Это почти в три раза больше показателя февраля, говорят данные исследования, проведенного специалистами профильного интернет-ресурса Банки.ру. 

Фото: www.cian.ru

Аналитики рассчитали среднюю ставку ИЖК по итогам I квартала текущего года, взяв за основу предложения ТОП-15 крупнейших ипотечных банков по состоянию на 25 марта.

Полученный показатель (индекс) составил в целом 20,12% годовых, для вторичного рынка — 22,05%, для рынка новостроек — 16,96%.   

Фото: www.in-news.ru

Более дешевая ипотека на возводимое жилье обусловлена действующими программами господдержки этого рынка, в частности госпрограммой льготной ипотеки на новостройки (под 7% до 1 апреля этого года и под 12% начиная с указанной даты), пояснили аналитики Банки.Ру.

Фото: www.restate.ru

В частности, в Сбербанке ставка по программам льготной ипотеки установлена даже ниже ориентира, указанного в постановлении Правительства РФ: новая ставка по программе «Господдержка 2020» в крупнейшем российском банке с госучастием составит от 11,7%.

Для сравнения: по итогам февраля, средняя ставки ИЖК для долевого строительства составляла 5,94% — то есть почти в три раза меньше вышеуказанного значения.

Фото: www.krimchel.ru

Напомним, что 28 февраля Банк России в экстренном порядке увеличил ключевую ставку с 9,5% до 20% (исторически рекордного уровня) в связи с объявлением России экономической войны со стороны Запада. 

После этого ипотека (вне льготных госпрограмм) стала стремительно дорожать, становясь фактически недоступной для большинства населения России.

Президент и Правительство приняли решение поддержать спрос на нее, продлив и расширив действие мер господдержки данного вида кредитования.

Фото: www.toplogos.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: брать сегодня ипотеку по рыночным ставкам не стоит — они запредельно высокие

Ставку по льготным ипотечным кредитам увеличили

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале составила 5,94% (графики)

Застройщики правительству: Поддержите отрасль льготной ипотекой!

Эксперты: российский рынок ипотеки сегодня практически полностью зависит от программ господдержки

Ирек Файзуллин: готовится третий пакет антикризисных мер

Правительство обнародовало первоочередные меры поддержки строительной отрасли и ЖКХ

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых (график)

Минстрой: действующие условия госпрограмм льготной ипотеки завершатся в последний день марта

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Экспертное мнение: ипотеки в России больше нет!

Аналитики Метриум подвели итоги III квартала на столичном рынке новостроек бизнес-класса.

Фото: www.omut.ndv.ru

Согласно данным исследования Метриум, в рассматриваемый период на территории «старой» Москвы находились в продаже 86 жилых комплексов указанного сегмента или 11 130 квартир общей площадью 780,5 тыс. кв. м.

Относительно II квартала объем предложения вырос на 9,2% по числу продаваемых лотов и на 3,1% по площади.

Структура предложения по типу квартир (внутренний круг — II квартал 2021 г., внешний круг— III квартал 2021 г.)

Источник: Метриум

Если говорить о типологии, максимальную долю в структуре предложения рассматриваемого сегмента заняли 2-комнатные квартиры — более 36%.

Наибольшая доля квартир бизнес-класса — 25,2% от совокупного объема предложения — пришлась на ЮАО, отмечается в исследовании.

Фото: www.tsargrad.tv

По расчетам аналитиков Метриум средневзвешенная цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса в III квартале составила 384,09 тыс. руб. (+3,8% за квартал; +19,4% за полгода; +27,7% за 9 месяцев; +39,3% за год).

Средняя цена такой квартиры за квартал практически не изменилась —26,9 млн руб. (+17% за полгода; +20,1% за 9 месяцев; +27,7% за год).

Фото: www.imageban.ru

Почему квартальный рост цены «квадрата» не сказался на среднем бюджете предложения? Как поясняют авторы исследования, такая ситуация сложилась «из-за некоторого смещения экспозиции в сторону более компактных лотов с более высокой ценой 1 кв. м, но при этом более доступных по бюджету в целом».

По словам управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), общая динамика на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в III квартале этого года схожа с динамикой, наблюдаемой в массовом сегменте.

Фото: www.yandex.ru

«Рост цен по инерции продолжается, средние бюджеты предложения удерживаются на прежних уровнях и оптимизируются за счет сокращения площади и структуры экспозиции», — пояснила эксперт.

Вероятно, таким образом рынок приспосабливается к удорожанию ипотеки и периоду стабилизации спроса, а также пытается удерживать достигнутый уровень цен, полагает Коркка.

Фото: www.netyerim.net

По ее прогнозу, дальнейшая ценовая политика будет зависеть от характера спроса, который может начать перетекать в более доступные по цене и по площади варианты.

Это в свою очередь обострит конкуренцию между проектами, а значит, приведет к еще большему замедлению роста цен — вплоть до нулевого по итогам текущего IV квартала, резюмировала эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева

В мире есть лишь четыре города, где жилье дорожает быстрее, чем в Москве

Эксперты: за год квадратный метр в новостройках российских городов-миллионников подорожал на треть

Эксперты: объем столичного жилья бизнес-класса, продаваемого на стадии закладки фундамента, вырос вдвое