Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен
Об этом руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов рассказал на Форуме по маркетингу в недвижимости.
Фото: www.mebel-go.ru
По подсчетам аналитиков компании, средняя площадь московских квартир за последнее десятилетие уменьшилась с 66 кв. м до 52 кв. м.
Эксперты считают, что такое снижение объясняется оптимизацией планировочных решений и демографической ситуацией.
По словам Алексея Попова (на фото), наблюдается устойчивый тренд на снижение метража: за последнее десятилетие квартиры в Москве стали меньше примерно на одну комнату.
При этом аналитики сервиса прогнозируют приостановление снижения этого показателя.
Фото: www.moydom21.ru
Данные ЦИАН показывают, что на долю студий площадью до 25 кв. м в структуре предложения столицы неизменно приходится менее 10%. Лоты площадью до 35 кв. м в 2023 году составляют 14% предложения, и лишь в последние пару лет они преодолели порог 10%.
А вот квартиры площадью более 100 кв. м на рынке в этом году заняли всего 3%, продемонстрировав заметное снижение.
Фото: www.itd2.mycdn.me
Что касается цен, то, как отметил руководитель Циан.Аналитики, за 10 лет в Москве 1 кв. м. подорожал практически вдвое, со 146 тыс. руб. до 333 тыс. руб., причем 80% этого роста пришлось на 2020—2021 годы. При этом, по мнению экспертов, граница между различными классами ЖК становится все более условной.
Фото: www.metrium.ru
«Подавляющему большинству покупателей все равно, как позиционируется объект: он решает свою проблему, покупая конкретную квартиру с определенными характеристиками. За пределами профессионального сообщества эта тема не востребована», — сделал вывод Алексей Попов.
Фото: www.images-cdn.cian.site
И добавил, что вопреки прогнозам, «термин "затоваривание" трудноприменим к московскому рынку из-за сверхвысокой миграционной привлекательности региона и низкой обеспеченности жильем на душу населения».
Рынок столичной недвижимости, по данным ЦИАН, вырос за 8 лет в 3,5 раза.
Другие публикации по теме:
Эксперты: августовские продажи жилья в Московском регионе стали рекордными в этом году
Эксперты: спрос на ипотеку будет неизбежно падать
Эксперты: цены и спрос на жилье в Московском регионе понемногу растут
Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»
Эксперты: падение рубля и повышение ипотечных ставок разогнали спрос на жилье в Московском регионе
Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%
Эксперты: экспозиция новостроек Новой Москвы продолжает расширяться
Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир
Эксперты: в июне 2023 года предложение квартир в Москве выросло на 28%
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 68% (графики)
Эксперт ЕРЗ.РФ: в 2024 году цены на новостройки вырастут, и довольно существенно
Рынок апартаментов Москвы: предложение, цены и ипотечные ставки
Эксперты: квартиры дорожают по всей России. Но это продлится недолго
Эксперты: многодетные ищут квартиры-«стометровки»
Эксперты: средняя стоимость студий в новостройках Москвы за год сократилась на 9%