Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции
В новостройках Краснодара отмечен минимальный прирост за 2024 год: они подорожали менее чем на 1% (что в 16 раз ниже уровня инфляции). При этом лишь в Омске рост цен на первичное жилье превысил годовую инфляцию, сообщил РБК со ссылкой на аналитические данные Росстата.
Фото: lgotyinfo.ru
Аналитики сравнили среднюю стоимость 1 кв. м суммарно по всем классам новостроек в городах с населением свыше 1 млн человек на начало и конец 2024 года.
По данным Росстата, инфляция в 2024 году составила 9,52%. Рост цен на новостройки ниже этого значения зафиксирован в 15 из 16 городов России с миллионным населением. Отличился лишь Краснодар: здесь подорожание новостроек оказалось в 16 раз ниже, чем годовая инфляция (0,6%, до 147,4 тыс. руб. за 1 кв. м).
На втором месте — Красноярск. Цены в этом городе прибавили 4,1%, до 132,5 тыс. руб. за «квадрат» — в 2,3 раза ниже инфляции. Третье место с увеличением средней цены на 4,5% у Москвы (в 2,1 раза меньше годовой инфляции).
Рейтинг мегаполисов по наименьшему росту цен на новостройки в 2024 году
Мегаполис |
Средние цены в I квартале 2024 года, |
Средние цены в IV квартале 2024 года, |
Динамика |
Краснодар |
146,6 |
147,4 |
0,6 |
Красноярск |
127,3 |
132,5 |
4,1 |
Москва |
337,5 |
352,7 |
4,5 |
Челябинск |
114,9 |
121,1 |
5,4 |
Самара |
130,8 |
138,4 |
5,8 |
Пермь |
126,8 |
134,5 |
6,1 |
Новосибирск |
146,3 |
155,4 |
6,3 |
Санкт-Петербург |
259,2 |
276,3 |
6,6 |
Ростов-на-Дону |
122,3 |
130,5 |
6,7 |
Нижний Новгород |
163,5 |
174,8 |
6,9 |
Воронеж |
108,3 |
116,8 |
7,9 |
Волгоград |
104,6 |
113,3 |
8,3 |
Уфа |
134,2 |
145,3 |
8,3 |
Казань |
197,1 |
213,8 |
8,5 |
Екатеринбург |
137,5 |
149,4 |
8,7 |
Омск |
118,3 |
136,5 |
15,4 |
Источник: РБК-Недвижимость, данные Росстата
К концу 2024 года, по данным Росстата, средние цены на новостройки в столице достигли 352,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
В ТОП-5 мегаполисов с минимальной ценовой динамикой на 1 кв. м новостроек в 2024 году также вошли Челябинск (+5,4%, до 121,1 тыс. руб.) и Самара (+5,8%, до 138,4 тыс. руб.).
Самое большое подорожание новостроек зафиксировано в Омске — в 1,6 раза сильнее инфляции. Здесь к концу минувшего года цены за 1 кв. м строящегося жилья прибавили 15,4%, до 136,5 тыс. руб.
Фото: centradm.ru
В остальных крупнейших городах страны (даже с относительно высокой ценовой динамикой) новостройки подорожали ниже инфляции.
ТОП-5 по темпам роста цен за единицу строящейся жилой площади включает Екатеринбург (+8,7%, до 149,4 тыс. руб.); Казань (+8,5%, до 213,8 тыс. руб.); Уфу (+8,3%, до 145,3 тыс. руб.); Волгоград (+8,3%, до 113,3 тыс. руб.) и Воронеж (+7,9%, до 116,8 тыс. руб.).
Как следует из последнего доклада Росстата «Социально-экономическое положение России», в IV квартале 2024 года выросли цены и на новостройки, и на готовое жилье. В целом по стране строящееся жилье за данный период по сравнению с III кварталом подорожало на 1,6%. При этом максимальный рост пришелся на элитные объекты (+4,9%), а цены на типовые новостройки прибавили 0,6%.
Готовое жилье за квартал прибавило в цене 2,5%.
Разброс динамики для разного типа вторичного жилья более выражен — от 0,1% для квартир низкого качества до 6,8% в элитном сегменте.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше
Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми
Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки
Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%
Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх
Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%
Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе
Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе
Эксперты: в каких мегаполисах больше всего выросли за квартал цены на новостройки
