Относительно марта этого года число сделок сократилось почти в два раза — до 9,5 тыс. ДДУ, подсчитали аналитики ЦИАН.

Фото: www.lider-yurga.ru

В исследовании, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, зафиксированы ключевые тенденции на рынке новостроек Московского региона в апреле этого года. Они таковы:

Динамика сделок на первичном рынке Москвы и Московской области

Источник: ЦИАН.Аналитика

• было заключено 9,5 тыс. ДДУ — почти в два раза меньше, чем в марте: таким образом, активность покупателей вернулась к уровню первой половины 2017 года;

• доля ипотечных сделок вернулась к уровню последних 8—9 месяцев — 65% (в марте доля была ниже за счет выхода на рынок покупателей с «живыми деньгами», а льготная ипотека на новостройки под 12% тогда не позволила поддержать спрос на высоком уровне);

Динамика средней цены 1 кв. м в Московском регионе

Источник: ЦИАН.Аналитика

• цены на первичном рынке региона за месяц увеличились на 2%, по сравнению с мартом индексация замедлилась, основной вклад в рост средних цен предложения вносили сами покупатели, быстрее раскупая более доступные лоты;

• за счет снижения темпов продаж на рынке увеличился выбор: сегодня в реализации в Москве и Подмосковье находится 76,7 тыс. помещений (месяц назад было 75,2 тыс. лотов);

Фото: www.tsargrad.tv

• в апреле стартовали продажи всего в 18 корпусах (в марте было 27, год назад — 76);

• выручка девелоперов по сравнению с мартом упала в два раза (так же, как и число сделок) — до 112 млрд руб.

По словам руководителя Центра ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото) снижение спроса в апреле было ожидаемым.

«После рекордных показателей марта, когда активность покупателей находилась на уровне конца 2020 года (период ажиотажного спроса) двукратное снижение числа сделок не выглядит катастрофично», — отметил он.

Эксперт полагает, что снижение с 1 мая ставки по льготной ипотеке на новостройки с 12% до 9%, а также уменьшение ставок по срочным банковским депозитам пополнят число потенциальных покупателей московской и подмосковной недвижимости, тем самым активность на этом рынке останется довольно высокой.

Другие публикации по теме:

Спрос на новостройки в Московском регионе за месяц снизился на 48%

Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает

Эксперты: I квартал отмечен рекордным ажиотажным спросом на столичное жилье

Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов

Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет

На Президиуме Правительства Москвы подвели итоги работы Строительного комплекса за семь месяцев 2022 года в преддверии Дня строителя, который в этом году будет отмечаться 14 августа.

Фото: www.mos.ru

Согласно отчетной информации, представленной на мероприятии от лица мэра Москвы Сергея Собянина (на фото), в столице:

• в период с января по июль 2022 года введено в эксплуатацию 6,3 млн кв. м недвижимости при сохранении высоких темпов строительства объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;

• из них 3,5 млн кв. м (55,5%) пришлось на долю жилья,

Фото: www.tvc.ru

• таким образом, годовой план по вводу недвижимости в эксплуатацию выполнен на 70%;

• по итогам семи месяцев текущего года в столице появилось 37 новых объектов, в числе которых 20 зданий школ и детских садов, пять зданий медицинских учреждений, девять спортивных объектов и три объекта культуры;

• всего в период с 2011 года по настоящее время в Москве возвели недвижимости общей площадью 112 млн кв. м, включая жилые дома площадью 47,4 млн кв. м, где живут около 1 млн семей;

Фото: www.mos.ru

• за 11 лет построено 827 объектов социальной инфраструктуры, в том числе 488 школ и детских садов, 116 объектов здравоохранения, 164 спортивных объекта, 61 объект культуры;

• в рамках столичной программы реновации для строительства новых домов площадью 8,8 млн кв. м подобрано 556 стартовых площадок, расположенных во всех округах Москвы; к настоящему времени возведено 203 жилых дома общей площадью 2,6 млн кв. м;

• в рамках данной региональной программы идет или закончено переселение 88,5 тыс. человек из 522 домов (переселено 65,5 тыс. жителей);

• благодаря строительству коммерческой недвижимости в городе создано около 770 тысяч новых рабочих мест.

Фото: www.securitymedia.ru

В отчетной информации также сообщается о высокой степени цифровизации строительства в Москве. Конкретно это выражается в том, что:

• сегодня в сфере строительства мэрия столицы предоставляет более 90% услуг в электронном виде, включая 26 услуг ресурсоснабжающих организаций по подключению к сетям и 31 госуслугу;

• с этого года для объектов, строящихся и введенных в эксплуатацию на территории Москвы, оформляютcя цифровые паспорта с присвоением уникального идентификационного номер, по состоянию на начало августа выдано уже 42 тыс. таких паспортов;

Фото: www.worldrusnews.ru

• в рамках пилотного проекта в городе внедряются технологии информационного моделирования объектов капстроительства (ТИМ), позволяющие менять те или иные параметры зданий и сооружений на всем протяжении их жизненного цикла;

• уже почти два года после внедрения работает в полную силу суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации», включающий набор инструкций, уведомлений, электронных услуг и сервисов для тех, кто нуждается в замене жилья на более новое.

Одним из важных достижений года в работе мэрии Москвы стал и тот факт, что российская столица заняла первое место в мире по уровню развития городской инфраструктуры и качеству жизни в рейтинге «Индекс городского процветания» (опубликован Программой ООН по населенным пунктам — ООН-Хабитат).

Фото: www.lis-mag.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва вошла в четверку российских городов с наименьшим уровнем обеспеченности жильем

24 августа в Москве застройщики обсудят цифровизацию стадии «Строительство» в жилом девелопменте

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-июнь 2022 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Сергей Собянин рассказал о мерах поддержки столичных строителей и девелоперов

В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м

Эксперты: осенью рынок новостроек Москвы пополнили 26 новых ЖК

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-ноябрь 2021 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Москва почти на 40% перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья