Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro подготовили большой отчет о спросе и экспозиции на 35 первичных рынках жилья и апартаментов по итогам II квартала и сравнили эти данные с прошлым годом и началом нынешнего.

 

Фото: bnMAP.pro

 

В отчет bnMAP.pro включены следующие локации:

• Екатеринбург и Свердловская область,

• Калининград,

• Калуга,

• Ростов-на-Дону,

• Севастополь,

• Республика Крым,

• Тюмень и Тюменская область,

• ХМАО и Ямало-Ненецкий АО,

• Красноярск и Красноярский край,

• Челябинск и Челябинская область,

   

Фото: МИР КВАРТИР

   

• Курган,

• Уфа,

• Волгоград,

• Воронеж,

• Казань,

• Краснодар,

• Нижний Новгород,

• Новосибирск,

• Самара,

• Ульяновск,

• Тула,

• Пермь и Пермский край,

• Омск.

   

Фото: www.yugopolis.ru

 

В отчет также вошли и шесть новых локаций:

• Краснодарский край,

• Ижевск,

• Удмуртия,

• Омская область,

• Смоленск и Смоленская область.

 

 

Как отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото), общую картину спроса характеризует постепенное восстановление и повышение числа сделок с недвижимостью в большинстве изученных регионов.

 

Фото: www.stylishbag.ru

 

Помимо количества сделок, средний бюджет и цена «квадрата» растут в ряде следующих локаций:

• Омск,

• Ижевск,

• Самара,

• Казань,

• Волгоград,

• Уфа,

• Красноярский край.

Аналитики также отметили увеличение в большинстве регионов числа лотов в экспозиции.

При этом остаются стабильными или незначительно повышаются средняя стоимость и цена 1 кв. м.

 

Фото: www.qayli.com

 

Заметный их рост наблюдается лишь в четырех регионах:

• Самаре,

• Краснодарском крае,

• Ямало-Ненецком АО,

• Республике Крым.

 

Фото: www.krasivoe-foto.ru

 

Доля ипотечных сделок остается традиционно высокой (75% и более) в следующих локациях:

• Удмуртия,

• Пермь,

• Казань,

• Краснодар,

• Курган,

• Уфа,

• Ямало-Ненецкий АО,

• ХМАО,

• Екатеринбург,

• Ростов-на-Дону.

 

Фото: www.sevloka.ru

 

Рост доли сделок с ипотекой относительно июня 2022 года и января 2023-го наблюдается:

• в Севастополе,

• Нижнем Новгороде,

• Краснодарском крае.

Значительное снижение этого показателя по сравнению с июнем 2022 года произошло в Тюмени (с 82% до 37%) и Тюменской области (с 91% до 45%).

Приводим данные по некоторым показательным локациям.

 

Источник: bnMAP.pro

 

В старых границах столицы в июле было представлено 52 тыс. лотов при средней цене 1 кв. м от 383 тыс. руб. (студии) до 1 055 тыс. руб. (четырехкомнатные квартиры).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Новая Москва: 21 тыс. лотов; 1 кв. м — от 203 тыс. руб. (трехкомнатные) до 292 тыс. руб. (студии).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Подмосковье: 42 тыс. лотов; 1 кв. м — от 151 тыс. руб. (трехкомнатные) до 195 тыс. руб. (студии).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Санкт-Петербург: 46 тыс. лотов; 1 кв. м — от 230 тыс. руб. (студии) до 415 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Ленинградская область: 27 тыс. лотов; 1 кв. м — от 138 тыс. руб. (двух- и трехкомнатные) до 193 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

   

Краснодар: 62 тыс. лотов; 1 кв. м — от 140 тыс. руб. (трехкомнатные) до 227 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

   

Новосибирск: 15,1 тыс. лотов; 1 кв. м — от 128 тыс. руб. (трехкомнатные) до 167 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Нижний Новгород: 6 тыс. лотов; 1 кв. м — от 134 тыс. руб. (трехкомнатные) до 184 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Казань: 7,8 тыс. лотов; 1 кв. м — от 169 тыс. руб. (трехкомнатные) до 210 тыс. руб. (студии).

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомится здесь.

  

          

       

      

    

    

Другие публикации по теме:

Эксперты: июльские показатели продаж в новостройках Петербургского региона превысили 2022 год, но недотянули до 2021-го 

Эксперты: готовых новостроек в столичной продаже стало больше

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

Эксперты: наибольший рост цен на жилье в июле — в Уфе, Челябинске и Воронеже

Эксперты: экспозиция новостроек Новой Москвы продолжает расширяться

Эксперты выяснили, как менялись цены на жилье в первой половине 2023 года

Эксперты: рисков затоваренности жилищного рынка новостройками нет

Эксперты: самые дешевые квартиры в новостройках — в Ингушетии

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье

По сообщению пресс-службы Банка России, Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с регулятором Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он начнет действовать с 1 января 2025 года, а его введение, как считают опрошенные «Экспертом» специалисты, охладит рынок недвижимости и сделает ипотеку более прозрачной.

 

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

 

В условиях, когда объем программ с господдержкой сокращен, а рыночные ставки носят заградительный характер, банки и застройщики начинают внедрять свои, как правило, спорные варианты, пояснила эксперт по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Людмила Рокотянская (на фото ниже).

 

Фото: bcs-express.ru

 

Например, предлагают низкий процент по кредиту, но с повышением стоимости квартиры. «Именно против таких практик и направлен новый стандарт», — подчеркнула эксперт.

Людмила Рокотянская ожидает, что в момент его введения банки и застройщики столкнутся со снижением продаж, но в перспективе стандарт позволит повысить устойчивость на финансовом рынке и затормозит рост цен на недвижимость.

 

Фото: ВТБ

 

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин (на фото) отметил, что банки заранее подготовились к новому порядку работы, поскольку введение ипотечного стандарта регулятор начал обсуждать с кредитными организациями достаточно давно.

Поэтому, по его мнению, новые требования не окажут значимого влияния ни на объемы, ни на условия выдачи ипотеки.

 

Фото: domclick.ru

 

Большую часть требований, перечисленных в стандарте, банки соблюдают уже сейчас, подтвердил директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи (на фото).

Прежде всего, уточнил он, это касается контроля завышения стоимости жилья.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье

Макронадбавки по ипотеке в рамках ДДУ: позиции Минфина и ЦБ разошлись

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой