Аналитики Метриум провели очередное исследование московского рынка новостроек массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса) по итогам августа.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Согласно данным исследования, суммарный объем предложения на данном рынке в последний месяц лета достиг максимума с начала года и составил 88 жилых комплексов на 19 350 квартир общей площадью 883,9 тыс. кв. м (+0,4% по числу лотов, +0,1% по площади относительно июля).

Традиционно в структуре предложения преобладали 1-комнатные и 2-комнатные квартиры — почти две трети всех выставленных на продажу лотов.

Фото: www.siapress.ru

Спрос на столичные новостройки массового сегмента по итогам августа также вырос — было зарегистрировано 3,18 тыс. ДДУ (+7% к июлю, +30,9% к августу 2021 года).

Аналитики Метриум отмечают, что активность покупателей растет после резкого падения в апреле.

Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по месяцам, руб. за кв. м

Источник: Метриум

По их подсчетам, средневзвешенная цена 1 кв. м в массовом сегменте столичных новостроек по итогам прошлого месяца достигла 296 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +18,6% за год).

Средняя цена квартиры в зависимости от типологии была зафиксирована на следующих уровнях:

• студии — 8,2 млн руб. (+0,4% за месяц);

• 1-комнатные — 11,8 млн руб. (+1,6%);

• 2-комнатные — 16,8 млн руб. (+2,8%);

• 3-комнатные — 21,2 млн руб. (+0,8%);

• 4-комнатные — 29,9 млн руб. (-2%).

Фото: www.metrium.ru

По словам директора по развитию компании Метриум Натальи Сазоновой (на фото), повышение активности на рынке московских новостроек массового сегмента к концу лета было обусловлено, прежде всего, стимулирующим воздействием госпрограмм поддержки ипотечного кредитования.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичное жилье в августе заметно вырос

Эксперты: аномальное подорожание новостроек на фоне снижения спроса прекратится в ближайшие месяцы

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

По расчетам телеграм-канала Dataflat.Ru, в прошлом месяце число зарегистрированных Росреестром розничных сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области фактически не изменилось. Их доля с ипотекой увеличилась с 73% до 83%.

Источник: Dataflat.Ru

В Северной столице аналитики зафиксировали небольшой рост продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам и средней цены реализованного лота. Все данные апреля и мая представлены в таблице.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с прошлым годом продажи прибавили 15%, в квадратных метрах — 9%, при этом площадь лота уменьшилась на 6%.

Средняя цена реализованных в Петербургском регионе квартир и апартаментов (по заявленным ценам без скидок) с мая 2023-го выросла на 6%, 1 кв. м — на 15%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

«Если говорить о выручке, а под этим мы понимаем все поступления на счета застройщиков, продавцов и эскроу-счета, то за месяц в Санкт Петербурге она увеличилась на 5%, а за год в целом по региону — на 25%», — отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге