При этом почти половина самых продаваемых московских новостроек приходится на проекты от ПИК, отметили специалисты Метриум в своем очередном аналитическом обзоре.  

Фото: www.fg24.ru

Согласно данным исследования, по итогам I половины этого года на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы было заключено 20,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) против 13,2 тыс. ДДУ за аналогичный период 2020 года.

То есть спрос на новое столичное жилье эконом- и комфорт-класса за год вырос на 56,1%.

Фото: www.raf-trophy.su

Аналитики Метриум также зафиксировали следующую тенденцию: 7 из 15 самых продаваемых столичных жилых комплексов реализуются одним застройщиком — крупнейшей в России девелоперской группой ПИК.

Фото: www.4-img.onrealt.ru

Уже на протяжении года первую строчку в ТОП-15 самых продаваемых столичных объектов массового сегмента сохраняет ЖК Люблинский парк (на фото выше) от указанного застройщика. За первые шесть месяцев 2021 года в нем было продано более 1 тыс. квартир (4,9% от общего количества заключенных в массовом сегменте ДДУ).

При этом за год объем сделок в нем вырос на 42%, а стоимость 1 кв. м в данном комплексе за год выросла на 37% — до 212,2 тыс. руб.

Фото: www.novostroika77.ru

На втором месте по продаваемости дебютант ТОП-15 — ЖК Светлый мир Станция «Л» (на фото выше) от застройщика Seven Suns Development. В I полугодии в его корпусах был реализован 851 лот (3,2% ДДУ).  1 кв. м подорожал здесь за год на 35,8% — до 181 тыс. руб.

Фото: www.expert-newbuilding.ru

На третьем месте — ЖК Зеленая Вертикаль (на фото) от Э.К. Девелопмент, продажи в котором начались в январе нынешнего года. Обладателями недвижимости в нем стали 625 покупателей. Аналитики Метриум отметили, что во II квартале спрос на лоты в данном проекте уменьшился на 25,9%.

Также в ТОП-15 вошли по два проекта от ГК Гранель и по одному от ГК Самолет, ДОНСТРОЙ и MR Group.

Более подробно список самых продаваемых новостроек Москвы по итогам первой половины этого года отражен в таблице ниже.

Источник: Метриум

По данным Метриум средняя стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента за прошедший год увеличилась на 35%, достигнув по итогам июня 2021 года 245,5 тыс. руб.

При этом в 12-ти ЖК из ТОП-15 «квадрат» стоит дешевле среднего значения, что обусловлено, в частности, недавним выходом значительного объема нового предложения в корпусах на начальном этапе строительства.

Фото: www.frommillion.ru

По словам управляющего партнера компании Метриум Марии Литинецкой (на фото), к наиболее востребованным проектам необязательно относятся самые бюджетные варианты.

«Например, лоты в ЖК Селигер Сити пользуются популярностью при не самой низкой цене, что обусловлено высоким качеством как самого проекта, так и его окружения», — заметила Литинецкая, пояснив, что сегодня для покупателя важна не только стоимость, но и удобство проживания, а также комфортная городская среда.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год столичный «квадрат» подорожал примерно на треть — в среднем до 406 тыс. руб.

TOП-10 девелоперов Московского региона по оценке выручки в I полугодии 2021 года

Столичные девелоперы в июне увеличили выручку на 83%, а продажи — на 21%

Эксперты: выручка девелоперов от проектов в Московском регионе за полгода превысила 880 млрд руб.

Эксперты: за полгода столичный «квадрат» подорожал более чем на 18%, а предложение сократилось почти на четверть

Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

Эксперты: в мае объем предложения на рынке столичных новостроек впервые продемонстрировал рост

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

По данным БЕСТ-Новострой, приведенным в публикации портала IRN.RU, в январе на первичном рынке Москвы средняя стоимость 1 кв. м и лота откатились к ноябрьским значениям — до 508,8 тыс. руб. и 29,6 млн руб. соответственно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Незначительный рост предложения аналитики зафиксировали в комфорт-классе (+3% по сравнению с декабрем, до 20,4 тыс. лотов). Средняя площадь квартир увеличилась на 4%, до 923,7 тыс. кв. м.

В бизнес-сегменте также отмечен рост предложения: в лотах — на 2%, до 18,1 тыс., а в квадратных метрах — на 1%, до 1195,9 тыс. кв. м.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Существенно увеличилось предложение в премиум-классе — на 14% (до 1,7 тыс. лотов). В площадях оно прибавило 8% (до 182,2 тыс. кв. м).

Элитные новостройки столицы также показали хорошую динамику: +9% за месяц — до 0,5 тыс. лотов и +5% — до 76,8 тыс. кв. м.

В январе впервые за много месяцев в московских новостройках всех классов уменьшились средние цены 1 кв. м и лота.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

В комфорт-классе стоимость «квадрата» сократилась примерно на 1%, до 333,5 тыс. руб., стоимость лота почти не изменилась (15,1 млн руб.).

В бизнес-классе снижение составило 1% (1 кв. м — до 476,4 тыс. руб., лот — до 31,6 млн руб.).

В премиум-классе цифры таковы: «квадрат» подешевел на 2%, до 899 тыс. руб., лот — на 7%, до 99,3 млн руб.

Максимальное падение цен аналитики БЕСТ-Новострой обнаружили в элитных новостройках. За 1 кв. м они упали сразу на 6%, до 2, 2 млн руб., и еще заметнее за лот: -9%, до 323,8 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 15,9%

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Эксперты: половина спроса на столичные новостройки массового сегмента приходится на Новую Москву

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье

Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть

Эксперты: декабрьские продажи, цены, лидеры рынка и самые успешные девелоперские проекты Московского региона 

Эксперты: жилье в новостройках Москвы в 2023 году подорожало на 20,9%

Московский регион: последний месяц ажиотажного ипотечного года

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум

Эксперты: с января 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожал на 22,5%