При этом почти половина самых продаваемых московских новостроек приходится на проекты от ПИК, отметили специалисты Метриум в своем очередном аналитическом обзоре.  

Фото: www.fg24.ru

Согласно данным исследования, по итогам I половины этого года на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы было заключено 20,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) против 13,2 тыс. ДДУ за аналогичный период 2020 года.

То есть спрос на новое столичное жилье эконом- и комфорт-класса за год вырос на 56,1%.

Фото: www.raf-trophy.su

Аналитики Метриум также зафиксировали следующую тенденцию: 7 из 15 самых продаваемых столичных жилых комплексов реализуются одним застройщиком — крупнейшей в России девелоперской группой ПИК.

Фото: www.4-img.onrealt.ru

Уже на протяжении года первую строчку в ТОП-15 самых продаваемых столичных объектов массового сегмента сохраняет ЖК Люблинский парк (на фото выше) от указанного застройщика. За первые шесть месяцев 2021 года в нем было продано более 1 тыс. квартир (4,9% от общего количества заключенных в массовом сегменте ДДУ).

При этом за год объем сделок в нем вырос на 42%, а стоимость 1 кв. м в данном комплексе за год выросла на 37% — до 212,2 тыс. руб.

Фото: www.novostroika77.ru

На втором месте по продаваемости дебютант ТОП-15 — ЖК Светлый мир Станция «Л» (на фото выше) от застройщика Seven Suns Development. В I полугодии в его корпусах был реализован 851 лот (3,2% ДДУ).  1 кв. м подорожал здесь за год на 35,8% — до 181 тыс. руб.

Фото: www.expert-newbuilding.ru

На третьем месте — ЖК Зеленая Вертикаль (на фото) от Э.К. Девелопмент, продажи в котором начались в январе нынешнего года. Обладателями недвижимости в нем стали 625 покупателей. Аналитики Метриум отметили, что во II квартале спрос на лоты в данном проекте уменьшился на 25,9%.

Также в ТОП-15 вошли по два проекта от ГК Гранель и по одному от ГК Самолет, ДОНСТРОЙ и MR Group.

Более подробно список самых продаваемых новостроек Москвы по итогам первой половины этого года отражен в таблице ниже.

Источник: Метриум

По данным Метриум средняя стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента за прошедший год увеличилась на 35%, достигнув по итогам июня 2021 года 245,5 тыс. руб.

При этом в 12-ти ЖК из ТОП-15 «квадрат» стоит дешевле среднего значения, что обусловлено, в частности, недавним выходом значительного объема нового предложения в корпусах на начальном этапе строительства.

Фото: www.frommillion.ru

По словам управляющего партнера компании Метриум Марии Литинецкой (на фото), к наиболее востребованным проектам необязательно относятся самые бюджетные варианты.

«Например, лоты в ЖК Селигер Сити пользуются популярностью при не самой низкой цене, что обусловлено высоким качеством как самого проекта, так и его окружения», — заметила Литинецкая, пояснив, что сегодня для покупателя важна не только стоимость, но и удобство проживания, а также комфортная городская среда.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год столичный «квадрат» подорожал примерно на треть — в среднем до 406 тыс. руб.

TOП-10 девелоперов Московского региона по оценке выручки в I полугодии 2021 года

Столичные девелоперы в июне увеличили выручку на 83%, а продажи — на 21%

Эксперты: выручка девелоперов от проектов в Московском регионе за полгода превысила 880 млрд руб.

Эксперты: за полгода столичный «квадрат» подорожал более чем на 18%, а предложение сократилось почти на четверть

Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

Эксперты: в мае объем предложения на рынке столичных новостроек впервые продемонстрировал рост

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

По заказу агентства РИА Новости исследование провели специалисты РИА Рейтинг. Согласно их данным, в январе — мае количество выданных жилищных займов в РФ составило почти 560 тыс. на сумму 2,06 трлн руб. (-15% по сравнению с тем же периодом 2023 года).

Источник: РИА Рейтинг

Первые строчки в рейтинге аналитиков заняли Республика Тыва, Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ. Замыкают список Севастополь, Республики Крым и Ингушетия.

Тыва сохраняет место лидера второй год подряд. Выдача ипотеки в регионе выросла за 12 месяцев в 2,4 раза, а в денежном выражении — в 1,8 раза.

Из тысячи экономически активных тувинцев жилищный заем за прошедший год взяли 130 человек. В пять раз больше, чем в среднем по стране и в 24 раза — чем в Ингушетии, занявшей последнюю строчку.

Второе место продолжает удерживать Тюменская область. В этом регионе отношение кредитов к численности экономически активного населения составило 46,8, что почти на четверть лучше, чем год назад.

Результат замыкающего тройку лидеров Ямало-Ненецкого АО — 42,2 кредита на 1 тыс. человек экономически активного населения.

Источник: РИА Рейтинг

Если в начале 2023 года все 85 проанализированных регионов демонстрировали рост, то в текущем году положительную динамику сохранили только девять субъектов.

В конце списка находятся пять регионов, где число выданных ипотечных кредитов сократилось более чем на 30%. К ним относятся Республика Коми, Кировская и Магаданская области, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, а также Кемеровская область.

Источник: РИА Рейтинг

Самые крупные кредиты (6,97 млн руб.) берут в Москве, что в основном объясняется высокими ценами на недвижимость, а также в Подмосковье и Санкт-Петербурге (4,9 млн руб.).

Наиболее доступна ипотека в Чеченской Республике и Республике Ингушетия (1,1 млн руб.).

В целом по России средний размер займа составляет уже 3,7 млн руб., тогда как пять лет назад он не превышал 2 млн руб.

Эксперты отметили, что на фоне активного спроса в подавляющем большинстве регионов дисциплинированность клиентов сохраняется на достаточно хорошем уровне. Медианное значение просроченной задолженности не превышает 0,32%

С полным рейтингом по всем регионам можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: во II квартале объемы выдач ипотеки в России выросли на 73%

Эксперт: в первой половине 2024 года ипотека на новостройки успела достичь рекордных показателей

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,9% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае вырос на 40,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил 5,06 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 36% до 54% (графики)

Эксперты: в мае банки выдали 125,9 тыс. кредитов на 537,1 млрд руб.

Эксперты: майское количество оформленных ипотечных сделок в столице сохранилось на уровне апреля

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек