Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: средняя цена частного дома в России за год выросла на 13% — до 5,1 млн руб.

Сильнее всего частные домовладения подорожали в Краснодарском крае — более чем на 42%, отметили в своем исследовании специалисты федерального портала МИР КВАРТИР.   

  

Фото: www.netyerim.net

 

Как видно из таблицы ниже, весьма значительный рост цен на объекты ИЖС (более или почти на треть) отмечен в Амурской области, Тыве, Хакасии, Томской области, Республике Алтай.

В Пензенской области, Красноярском крае и Смоленской области частные дома за год подорожали более чем на четверть.

  

Цены на частные дома в регионах России

Регион

Ср. цена дома, руб.

Прирост за год

1

Москва

21022793

10,6%

2

Санкт-Петербург

17810343

11,0%

3

Московская область

15379328

8,2%

4

Краснодарский край

12296475

42,6%

5

Севастополь

11206250

17,7%

6

Крым республика

11023824

8,5%

7

Калининградская область

10349032

20,4%

8

Сахалинская область

9751531

5,5%

9

Ямало-Ненецкий АО

9593928

20,5%

10

Чеченская республика

9028579

21,7%

11

Ленинградская область

8833779

15,8%

12

Дагестан республика

8217760

18,3%

13

Мурманская область

7559587

13,3%

14

Якутия республика

6877401

13,0%

15

Ингушетия республика

6785440

9,8%

16

Камчатский край

6621586

4,9%

17

Тюменская область

5984362

24,9%

18

Татарстан республика

5856803

17,8%

19

Адыгея республика

5616184

24,3%

20

Ненецкий АО

5593888

-7,2%

21

Ставропольский край

5529056

23,8%

22

Ростовская область

5281639

10,3%

23

Карачаево-Черкесская республика

5084618

6,2%

24

Кабардино-Балкарская республика

4965526

-0,5%

25

Северная Осетия — Алания республика

4925243

13,6%

26

Карелия республика

4921187

18,9%

27

Новосибирская область

4910788

23,4%

28

Ханты-Мансийский АО — Югра

4870228

6,6%

29

Калужская область

4663023

11,5%

30

Костромская область

4618173

25,1%

31

Томская область

4534799

30,6%

32

Приморский край

4518549

19,0%

33

Белгородская область

4471464

15,8%

34

Хабаровский край

4412315

31,2%

35

Самарская область

4407877

8,2%

36

Магаданская область

4345510

18,1%

37

Красноярский край

4335055

27,5%

38

Тверская область

4211084

2,1%

39

Тульская область

4165833

19,8%

40

Нижегородская область

4074489

11,4%

41

Тыва республика

4051017

39,5%

42

Амурская область

4044917

39,6%

43

Иркутская область

4021514

3,8%

44

Башкортостан республика

3993992

14,9%

45

Свердловская область

3972397

20,2%

46

Астраханская область

3909346

23,4%

47

Алтай республика

3780900

30,1%

48

Воронежская область

3766174

17,9%

49

Ярославская область

3723509

16,5%

50

Оренбургская область

3693268

11,4%

51

Калмыкия республика

3658810

19,2%

52

Орловская область

3506853

15,7%

53

Челябинская область

3496124

24,2%

54

Волгоградская область

3492163

13,7%

55

Смоленская область

3422521

25,1%

56

Вологодская область

3419943

9,6%

57

Курская область

3400122

16,7%

58

Саратовская область

3393242

3,0%

59

Коми республика

3381412

17,5%

60

Удмуртская республика

3363947

23,7%

61

Бурятия республика

3328698

21,9%

62

Пермский край

3326671

16,6%

63

Пензенская область

3322464

28,8%

64

Забайкальский край

3259847

17,6%

65

Хакасия республика

3233747

35,5%

66

Марий Эл республика

3229363

6,7%

67

Омская область

3197185

23,3%

68

Ульяновская область

3172040

21,2%

69

Владимирская область

3152515

6,1%

70

Брянская область

3070639

12,7%

71

Ивановская область

3025467

15,6%

72

Тамбовская область

3014568

21,0%

73

Липецкая область

2918977

10,5%

74

Новгородская область

2907580

15,2%

75

Архангельская область

2907123

14,9%

76

Псковская область

2821075

3,7%

77

Рязанская область

2768253

12,5%

78

Кировская область

2736630

13,5%

79

Алтайский край

2726805

14,3%

80

Еврейская АО

2556426

11,7%

81

Чувашская республика

2439995

3,8%

82

Мордовия республика

2427028

6,4%

83

Кемеровская область

2077588

8,4%

84

Курганская область

1813750

14,2%

 

Среднее

5137880

13,0%

Источник: mirkvartir.ru

   

Кроме того, согласно таблице, на территории Москвы частные дома поднялись в цене более чем на 10,5%, в Московской области — более чем на 8%, Санкт-Петербурге — на 11%, Ленинградской области — на 15,8%.

Меньше всего (в пределах 2—6%) домовладения выросли в цене в Тверской, Саратовской, Псковской, Иркутской, Сахалинской, Владимирской областях, Чувашии и Камчатском крае.

Только в двух регионах частные домовладения за год подешевели: в Ненецком автономном округе (–7,2%) и Кабардино-Балкарской Республике (–0,5%).

По оценке аналитиков федерального портала МИР КВАРТИР, сегодня средняя цена частного дома в России составляет 5,1 млн руб. (+13% относительно декабря 2020 года, + 15,7% относительно декабря допандемийного 2019 года).

 

Фото: www.mirkvartir.me

 

Такую ценовую динамику генеральный директор портала Павел Луценко (на фото) назвал «историческим рекордом за всю историю наших наблюдений».

 

Фото: www.i.ytimg.com

 

По его словам, к росту цен на частные дома в РФ привели три фактора:

1) пандемия, подстегнувшая интерес к жизни в доме с собственной придомовой территорией, в природном окружении;

2) стремительный рост цен на квартиры, который побудил и собственников коттеджей поднять ценники;

3) рост цен на стройматериалы, из-за которого многие люди отказались от строительства собственного частного дома, предпочтя его покупку на вторичном рынке.

 

Фото: www.primetygorodov.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ

Эксперты: за лето загородные дома в России подорожали на 5% — до более 7 млн руб. за объект

Эксперты: строители загородной недвижимости нуждаются в господдержке не меньше городских застройщиков

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

+

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Рост цен на стройматериалы и дефицит квалифицированной рабочей силы могут уже с весны 2021 года привести к значительному сокращению предложения и банкротству многих компаний, специализирующихся на производстве частных домов, полагают эксперты.  

     

Фото: www.m-strana.ru

     

Аналитики крупнейшего фи-девелопера Московской области, специализирующийся на рынке загородного строительства (объектов ИЖС и дачных домов) — компании KASKAD Недвижимость, подведя итоги III квартала, зафиксировали взрывной рост продаж в этот период.

    

Фото: www.rossk.ru

      

«Третий квартал стал действительно рекордным: продажи компании в этот период выше уровня аналогичного периода 2019 года на 119%, то есть более, чем вдвое», — сообщила заместитель генерального директора KASKAD Недвижимость Ольга Магилина (на фото).

Она также отметила, что по отношению к III кварталу 2019 года был зафиксирован рост новых обращений со стороны потенциальных покупателей — в среднем на 53,8%. Причем покупательский интерес к загородной недвижимости был относительно стабильно высоким на протяжении всего квартала.

  

Фото: www.rbk.ru

    

По словам Магилиной, подобный всплеск популярности загородной недвижимости вызван прежде всего запуском в апреле этого года госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% (и менее), реализацией отложенного спроса на жилье после окончания первого этапа пандемии, снижением доходности банковских вкладов на фоне понижения ключевой ставки ЦБ.

    

Фото: www.tochka-raz.ru

   

В то же время опрошенные РБК-Недвижимостью эксперты назвали и ряд негативных тенденций, характерных для сферы производства загородных домов в III квартале этого года.

Наряду с ростом цен на услуги дорожают и строительные материалы: стоимость бетона, песка, щебня уже поднялась на 20—25%, фасадных материалов — на 10—25% Из-за курсовой разницы цены на импортные строительные и отделочные материалы выросли на 10—20%, отметила Ольга Магилина.

    

Фото: www.static.tildacdn.com

   

«Кровля, фасады, ограждение, пленки-мембраны, метизы подорожали на 5–20%», — считает Сергей Наместников из Grand Line. — Материалов под запросы не хватает. Есть дефицит дерева, металла».

«Кирпич подорожал на 9%, металл — на 10%, вентиляция и комплектующие на сантехническое оборудование и отопление — на 11—15%», — продолжила список Адель Куликова из девелоперского холдинга KASKAD Family.

     

  

Основатель девелоперской компании M9 development Максим Морозов (на фото) обратил внимание на то, что в связи с закрытыми из-за пандемии границами отрасль по сей день испытывает катастрофическую нехватку профессиональных рабочих. Это ведет к удорожанию рабочих рук на стройках.

     

Фото: www.sotsproekt-ryazan.ru

   

В целом, судя по комментариям более десятка опрошенных представителей отрасли, уже весной 2021 года может начаться волна банкротств компаний, строящих загородное жилье, поскольку стоимость заключаемых контрактов гораздо ниже растущих цен на работы и материалы.

   

Фото: www. wordassociations.net

    

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Ввод жилья населением бьет рекорды

Девелоперы уходят с подмосковного рынка загородной недвижимости

В Минстрое обеспокоены нехваткой рабочих рук на стройках страны из-за пандемии