом объем предложения таких объектов был максимальным за последние два года, отмечается в очередном исследовании Метриум.

Фото: www.omut.ndv.ru

Аналитики подсчитали, что по итогам III квартала в сегменте бизнес-класса в реализации на территории Москвы находилось 133 жилых комплексов и апарт-комплексов.

Суммарный объем предложения по состоянию на конец сентября составил около 17,1 тыс. лотов (максимальный показатель с весны 2020 года), из них 13,5 тыс. это квартиры и 3,6 тыс. — апартаменты. Количество экспонируемых лотов относительно II квартала увеличилось на 9,8%.

В указанный период продажи стартовали в семи проектах бизнес-класса — трех жилых комплексах и четырех апарт-комплексов от крупных застройщиков.

Структура предложения в новостройках бизнес-класса по типу квартир, количество лотов

Источник: Метриум

Наиболее широко были представлены 2-комнатные (33,2%) и 1-комнатные (30,3%) варианты. Зафиксировано увеличение доли студий — (15,6%, +2,1 п.п. за квартал).

На многокомнатные лоты традиционно пришлась незначительная доля рынка — менее 4%.

Средневзвешенная цена предложения в новостройках бизнес-класса по кварталам, руб. за кв. м

Источник: Метриум

В разделе исследования, посвященном ценам, отражена следующая динамика: средняя цена 1 кв. м достигла 420,5 тыс. руб. (+0,9% за квартал, +10,9 за год). При этом в большей степени за квартал выросла цена на новостройки в ВАО (+12,2%).

Снижение средней цены за квартал было зафиксировано сразу в нескольких округах: СВАО (-4,6%), СЗАО (-1,6%), САО (-1,4%) и ЗАО (-0,4%).

Фото: www.tsargrad.tv

Средняя цена лота в столичном бизнес-классе за рассматриваемый период снизилась на 1,6%, а сами продаваемые помещения в среднем сократились по площади на 2,4%.

При этом студии, которые имели тенденцию к уменьшению, по итогам III квартала стали просторнее на 2,1%, а их средняя стоимость увеличилась — на 3,3%.

Фото: www.medium.com

Комментируя результаты исследования, директор по развитию компании Метриум Наталья Сазонова (на фото) отметила повышение спроса на столичные новостройки бизнес-класса в III квартале.

В этот период было заключено 4 тыс. ДДУ (+37,2% относительно II квартала).

Фото: www.imageban.ru

«Причем увеличение произошло за счет сделок на жилые помещения — договоров на апартаменты заключается все меньше: отрицательная динамика наблюдается еще с начала 2022 года, а за последний квартал количество ДДУ на апартаменты сократилось еще на 6,4%», — уточнила эксперт.

Фото: www.solcredito.com

Примечательно также, что в III квартале доля ДДУ с ипотекой выросла до рекордных 66% (+23 п.п. ко II кварталу).

Это следствие востребованности среди покупателей мер господдержки ИЖК, обозначила аналитик еще одну важную тенденцию Московского рынка новостроек бизнес-класса.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные новостройки бизнес-класса за квартал рухнул на 57%, а за год — на 67%

Эксперты: среди московских новостроек бизнес-класса сильнее всего подорожали объекты в центре столицы — более чем на треть

Эксперты зафиксировали максимальный за последние три года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса

Эксперты: средняя цена квартиры в московской новостройке бизнес-класса превысила 29 млн руб.

Эксперты: объем предложения новостроек бизнес-класса за год вырос в Москве почти на 60%

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

Эксперты: объем столичного жилья бизнес-класса, продаваемого на стадии закладки фундамента, вырос вдвое

Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России. По предварительным данным регулятора, выдачи увеличились за месяц на 34%, до 447 млрд руб. с 333 млрд руб.

Фото: cbr.ru

Рост практически полностью произошел за счет ипотеки с господдержкой (+50%), на которую, как подчеркнули специалисты ЦБ, не влияют высокие ставки на рынке.

Они также отметили, что после ужесточения в конце 2023 года условий массовой льготной ипотеки самой популярной программой остается «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились за месяц на 50%, до 169 млрд руб.

Источник: Банк России

Кроме того, с 24 млрд руб. в феврале до 46 млрд руб. в марте выросла IT-ипотека. Вероятно, предположили аналитики ЦБ, заемщики стремились успеть взять кредит, пока лимит по программе не исчерпан.

Рыночная ипотека прибавила в марте всего 5%, и с начала года на нее пришлось лишь около трети всей выдачи.

Объем средств на счетах эскроу, по предварительным данным, увеличился за месяц с 273 млрд руб. до 383 млрд руб., или на 1,7% после околонулевой динамики февраля (-0,2%). Как пояснили эксперты, на это повлиял рост выдачи ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Эксперты: в 2024 году ожидается снижение объема выдач ипотеки на 30% — 40%

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Эксперты: выдача ипотеки в I квартале 2024 года превзошла прогнозы