Относительно марта этого года число сделок сократилось почти в два раза — до 9,5 тыс. ДДУ, подсчитали аналитики ЦИАН.

Фото: www.lider-yurga.ru

В исследовании, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, зафиксированы ключевые тенденции на рынке новостроек Московского региона в апреле этого года. Они таковы:

Динамика сделок на первичном рынке Москвы и Московской области

Источник: ЦИАН.Аналитика

• было заключено 9,5 тыс. ДДУ — почти в два раза меньше, чем в марте: таким образом, активность покупателей вернулась к уровню первой половины 2017 года;

• доля ипотечных сделок вернулась к уровню последних 8—9 месяцев — 65% (в марте доля была ниже за счет выхода на рынок покупателей с «живыми деньгами», а льготная ипотека на новостройки под 12% тогда не позволила поддержать спрос на высоком уровне);

Динамика средней цены 1 кв. м в Московском регионе

Источник: ЦИАН.Аналитика

• цены на первичном рынке региона за месяц увеличились на 2%, по сравнению с мартом индексация замедлилась, основной вклад в рост средних цен предложения вносили сами покупатели, быстрее раскупая более доступные лоты;

• за счет снижения темпов продаж на рынке увеличился выбор: сегодня в реализации в Москве и Подмосковье находится 76,7 тыс. помещений (месяц назад было 75,2 тыс. лотов);

Фото: www.tsargrad.tv

• в апреле стартовали продажи всего в 18 корпусах (в марте было 27, год назад — 76);

• выручка девелоперов по сравнению с мартом упала в два раза (так же, как и число сделок) — до 112 млрд руб.

По словам руководителя Центра ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото) снижение спроса в апреле было ожидаемым.

«После рекордных показателей марта, когда активность покупателей находилась на уровне конца 2020 года (период ажиотажного спроса) двукратное снижение числа сделок не выглядит катастрофично», — отметил он.

Эксперт полагает, что снижение с 1 мая ставки по льготной ипотеке на новостройки с 12% до 9%, а также уменьшение ставок по срочным банковским депозитам пополнят число потенциальных покупателей московской и подмосковной недвижимости, тем самым активность на этом рынке останется довольно высокой.

Другие публикации по теме:

Спрос на новостройки в Московском регионе за месяц снизился на 48%

Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает

Эксперты: I квартал отмечен рекордным ажиотажным спросом на столичное жилье

Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов

Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, включает 67 кредитных организаций. 

В перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), регулятор включил АО «БМ-Банк», рег. №2748, и исключил из перечня ПАО Банк «ФК Открытие», рег. №2209, а также ПАО РОСБАНК, рег.№2272.

По информации ЦБ, реализуемая этими банками бизнес-модель предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).

При этом ЦБ указывает, что сведения об актуальности информации по осуществляемым уполномоченными банками операциям, связанным с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

По данным регулятора, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО «Эксперт РА», ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

Перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, включает 41 кредитную организацию.

На 1 января 2025 года данный перечень выглядит так:

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В декабре ЦБ изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу, не изменился

ЦБ в октябре оставил без изменений перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу (список)

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)