Эксперты: средняя стоимость «квадрата» в российской новостройке превысила 111 тыс. руб.
Это на треть cлишним больше аналогичного показателя прошлогодней осени, отмечается в исследовании, предоставленном РБК аналитиками ЦИАН.
Фото: www.сз-саратов.рф
В работе уточняется, что по итогам октября средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках РФ составила 111,3 тыс. руб. (+34% к октябрю 2020 года).
Как видно из таблицы, максимальные темпы роста цен зафиксированы в теплом Краснодаре (более чем вдвое) и холодном Омске (+78%).
Города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройки
Город
Цена, 2020 год, тыс. руб. за 1 кв. м
Цена, 2020 год, тыс. руб. за 1 кв. м
Динамика цены за год
Краснодар
61,1
125,7
в 2,1 раза
Омск
44,7
79,4
78%
Москва
206,3
292,1
42%
Ростов-на-Дону
61
86,1
41%
Воронеж
56,7
78,2
38%
Самара
53,5
77
36%
Красноярск
69,1
93,5
35%
Пермь
67,6
86
27%
Волгоград
58,4
73,9
27%
Новосибирск
82,4
103,5
26%
Источник: ЦИАН
Если в первом случае значительная ценовая динамика вызвана отчасти стремлением многих россиян жить в комфортных климатических условиях, то во втором — лишь снижением темпов ввода нового жилья, поясняется в исследовании.
Согласно расчетам аналитиков ЦИАН, в первой половине 2021 года на первичные рынки жилья в Омске, Красноярске и Краснодаре вышло в продажу на 50—70% меньше новостроек, чем в тот же период 2020-го и 2019-го годов.
Фото: www.redomm.ru
К городам с небольшим объемом предложения новостроек авторы исследования также относят Самару (+36% за год) и Волгоград (+27%).
В этих городах, подчеркивают эксперты ЦИАН, ценовая динамика выглядит существенной, что также обусловлено главным образом ограниченной экспозицией.
В ноябре 2021 года положительное заключение экспертизы получило на 11% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Количество выданных заключений экспертизы отстает от прошлогодних показателей третий месяц подряд.
В ноябре 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 168 объектов от 135 застройщиков.
Из них 66% (111 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 33% (56 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК, для 1% (1 дом) недостаточно информации для идентификации принадлежности к ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с ноябрем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 10,6%, а относительно октября оно сократилось на 15,6%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 2 494 объекта — на 20,5% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Республике Татарстан (16 объектов), Нижегородской области (9 объектов), а также Республике Саха (Якутия) (8 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
