Эксперты: средняя цена частного дома в России приблизилась к 6 млн руб.

3 ноября 2022 16:36

Эксперты: средняя цена частного дома в России приблизилась к 6 млн руб.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели очередное исследование рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в рамках которого выявили устойчивый тренд на подорожание частных домов с начала текущего года.

Фото: www.mirkvartir.ru

В ходе ценового мониторинга, охватившего 84 из 85 субъектов РФ было зафиксировано снижение цены за десять месяцев лишь в трех регионах: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%).

В остальных цены росли. Особенно сильно, как можно увидеть из таблицы ниже, в Карачаево-Черкесии (+36,5%), Кабардино-Балкарии (+36,3%), Магаданской области (+35,9%), Тыве (+34,8%), Калмыкии (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежской области (+30,6%), Хакасии (+30,6%), Алтайском крае (+30,2%) и Адыгее (+27,6%).

№	Регион	Цена дома, руб.	Прирост за III квартал	Прирост с начала года
1	Москва	21 787 747	2,5%	3,6%
2	Санкт-Петербург	19 005 301	0,9%	6,7%
3	Московская область	15 303 121	7,2%	-0,5%
4	Севастополь	11 600 990	-0,8%	3,5%
5	Ямало-Ненецкий АО	10 840 472	4,4%	13,0%
6	Краснодарский край	10 807 400	-4,6%	-12,1%
7	Калининградская область	10 536 848	-5,4%	1,8%
8	Сахалинская область	10 403 124	6,0%	6,7%
9	Чеченская республика	10 259 773	-2,2%	13,6%
10	Ленинградская область	10 099 880	3,9%	14,3%
11	Крым республика	9 848 828	1,8%	-10,7%
12	Дагестан республика	9 533 772	2,9%	16,0%
13	Мурманская область	8 375 074	1,5%	10,8%
14	Ингушетия республика	8 051 360	3,2%	18,7%
15	Якутия республика	7 498 794	-1,7%	9,0%
16	Адыгея республика	7 166 614	3,6%	27,6%
17	Татарстан республика	6 972 190	5,7%	19,0%
18	Камчатский край	6 967 007	1,0%	5,2%
19	Карачаево-Черкесская республика	6 942 288	7,9%	36,5%
20	Кабардино-Балкарская республика	6 767 068	5,7%	36,3%
21	Ставропольский край	6 586 646	0,2%	19,1%
22	Тюменская область	6 512 985	3,4%	8,8%
23	Ростовская область	6 444 665	0,2%	22,0%
24	Ненецкий АО	5 986 789	-6,4%	7,0%
25	Северная Осетия — Алания республика	5 954 540	6,2%	20,9%
26	Карелия республика	5 950 135	1,0%	20,9%
27	Магаданская область	5 904 273	12,6%	35,9%
28	Новосибирская область	5 696 540	22,8%	16,0%
29	Приморский край	5 636 385	24,4%	24,7%
30	Самарская область	5 480 391	9,4%	24,3%
31	Тыва республика	5 460 926	6,5%	34,8%
32	Калужская область	5 380 923	2,8%	15,4%
33	Белгородская область	5 371 679	3,3%	20,1%
34	Томская область	5 220 754	20,4%	15,1%
35	Ханты-Мансийский АО — Югра	5 217 311	6,5%	7,1%
36	Тверская область	5 153 209	10,4%	22,4%
37	Хабаровский край	5 135 983	24,9%	16,4%
38	Амурская область	5 133 918	21,0%	26,9%
39	Нижегородская область	5 123 651	21,0%	25,7%
40	Тульская область	4 937 255	11,2%	18,5%
41	Алтай республика	4 921 754	13,3%	30,2%
42	Красноярский край	4 921 231	11,4%	13,5%
43	Воронежская область	4 919 343	9,5%	30,6%
44	Калмыкия республика	4 861 686	15,9%	32,9%
45	Башкортостан республика	4 698 936	7,5%	17,7%
46	Костромская область	4 653 442	10,0%	0,8%
47	Ярославская область	4 647 805	8,2%	24,8%
48	Астраханская область	4 633 912	11,3%	18,5%
49	Свердловская область	4 608 315	16,7%	16,0%
50	Иркутская область	4 549 060	4,2%	13,1%
51	Челябинская область	4 363 671	16,8%	24,8%
52	Курская область	4 300 626	10,3%	26,5%
53	Марий Эл республика	4 250 903	12,7%	31,6%
54	Хакасия республика	4 223 358	20,4%	30,6%
55	Пензенская область	4 189 864	23,9%	26,1%
56	Смоленская область	4 129 618	10,0%	20,7%
57	Оренбургская область	4 108 284	5,0%	11,2%
58	Волгоградская область	4 058 079	13,5%	16,2%
59	Пермский край	4 037 177	19,6%	21,4%
60	Ульяновская область	4 036 289	22,9%	27,2%
61	Забайкальский край	4 035 200	10,7%	23,8%
62	Владимирская область	3 992 898	11,9%	26,7%
63	Орловская область	3 989 666	4,9%	13,8%
64	Бурятия республика	3 988 985	11,1%	19,8%
65	Удмуртская республика	3 984 994	11,8%	18,5%
66	Омская область	3 819 825	16,7%	19,5%
67	Саратовская область	3 819 222	4,9%	12,6%
68	Ивановская область	3 736 512	18,0%	23,5%
69	Вологодская область	3 734 802	12,9%	9,2%
70	Тамбовская область	3 689 377	6,3%	22,4%
71	Липецкая область	3 559 033	10,8%	21,9%
72	Новгородская область	3 547 042	15,6%	22,0%
73	Коми республика	3 454 031	2,9%	2,1%
74	Кировская область	3 434 996	16,8%	25,5%
75	Псковская область	3 379 814	5,9%	19,8%
76	Брянская область	3 341 240	3,9%	8,8%
77	Алтайский край	3 337 225	15,3%	22,4%
78	Рязанская область	3 322 922	12,0%	20,0%
79	Архангельская область	3 241 983	-2,8%	11,5%
80	Еврейская АО	3 117 805	14,4%	22,0%
81	Мордовия республика	3 036 490	9,4%	25,1%
82	Чувашская республика	2 959 445	11,5%	21,3%
83	Кемеровская область	2 546 548	15,3%	22,6%
84	Курганская область	2 207 216	19,7%	21,7%
	Среднее	5 874 372	6,7%	18,8%

Источник: МИР КВАРТИР

В Москве с начала года рост составил +3,6%, в Санкт-Петербурге — 6,7%, в Ленинградской области — 14,3%.

За десять месяцев в среднем по стране частные дома подорожали, согласно данным исследования, на 18,8%. При этом в масштабах III квартала средний дом в РФ вырос в цене на 6,7% — до 5,87 млн руб.

Фото: www.mirkvartir.me

«Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы», — пояснил директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото).

Он отметил, что с ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье.

Фото: www.cian.ru

«Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания “нулевой” ипотеки на квартиры [от застройщика — Ред.] спрос частично переключается на такие объекты», — заключил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: построить в России бюджетный частный дом стало дешевле

Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет

Эксперты: самые дешевые частные дома продаются в Волгоградской, Челябинской и Омской областях

Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье

Печать

ИЖС Аналитика Цены Доступность жилья Экспертное мнение

27 декабря 2021 10:09

Эксперты: средняя цена частного дома в России за год выросла на 13% — до 5,1 млн руб.

Сильнее всего частные домовладения подорожали в Краснодарском крае — более чем на 42%, отметили в своем исследовании специалисты федерального портала МИР КВАРТИР.

Фото: www.netyerim.net

Как видно из таблицы ниже, весьма значительный рост цен на объекты ИЖС (более или почти на треть) отмечен в Амурской области, Тыве, Хакасии, Томской области, Республике Алтай.

В Пензенской области, Красноярском крае и Смоленской области частные дома за год подорожали более чем на четверть.

Цены на частные дома в регионах России

№	Регион	Ср. цена дома, руб.	Прирост за год
1	Москва	21022793	10,6%
2	Санкт-Петербург	17810343	11,0%
3	Московская область	15379328	8,2%
4	Краснодарский край	12296475	42,6%
5	Севастополь	11206250	17,7%
6	Крым республика	11023824	8,5%
7	Калининградская область	10349032	20,4%
8	Сахалинская область	9751531	5,5%
9	Ямало-Ненецкий АО	9593928	20,5%
10	Чеченская республика	9028579	21,7%
11	Ленинградская область	8833779	15,8%
12	Дагестан республика	8217760	18,3%
13	Мурманская область	7559587	13,3%
14	Якутия республика	6877401	13,0%
15	Ингушетия республика	6785440	9,8%
16	Камчатский край	6621586	4,9%
17	Тюменская область	5984362	24,9%
18	Татарстан республика	5856803	17,8%
19	Адыгея республика	5616184	24,3%
20	Ненецкий АО	5593888	-7,2%
21	Ставропольский край	5529056	23,8%
22	Ростовская область	5281639	10,3%
23	Карачаево-Черкесская республика	5084618	6,2%
24	Кабардино-Балкарская республика	4965526	-0,5%
25	Северная Осетия — Алания республика	4925243	13,6%
26	Карелия республика	4921187	18,9%
27	Новосибирская область	4910788	23,4%
28	Ханты-Мансийский АО — Югра	4870228	6,6%
29	Калужская область	4663023	11,5%
30	Костромская область	4618173	25,1%
31	Томская область	4534799	30,6%
32	Приморский край	4518549	19,0%
33	Белгородская область	4471464	15,8%
34	Хабаровский край	4412315	31,2%
35	Самарская область	4407877	8,2%
36	Магаданская область	4345510	18,1%
37	Красноярский край	4335055	27,5%
38	Тверская область	4211084	2,1%
39	Тульская область	4165833	19,8%
40	Нижегородская область	4074489	11,4%
41	Тыва республика	4051017	39,5%
42	Амурская область	4044917	39,6%
43	Иркутская область	4021514	3,8%
44	Башкортостан республика	3993992	14,9%
45	Свердловская область	3972397	20,2%
46	Астраханская область	3909346	23,4%
47	Алтай республика	3780900	30,1%
48	Воронежская область	3766174	17,9%
49	Ярославская область	3723509	16,5%
50	Оренбургская область	3693268	11,4%
51	Калмыкия республика	3658810	19,2%
52	Орловская область	3506853	15,7%
53	Челябинская область	3496124	24,2%
54	Волгоградская область	3492163	13,7%
55	Смоленская область	3422521	25,1%
56	Вологодская область	3419943	9,6%
57	Курская область	3400122	16,7%
58	Саратовская область	3393242	3,0%
59	Коми республика	3381412	17,5%
60	Удмуртская республика	3363947	23,7%
61	Бурятия республика	3328698	21,9%
62	Пермский край	3326671	16,6%
63	Пензенская область	3322464	28,8%
64	Забайкальский край	3259847	17,6%
65	Хакасия республика	3233747	35,5%
66	Марий Эл республика	3229363	6,7%
67	Омская область	3197185	23,3%
68	Ульяновская область	3172040	21,2%
69	Владимирская область	3152515	6,1%
70	Брянская область	3070639	12,7%
71	Ивановская область	3025467	15,6%
72	Тамбовская область	3014568	21,0%
73	Липецкая область	2918977	10,5%
74	Новгородская область	2907580	15,2%
75	Архангельская область	2907123	14,9%
76	Псковская область	2821075	3,7%
77	Рязанская область	2768253	12,5%
78	Кировская область	2736630	13,5%
79	Алтайский край	2726805	14,3%
80	Еврейская АО	2556426	11,7%
81	Чувашская республика	2439995	3,8%
82	Мордовия республика	2427028	6,4%
83	Кемеровская область	2077588	8,4%
84	Курганская область	1813750	14,2%
	Среднее	5137880	13,0%

Источник: mirkvartir.ru

Кроме того, согласно таблице, на территории Москвы частные дома поднялись в цене более чем на 10,5%, в Московской области — более чем на 8%, Санкт-Петербурге — на 11%, Ленинградской области — на 15,8%.

Меньше всего (в пределах 2—6%) домовладения выросли в цене в Тверской, Саратовской, Псковской, Иркутской, Сахалинской, Владимирской областях, Чувашии и Камчатском крае.

Только в двух регионах частные домовладения за год подешевели: в Ненецком автономном округе (–7,2%) и Кабардино-Балкарской Республике (–0,5%).

По оценке аналитиков федерального портала МИР КВАРТИР, сегодня средняя цена частного дома в России составляет 5,1 млн руб. (+13% относительно декабря 2020 года, + 15,7% относительно декабря допандемийного 2019 года).

Фото: www.mirkvartir.me

Такую ценовую динамику генеральный директор портала Павел Луценко (на фото) назвал «историческим рекордом за всю историю наших наблюдений».

Фото: www.i.ytimg.com

По его словам, к росту цен на частные дома в РФ привели три фактора:

1) пандемия, подстегнувшая интерес к жизни в доме с собственной придомовой территорией, в природном окружении;

2) стремительный рост цен на квартиры, который побудил и собственников коттеджей поднять ценники;

3) рост цен на стройматериалы, из-за которого многие люди отказались от строительства собственного частного дома, предпочтя его покупку на вторичном рынке.

Фото: www.primetygorodov.ru

Другие публикации по теме:

Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ

Эксперты: за лето загородные дома в России подорожали на 5% — до более 7 млн руб. за объект

Эксперты: строители загородной недвижимости нуждаются в господдержке не меньше городских застройщиков

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Печать

Аналитика Цены ИЖС Кризис Доступность жилья

Поиск

Новости