Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки

В июле число ДДУ за месяц увеличилось на 11%, подсчитали аналитики Метриум на основании свежих данных Росреестра Москвы.

 

Фото: www.siris-real.ru

 

В июле 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 8,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (+11% к июню).

По сравнению с июлем 2022 года число сделок также увеличилось на 5%. Впервые за три последних месяца зафиксирован рост активности на рынке новостроек Москвы.

Специалисты компании Метриум сделали вывод, что устоявшийся тренд роста сделок на вторичном рынке и сокращения на первичном прервался.

  

Фото: www.rbk.ru

 

«Рост сделок на рынке долевого строительства может быть связан с повышением несубсидируемых ипотечных ставок, — прокомментировал результаты анализа коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Он уточнил, что с начала лета в среднем ставки по кредитам на готовое жилье увеличились примерно на 1%—1,5%, достигнув 12%.

Поскольку ипотечные сделки с новостройками субсидируются под 5%—8% годовых, это отвлекло часть потенциальных покупателей на жилье от застройщиков. Так топ-менеджер девелоперской компании объяснил заметный рост ДДУ.

 

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

 

По данным Росреестра, спрос на ипотеку в Москве продолжает устойчиво расти семь месяцев. В июле 2023 года зафиксировано 13,3 тыс. сделок, прибавив 1% к июню.

По сравнению с июлем 2022 года (8,1 тыс. сделок) рост спроса на ипотеку составил 65%. Текущий показатель, по данным аналитиков, — максимальный за последние полтора года. 

 

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

 

Что касается рынка готового жилья в Москве, эксперты отмечают колебания активности покупателей: в июле Росреестр зарегистрировал 14,9 тыс. договоров купли-продажи (-5% к июню). В июне фиксировали рост на 10% по сравнению с маем (-5% к апрелю).

За год число сделок с готовым жильем увеличилось на 79%. В целом спрос, подсчитали специалисты, сопоставим с показателями 2021 года (около 14 тыс. сделок в месяц).

 

 

«Покупатели готовых новостроек очень активны, — подтвердил основатель и владелец Группы Родина (ЦПХГ) Владимир Щекин (на фото). — Сейчас это наиболее выгодный вариант жилья».

Он объяснил, что в этом варианте покупатель получает самую ликвидную и актуальную недвижимость и может сразу заселиться.

Однако предложение готовых квартир от застройщика, уточнил девелопер, «относительно небольшое (около 10%), поэтому время от времени часть покупателей уходит в поиски жилья на рынок долевого строительства, вызывая снижение общего числа сделок купли-продажи».

 

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

 

«Рынок выходит на объемы сделок, сопоставимые с показателями 2021 года, — подвел итог управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

  

 

В результате анализа статистических данных Росреестра, аналитики пришли к выводу, что динамика ипотечных сделок уже превышает спрос 2021 года. При этом рынок «вторички» вышел на уровень 2021-го, и только долевое строительство пока немного отстает.

Тем не менее в этом сегменте число сделок в Москве уже превышает результат 2022 года. Эксперты прогнозируют восстановление активности клиентов в 2023 году.

 

   

    

   

   

   

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост спроса на московские новостройки в июле нехарактерен для лета

Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок

Эксперты сравнили нынешний август с мартом 2022 года

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ грозит застройщикам кризисом

Эксперты: на рынке ипотечного жилищного кредитования ситуация продолжает коренным образом улучшаться (графики)

Эксперты: за II квартал в России было выдано ипотечных кредитов на 1,773 трлн руб. — это абсолютный рекорд

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Эксперты: спрос постепенно восстанавливается, число сделок с недвижимостью растет

Эксперты: рынок новостроек Москвы стабилен

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Эксперты: ситуация на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга достаточно стабильна

В июле Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 21,5 млрд руб.

Анатолий Печатников (ВТБ): объем ипотечных кредитов приближается к рекордным 6 трлн руб.

Эксперты: стоит ли ждать охлаждения спроса на ипотеку

Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года

+

Как сократятся сроки действия ряда решений о предоставлении земли

Госдума приняла в третьем чтении законопроект №677502-8, разработанный Росреестром для ускорения предоставления земель под инвестиционные проекты.

  

 

Документ вдвое, с двух лет до одного года, сокращает срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Исключение составят лишь те случаи, когда для предоставления ЗУ нужно менять вид разрешенного использования (ВРИ) участка и переводить ЗУ из одной категории земель в другую.

По словам статс-секретаря, заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, установленный сейчас срок действия таких решений избыточен и существенно влияет на сроки начала освоения земельных участков, в том числе для целей строительства, создает риски снижения темпов развития территории.

  

Фото: rosreestr.gov.ru

 

«В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата», — сказал Алексей Бутовецкий (на фото) и отметил: — Принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и на сокращение инвестиционно-строительного цикла».

Срок действия решений о предварительном согласовании предоставления ЗУ, принятых исполнительными органами государственной власти или местного самоуправления в пределах их компетенции, до дня вступления закона в силу не изменится и составит два года.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Михаил Мишустин: система пространственных данных очень важна для развития территорий

Росреестр назвал признаки неиспользуемых земель

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Плату за аренду госземель будут рассчитывать по единой методике

Эксперт: нарушения в работе кадастровых инженеров в Москве за год сократились вдвое

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Как изменится классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

«Построил — оформи»: девелоперов обяжут регистрировать права дольщиков на недвижимость