Об этом свидетельствуют данные, содержащиеся в очередном исследовании, проведенном специалистами компании Метриум.

Фото: www.rbk.ri

Согласно этим данным, на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы по итогам января этого года:

• средняя стоимость квартиры составила рекордные 13,08 млн руб. (+2% к декабрю 2021 года, +13% к январю 2021 года, + 26% к январю 2020 года);

• средняя стоимость квартиры-студии — 7,85 млн руб. (+4% за месяц, +24 за год);

• 1-комнатной квартиры — 10,95 млн руб. (+2% за месяц, +22% за год);

• 2-комнатной квартиры — 15,45 млн руб. (+1% за месяц, +19 за год);

• 3-комнатной квартиры — 20,58 млн руб. (+1% за месяц, +19% за год);

Источник: Метриум

Комментируя столь значительный рост цен на столичное жилье, управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) объяснила эту тенденцию повышением себестоимости строительства, в основном. 

Фото: www.yandex.ru

«Несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры», — представила свой прогноз эксперт.

Фото: www.moydom21.ru

В исследовании Метриум также отражена другая тенденция — за год заметно сократилась средняя площадь продаваемого московского жилья эконом- и комфорт-класса:

• студии уменьшились в среднем до 24,9 кв. м (-1,3 кв. м) 

• 1-комнатные квартиры — до 38,9 кв. м (-1,4 кв. м);

• 2-комнатные квартиры — до 60 кв. м (-2,3 кв.м);

• 3-комнатные квартиры — до 84,3 кв. м (-0,2 кв. м).

Фото: www.mirkvartir.ru

Комментируя эти данные, генеральный директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин (на фото) заметил, что квартиры студийного типа пользуются спросом среди покупателей, имеющих возможность воспользоваться ипотечными льготами в рамках госпрограмм поддержки.

Фото: www.srb62.ru

«Минимальный бюджет покупки привлекает молодых покупателей, которые ранее не могли позволить себе однокомнатные квартиры классического формата и уходили с рынка», — уточнил Перлин и добавил, что студии также охотно приобретают покупатели-инвесторы, в расчете на перепродажу или на последующую сдачу малогабаритного жилья в аренду.

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения бюджетных квартир студийного типа за год вырос на 46%

Эксперты: в 2021 году девелоперская активность в Москве значительно снизилась

Эксперты: снижение цен на столичном рынке массовых новостроек пока тенденцией назвать нельзя

Эксперты: в столице больше нет дефицита предложения новостроек массового сегмента

Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 №331 «Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства».

Фото: www.minstroyrf.ru

На днях портал ЕРЗ рассказывал о проекте Постановления Правительства РФ «Об утверждении перечня случаев, при которых формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства являются обязательными».

Проектом предусматривались критерии для узкого сегмента объектов строительства (образования и науки, здравоохранения и т.д.) финансируемых с привлечением средств бюджетной системы РФ, при этом сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) объекта должна составлять более 500 млн руб.

В утвержденном Постановлении остался только один критерий: заключение договора о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства финансируемых с привлечением средств бюджетной системы РФ после 1 января 2022 года.

Также стоит обратить внимание на то, что 09.03.2021 вступил в силу приказ Минстроя России от 24.12.2020 №854/пр  утвердивший «Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели», о чем подробно рассказывал портал ЕРЗ.РФ.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Методика определения сметной стоимости подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели

Утвержден профстандарт специалиста по информационному моделированию в строительстве

Формирование и ведение информационной модели объекта капстроительства станет обязательным

Застройщики и эксперты обсудили готовность российского рынка жилищного строительства к BIM-проектированию

Утверждены правила формирования и ведения информационной модели в строительстве

Марат Хуснуллин: Строительство будет максимально переведено на цифру и освобождено от тысяч административных барьеров

Начал действовать классификатор строительной информации