Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: средняя цена частного дома в России приблизилась к 6 млн руб.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели очередное исследование рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в рамках которого выявили устойчивый тренд на подорожание частных домов с начала текущего года.

 

Фото: www.mirkvartir.ru

   

В ходе ценового мониторинга, охватившего 84 из 85 субъектов РФ было зафиксировано снижение цены за десять месяцев лишь в трех регионах: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%).

В остальных цены росли. Особенно сильно, как можно увидеть из таблицы ниже, в Карачаево-Черкесии (+36,5%), Кабардино-Балкарии (+36,3%), Магаданской области (+35,9%), Тыве (+34,8%), Калмыкии (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежской области (+30,6%), Хакасии (+30,6%), Алтайском крае (+30,2%) и Адыгее (+27,6%).

  

Регион

 

Цена дома, руб.

 

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

21 787 747

2,5%

3,6%

2

Санкт-Петербург

19 005 301

0,9%

6,7%

3

Московская область

15 303 121

7,2%

-0,5%

4

Севастополь

11 600 990

-0,8%

3,5%

5

Ямало-Ненецкий АО

10 840 472

4,4%

13,0%

6

Краснодарский край

10 807 400

-4,6%

-12,1%

7

Калининградская область

10 536 848

-5,4%

1,8%

8

Сахалинская область

10 403 124

6,0%

6,7%

9

Чеченская республика

10 259 773

-2,2%

13,6%

10

Ленинградская область

10 099 880

3,9%

14,3%

11

Крым республика

9 848 828

1,8%

-10,7%

12

Дагестан республика

9 533 772

2,9%

16,0%

13

Мурманская область

8 375 074

1,5%

10,8%

14

Ингушетия республика

8 051 360

3,2%

18,7%

15

Якутия республика

 7 498 794

-1,7%

9,0%

16

Адыгея республика

7 166 614

3,6%

27,6%

17

Татарстан республика

6 972 190

5,7%

19,0%

18

Камчатский край

6 967 007

1,0%

5,2%

19

Карачаево-Черкесская республика

6 942 288

7,9%

36,5%

20

Кабардино-Балкарская республика

6 767 068

5,7%

36,3%

21

Ставропольский край

6 586 646

0,2%

19,1%

22

Тюменская область

6 512 985

3,4%

8,8%

23

Ростовская область

6 444 665

0,2%

22,0%

24

Ненецкий АО

5 986 789

-6,4%

7,0%

25

Северная Осетия — Алания республика

5 954 540

6,2%

20,9%

26

Карелия республика

5 950 135

1,0%

20,9%

27

Магаданская область

5 904 273

12,6%

35,9%

28

Новосибирская область

5 696 540

22,8%

16,0%

29

Приморский край

5 636 385

24,4%

24,7%

30

Самарская область

5 480 391

9,4%

24,3%

31

Тыва республика

5 460 926

6,5%

34,8%

32

Калужская область

5 380 923

2,8%

15,4%

33

Белгородская область

5 371 679

3,3%

20,1%

34

Томская область

5 220 754

20,4%

15,1%

35

Ханты-Мансийский АО — Югра

5 217 311

6,5%

7,1%

36

Тверская область

5 153 209

10,4%

22,4%

37

Хабаровский край

5 135 983

24,9%

16,4%

38

Амурская область

5 133 918

21,0%

26,9%

39

Нижегородская область

5 123 651

21,0%

25,7%

40

Тульская область

4 937 255

11,2%

18,5%

41

Алтай республика

4 921 754

13,3%

30,2%

42

Красноярский край

4 921 231

11,4%

13,5%

43

Воронежская область

4 919 343

9,5%

30,6%

44

Калмыкия республика

4 861 686

15,9%

32,9%

45

Башкортостан республика

4 698 936

7,5%

17,7%

46

Костромская область

4 653 442

10,0%

0,8%

47

Ярославская область

4 647 805

8,2%

24,8%

48

Астраханская область

4 633 912

11,3%

18,5%

49

Свердловская область

4 608 315

16,7%

16,0%

50

Иркутская область

4 549 060

4,2%

13,1%

51

Челябинская область

4 363 671

16,8%

24,8%

52

Курская область

4 300 626

10,3%

26,5%

53

Марий Эл республика

4 250 903

12,7%

31,6%

54

Хакасия республика

4 223 358

20,4%

30,6%

55

Пензенская область

4 189 864

23,9%

26,1%

56

Смоленская область

4 129 618

10,0%

20,7%

57

Оренбургская область

4 108 284

5,0%

11,2%

58

Волгоградская область

4 058 079

13,5%

16,2%

59

Пермский край

4 037 177

19,6%

21,4%

60

Ульяновская область

4 036 289

22,9%

27,2%

61

Забайкальский край

4 035 200

10,7%

23,8%

62

Владимирская область

3 992 898

11,9%

26,7%

63

Орловская область

3 989 666

4,9%

13,8%

64

Бурятия республика

3 988 985

11,1%

19,8%

65

Удмуртская республика

3 984 994

11,8%

18,5%

66

Омская область

3 819 825

16,7%

19,5%

67

Саратовская область

3 819 222

4,9%

12,6%

68

Ивановская область

 3 736 512

18,0%

23,5%

69

Вологодская область

3 734 802

12,9%

9,2%

70

Тамбовская область

3 689 377

6,3%

22,4%

71

Липецкая область

3 559 033

10,8%

21,9%

72

Новгородская область

3 547 042

15,6%

22,0%

73

Коми республика

3 454 031

2,9%

2,1%

74

Кировская область

3 434 996

16,8%

25,5%

75

Псковская область

3 379 814

5,9%

19,8%

76

Брянская область

3 341 240

3,9%

8,8%

77

Алтайский край

3 337 225

15,3%

22,4%

78

Рязанская область

3 322 922

12,0%

20,0%

79

Архангельская область

3 241 983

-2,8%

11,5%

80

Еврейская АО

3 117 805

14,4%

22,0%

81

Мордовия республика

3 036 490

9,4%

25,1%

82

Чувашская республика

2 959 445

11,5%

21,3%

83

Кемеровская область

2 546 548

15,3%

22,6%

84

Курганская область

2 207 216

19,7%

21,7%

 

 Среднее

5 874 372

6,7%

18,8%

Источник: МИР КВАРТИР

   

В Москве с начала года рост составил +3,6%, в Санкт-Петербурге — 6,7%, в Ленинградской области — 14,3%.

За десять месяцев в среднем по стране частные дома подорожали, согласно данным исследования, на 18,8%. При этом в масштабах III квартала средний дом в РФ вырос в цене на 6,7% — до 5,87 млн руб.

  

Фото: www.mirkvartir.me

  

«Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы», — пояснил директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото). 

Он отметил, что с ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье.

  

Фото: www.cian.ru

 

«Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания “нулевой” ипотеки на квартиры [от застройщика Ред.] спрос частично переключается на такие объекты», — заключил эксперт.

  

 

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: построить в России бюджетный частный дом стало дешевле

Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет

Эксперты: самые дешевые частные дома продаются в Волгоградской, Челябинской и Омской областях

Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье

+

Игорь Войстратенко (Мосгосстройнадзор): за 9 месяцев столичные застройщики перевыполнили план по вводу недвижимости на 16%

Председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Игорь Войстратенко на пресс-конференции в Ситуационном центре города Москвы рассказал об итогах деятельности за 9 месяцев 2023 года и дальнейших планах работы ведомства. 

 

Фото: www.mos.ru

 

По словам главы Комитета госстройнадзора Москвы (Мосгосстройнадзор), за девять месяцев 2023 года организация выдала разрешения на строительство 494 капитальных объектов общей площадью более 12,6 млн кв. м, в том числе застройщики получили 191 разрешение на строительство жилой недвижимости объемом 4,4 млн кв. м. Рост объема перспективного строительства в столице составил 4% по сравнению с январем — сентябрем  2022-го.

«По программе реновации с начала года стартовало строительство 94 новостроек, — сообщил Игорь Войстратенко (на фото). — Жилой фонд столицы пополнят почти 32 тыс. квартир площадью 2 млн кв. м. На дома по реновации приходится 49% от всего объема разрешений на строительство жилья в Москве».

Кроме того, застройщики получили разрешительную документацию на возведение 53 школ и детских садов, 16 медицинских учреждений, 10 спортивных объектов и 9 храмовых комплексов, добавил Войстратенко, говоря о развитии инфраструктуры.  

С января по сентябрь 2023 года оформлено 444 разрешения на ввод в эксплуатацию объектов общей площадью около10 млн кв. м, что на 20% больше показателя за тот же период 2022-го.

Общая площадь введенного жилья, по словам главы Мосгосстройнадзора, составила 7,3 млн кв. м, из них— 4,5 млн кв. м приходится на жилую площадь. По программе реновации построено 48 домов, это около 13,5 тыс. квартир жилой площадью 784 тыс. кв. м.

«На текущий момент застройщики не только превзошли прошлогодние темпы строительства и сдачи объектов, но и на 16% перевыполнили плановые показатели по вводу недвижимости, установленные Стройкомплексом Москвы на 2023 год», — отметил Игорь Войстратенко. 

Он уточнил, что за девять месяцев «выданы разрешения на ввод 57 школ и детских садов (406 тыс. кв. м), 17 объектов здравоохранения (159 тыс. кв. м), 17 спортивно-рекреационных объектов (193,5 тыс. кв. м)».

«За 9 месяцев 2023 года состоялось более 5 тыс. контрольно-надзорных мероприятий, — проинформировал чиновник. — Это на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года».

  

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

   

В результате выявлено 33,2 тыс. нарушений обязательных требований в строительстве. Инспекторы Мосгосстройнадзора выдали участникам строительства 2,9 тыс. предписаний об устранении нарушений, вынесли более 7 тыс. постановлений об административных правонарушениях, наложено штрафов на общую сумму около 1,2 млрд руб. 

Игорь Войстратенко отметил, что по сравнению с аналогичным периодом 2022 года объем профилактических мероприятий Мосгосстройнадзора вырос на 40%. 

Говоря о цифровизации деятельности Комитета, его руководитель упомянул 9 государственных услуг, оказываемых с помощью собственной информационной системы «Разрешения и нарушения».

«Заявители могут получить разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, продлить или внести изменения в разрешения на строительство, уведомить Мосгосстройнадзор о планируемом сносе здания. Благодаря цифровизации процессов срок оказания госуслуг удалось сократить до 5 дней», — уточнил Игорь Войстратенко.

По словам председателя Мосгосстройнадзора, в настоящее время ведомство готово принимать всю исполнительную документацию в электронном виде, что значительно сокращает время на документооборот. В рамках процесса импортозамещения завершается перевод информационной системы ИАИС РиН на Единую цифровую платформу градостроительной деятельности (ЕЦП ГД).

Что касается реорганизации Мосгосстройнадзора в соответствии с постановлением Правительства Москвы 1785-ПП от 27 сентября 2023 года, глава учреждения рассказал о новых функциях и полномочиях, полученных вследствие упразднения Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

«К концу года мы намерены полностью завершить интеграцию Москомстройинвеста и процесс реорганизации Мосгосстройнадзора», — заключил Игорь Войстратенко.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый индикатор риска для проведения внеплановой проверки стройнадзора

Оснований для внеплановых проверок стройнадзора стало больше

Сокращен перечень оснований для проведения проверок регионального стройнадзора

Изменение сроков события послужит основанием для проведения органами стройнадзора внеплановой проверки

Стройнадзор сможет проводить проверки аккредитованных IT-компаний

ФАС: при проведении авторского надзора нет необходимости в членстве в СРО

Установлены требования к электронным документам, используемым стройнадзором

Новые требования к формату электронных документов стройнадзора

Мосгосстройнадзор: столичные девелоперы теперь могут регистрировать права на построенный объект в упрощенном порядке

Жалобы на решения контрольного-надзорных органов можно будет подписывать простой электронной подписью

Девелоперы из России и Казахстана оценили 10 цифровых сервисов для стройнадзора

Как расширят строительный контроль на госстройках

Договор на стройконтроль станет обязательным для проведения капитального ремонта в МКД