При этом почти половина самых продаваемых московских новостроек приходится на проекты от ПИК, отметили специалисты Метриум в своем очередном аналитическом обзоре.  

Фото: www.fg24.ru

Согласно данным исследования, по итогам I половины этого года на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы было заключено 20,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) против 13,2 тыс. ДДУ за аналогичный период 2020 года.

То есть спрос на новое столичное жилье эконом- и комфорт-класса за год вырос на 56,1%.

Фото: www.raf-trophy.su

Аналитики Метриум также зафиксировали следующую тенденцию: 7 из 15 самых продаваемых столичных жилых комплексов реализуются одним застройщиком — крупнейшей в России девелоперской группой ПИК.

Фото: www.4-img.onrealt.ru

Уже на протяжении года первую строчку в ТОП-15 самых продаваемых столичных объектов массового сегмента сохраняет ЖК Люблинский парк (на фото выше) от указанного застройщика. За первые шесть месяцев 2021 года в нем было продано более 1 тыс. квартир (4,9% от общего количества заключенных в массовом сегменте ДДУ).

При этом за год объем сделок в нем вырос на 42%, а стоимость 1 кв. м в данном комплексе за год выросла на 37% — до 212,2 тыс. руб.

Фото: www.novostroika77.ru

На втором месте по продаваемости дебютант ТОП-15 — ЖК Светлый мир Станция «Л» (на фото выше) от застройщика Seven Suns Development. В I полугодии в его корпусах был реализован 851 лот (3,2% ДДУ).  1 кв. м подорожал здесь за год на 35,8% — до 181 тыс. руб.

Фото: www.expert-newbuilding.ru

На третьем месте — ЖК Зеленая Вертикаль (на фото) от Э.К. Девелопмент, продажи в котором начались в январе нынешнего года. Обладателями недвижимости в нем стали 625 покупателей. Аналитики Метриум отметили, что во II квартале спрос на лоты в данном проекте уменьшился на 25,9%.

Также в ТОП-15 вошли по два проекта от ГК Гранель и по одному от ГК Самолет, ДОНСТРОЙ и MR Group.

Более подробно список самых продаваемых новостроек Москвы по итогам первой половины этого года отражен в таблице ниже.

Источник: Метриум

По данным Метриум средняя стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента за прошедший год увеличилась на 35%, достигнув по итогам июня 2021 года 245,5 тыс. руб.

При этом в 12-ти ЖК из ТОП-15 «квадрат» стоит дешевле среднего значения, что обусловлено, в частности, недавним выходом значительного объема нового предложения в корпусах на начальном этапе строительства.

Фото: www.frommillion.ru

По словам управляющего партнера компании Метриум Марии Литинецкой (на фото), к наиболее востребованным проектам необязательно относятся самые бюджетные варианты.

«Например, лоты в ЖК Селигер Сити пользуются популярностью при не самой низкой цене, что обусловлено высоким качеством как самого проекта, так и его окружения», — заметила Литинецкая, пояснив, что сегодня для покупателя важна не только стоимость, но и удобство проживания, а также комфортная городская среда.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год столичный «квадрат» подорожал примерно на треть — в среднем до 406 тыс. руб.

TOП-10 девелоперов Московского региона по оценке выручки в I полугодии 2021 года

Столичные девелоперы в июне увеличили выручку на 83%, а продажи — на 21%

Эксперты: выручка девелоперов от проектов в Московском регионе за полгода превысила 880 млрд руб.

Эксперты: за полгода столичный «квадрат» подорожал более чем на 18%, а предложение сократилось почти на четверть

Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

Эксперты: в мае объем предложения на рынке столичных новостроек впервые продемонстрировал рост

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

По итогам I квартала 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы достигла 548 тыс. руб. При сравнении с тем же периодом 2023-го аналитики компании Ricci | Жилая недвижимость обнаружили, что рост стоимости составил 14,8%, сообщили «Известия».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперты отметили снижение спроса на новостройки по сравнению с IV кварталом прошлого года. Они связывают это с экономической ситуацией и прежде всего с сохранением ключевой ставки на прежнем уровне. Тем не менее количество договоров долевого участия (11,1 тыс.) по сравнению с I кварталом 2023 года увеличилось на 52,4%.

Как подсчитали аналитики компании Ricci | Жилая недвижимость, за первые три месяца текущего года объем нового жилья, выведенного на рынок столицы, составил 452 тыс. кв. м (37 новых корпусов), а объем предложения в конце I квартала — 2,1 млн кв. м (37 тыс. лотов).

При этом по сравнению с январем — мартом 2023-го спрос на ипотеку прибавил 20% — 30%. Эксперты объясняют это наличием субсидированных ставок, интересных для потенциальных покупателей, а также ожиданием закрытия льготной программы и IT-ипотеки.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Во втором полугодии 2024-го специалисты Ricci | Жилая недвижимость прогнозируют ужесточение требований по льготной ипотеки, поэтому количество выданных кредитов с субсидированной ставкой во II квартале 2024 года может увеличиться.

Эксперты предполагают повышение спроса на жилую недвижимость из-за обсуждения в СМИ предстоящих ограничений по льготному кредитованию. Они считают, что будет произведена коррекция, и показатели вернутся примерно к тем значениям, которые были в начале этого года после принятия ограничений по льготной ипотеке.

Аналитики полагают, что в ближайшем году не стоит ждать изменений цен на недвижимость.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперт: российские застройщики в 2024 году перешли на новую тактику продаж новостроек

Эксперты: покупатели московских квартир начали экономить на машино-местах

Эксперты: на фоне роста цен продажи столичных новостроек упали на 14%

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%