Эксперты: средняя цена частного дома в России приблизилась к 6 млн руб.

3 ноября 2022 16:36

Эксперты: средняя цена частного дома в России приблизилась к 6 млн руб.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели очередное исследование рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в рамках которого выявили устойчивый тренд на подорожание частных домов с начала текущего года.

Фото: www.mirkvartir.ru

В ходе ценового мониторинга, охватившего 84 из 85 субъектов РФ было зафиксировано снижение цены за десять месяцев лишь в трех регионах: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%).

В остальных цены росли. Особенно сильно, как можно увидеть из таблицы ниже, в Карачаево-Черкесии (+36,5%), Кабардино-Балкарии (+36,3%), Магаданской области (+35,9%), Тыве (+34,8%), Калмыкии (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежской области (+30,6%), Хакасии (+30,6%), Алтайском крае (+30,2%) и Адыгее (+27,6%).

№	Регион	Цена дома, руб.	Прирост за III квартал	Прирост с начала года
1	Москва	21 787 747	2,5%	3,6%
2	Санкт-Петербург	19 005 301	0,9%	6,7%
3	Московская область	15 303 121	7,2%	-0,5%
4	Севастополь	11 600 990	-0,8%	3,5%
5	Ямало-Ненецкий АО	10 840 472	4,4%	13,0%
6	Краснодарский край	10 807 400	-4,6%	-12,1%
7	Калининградская область	10 536 848	-5,4%	1,8%
8	Сахалинская область	10 403 124	6,0%	6,7%
9	Чеченская республика	10 259 773	-2,2%	13,6%
10	Ленинградская область	10 099 880	3,9%	14,3%
11	Крым республика	9 848 828	1,8%	-10,7%
12	Дагестан республика	9 533 772	2,9%	16,0%
13	Мурманская область	8 375 074	1,5%	10,8%
14	Ингушетия республика	8 051 360	3,2%	18,7%
15	Якутия республика	7 498 794	-1,7%	9,0%
16	Адыгея республика	7 166 614	3,6%	27,6%
17	Татарстан республика	6 972 190	5,7%	19,0%
18	Камчатский край	6 967 007	1,0%	5,2%
19	Карачаево-Черкесская республика	6 942 288	7,9%	36,5%
20	Кабардино-Балкарская республика	6 767 068	5,7%	36,3%
21	Ставропольский край	6 586 646	0,2%	19,1%
22	Тюменская область	6 512 985	3,4%	8,8%
23	Ростовская область	6 444 665	0,2%	22,0%
24	Ненецкий АО	5 986 789	-6,4%	7,0%
25	Северная Осетия — Алания республика	5 954 540	6,2%	20,9%
26	Карелия республика	5 950 135	1,0%	20,9%
27	Магаданская область	5 904 273	12,6%	35,9%
28	Новосибирская область	5 696 540	22,8%	16,0%
29	Приморский край	5 636 385	24,4%	24,7%
30	Самарская область	5 480 391	9,4%	24,3%
31	Тыва республика	5 460 926	6,5%	34,8%
32	Калужская область	5 380 923	2,8%	15,4%
33	Белгородская область	5 371 679	3,3%	20,1%
34	Томская область	5 220 754	20,4%	15,1%
35	Ханты-Мансийский АО — Югра	5 217 311	6,5%	7,1%
36	Тверская область	5 153 209	10,4%	22,4%
37	Хабаровский край	5 135 983	24,9%	16,4%
38	Амурская область	5 133 918	21,0%	26,9%
39	Нижегородская область	5 123 651	21,0%	25,7%
40	Тульская область	4 937 255	11,2%	18,5%
41	Алтай республика	4 921 754	13,3%	30,2%
42	Красноярский край	4 921 231	11,4%	13,5%
43	Воронежская область	4 919 343	9,5%	30,6%
44	Калмыкия республика	4 861 686	15,9%	32,9%
45	Башкортостан республика	4 698 936	7,5%	17,7%
46	Костромская область	4 653 442	10,0%	0,8%
47	Ярославская область	4 647 805	8,2%	24,8%
48	Астраханская область	4 633 912	11,3%	18,5%
49	Свердловская область	4 608 315	16,7%	16,0%
50	Иркутская область	4 549 060	4,2%	13,1%
51	Челябинская область	4 363 671	16,8%	24,8%
52	Курская область	4 300 626	10,3%	26,5%
53	Марий Эл республика	4 250 903	12,7%	31,6%
54	Хакасия республика	4 223 358	20,4%	30,6%
55	Пензенская область	4 189 864	23,9%	26,1%
56	Смоленская область	4 129 618	10,0%	20,7%
57	Оренбургская область	4 108 284	5,0%	11,2%
58	Волгоградская область	4 058 079	13,5%	16,2%
59	Пермский край	4 037 177	19,6%	21,4%
60	Ульяновская область	4 036 289	22,9%	27,2%
61	Забайкальский край	4 035 200	10,7%	23,8%
62	Владимирская область	3 992 898	11,9%	26,7%
63	Орловская область	3 989 666	4,9%	13,8%
64	Бурятия республика	3 988 985	11,1%	19,8%
65	Удмуртская республика	3 984 994	11,8%	18,5%
66	Омская область	3 819 825	16,7%	19,5%
67	Саратовская область	3 819 222	4,9%	12,6%
68	Ивановская область	3 736 512	18,0%	23,5%
69	Вологодская область	3 734 802	12,9%	9,2%
70	Тамбовская область	3 689 377	6,3%	22,4%
71	Липецкая область	3 559 033	10,8%	21,9%
72	Новгородская область	3 547 042	15,6%	22,0%
73	Коми республика	3 454 031	2,9%	2,1%
74	Кировская область	3 434 996	16,8%	25,5%
75	Псковская область	3 379 814	5,9%	19,8%
76	Брянская область	3 341 240	3,9%	8,8%
77	Алтайский край	3 337 225	15,3%	22,4%
78	Рязанская область	3 322 922	12,0%	20,0%
79	Архангельская область	3 241 983	-2,8%	11,5%
80	Еврейская АО	3 117 805	14,4%	22,0%
81	Мордовия республика	3 036 490	9,4%	25,1%
82	Чувашская республика	2 959 445	11,5%	21,3%
83	Кемеровская область	2 546 548	15,3%	22,6%
84	Курганская область	2 207 216	19,7%	21,7%
	Среднее	5 874 372	6,7%	18,8%

Источник: МИР КВАРТИР

В Москве с начала года рост составил +3,6%, в Санкт-Петербурге — 6,7%, в Ленинградской области — 14,3%.

За десять месяцев в среднем по стране частные дома подорожали, согласно данным исследования, на 18,8%. При этом в масштабах III квартала средний дом в РФ вырос в цене на 6,7% — до 5,87 млн руб.

Фото: www.mirkvartir.me

«Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы», — пояснил директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото).

Он отметил, что с ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье.

Фото: www.cian.ru

«Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания “нулевой” ипотеки на квартиры [от застройщика — Ред.] спрос частично переключается на такие объекты», — заключил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: построить в России бюджетный частный дом стало дешевле

Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет

Эксперты: самые дешевые частные дома продаются в Волгоградской, Челябинской и Омской областях

Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье

Печать

ИЖС Аналитика Цены Доступность жилья Экспертное мнение

5 сентября 2023 09:14

По программе реновации москвичей будут переселять в индивидуальные жилые дома

В Госдуму поступил законопроект «О внесении изменений в статью 7.3. Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации"».

Фото: www.loftecomarket.ru

Законопроект предлагает предоставить право собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), включенных в программу реновации, получить за освобождаемое жилое помещение равноценный объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Устанавливается, что собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценный объект ИЖС при сохранении регистрации гражданина по месту жительства в Москве.

Порядок строительства такого объекта ИЖС будет устанавливаться нормативным правовым актом города Москвы.

В случае если не менее двух третей собственников жилых помещений МКД, включенного в программу реновации, проголосовали за предоставление равнозначного объекта ИЖС, застройщик также обязан обеспечить строительство объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры на месте строительства соответствующих объектов ИЖС.

Фото: www.rbk.ru

Правительство Москвы в свою очередь должно будет разработать порядок строительства инфраструктуры для таких объектов ИЖС.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, по итогам первого полугодия 2023 года объемы ввода объектов ИЖС превысили показатели ввода многоквартирного жилья в 74 субъектах РФ.

Фото: www.amazonaws.com

Разработчики законопроекта указывают, что сегодня рынок ИЖС пользуется большим спросом среди граждан России и продолжает расти. В то же время основной причиной, по которой горожане не могут себе позволить покупку или строительство частного дома, является недостаток средств.

В пояснительной записке указано, что, по данным социологических опросов, в 2022 году число российских семей, желающих жить в собственном доме, выросло на 1,7 млн (с 71% до 73% всех семей).

Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net

При этом средняя стоимость строительства загородного дома площадью 140 кв. м составит 11,2 млн руб., что примерно равно стоимости строительства квартиры площадью 43,8 кв. м (порядка 13,7 млн руб.).

Поэтому предоставление права выбора между квартирой и домом позволит дать гражданам больше свободы и возможности принять решение, соответствующее их индивидуальным потребностям и предпочтениям, убеждены авторы законопроекта.