За месяц подорожание составило более 2%, за год — более 22%, подсчитали в очередном аналитическом обзоре специалисты компании «БОН ТОН».

Фото: www.omut.ndv.ru

Как отмечается в исследовании, по итогам сентября совокупный объем предложения в сегменте бизнес-класса на рынке новостроек в старых границах Москвы составил порядка 12 тыс. жилых помещений совокупной площадью 847,7 тыс. кв. м (+7,5% за месяц, +42% за год).

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Более 73,2% этого массива жилья продавались по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Структура предложения по типу квартир бизнес-класса, шт., %

Источник: БОН ТОН

Львиную долю в структуре предложения (почти 72%) занимали 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные лоты.

Средняя цена квартир по типам столичных квартир бизнес-класса, млн. руб.

Источник: БОН ТОН

По итогам сентября средневзвешенная цена 1 кв. м в столичной квартире бизнес-класса составила 388,6 тыс. руб. (+2,9% за месяц, +38,4% за год), а средняя цена такой квартиры достигла 27,2 млн руб. (+2,3% за месяц, +22,5% за год).

Фото: www.imageban.ru

В исследовании также отмечается, что по итогам реализации за 8 месяцев текущего года доля квартир бизнес-класса в общем объеме реализованного жилья в московских новостройках составила 34,7%.

На первом месте традиционно находится жилье комфорт-класса с долей 62,9%.

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Столичные новостройки в сентябре: площадь продаваемых квартир сократилась, цена — выросла

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Эксперты: объем столичного жилья бизнес-класса, продаваемого на стадии закладки фундамента, вырос вдвое

Сервис анализа рынка новостроек bnMAP.pro подготовил отчет об особенностях августовской экспозиции на первичном рынке Московского региона.

bnmap.pro

По информации специалистов, к концу года в эксплуатацию предполагается ввести:

• в старых границах столицы — 5,3 млн кв. м жилья в 301 корпусе;

• в ТиНАО — 1,7 млн кв. м в 124 корпусах;

• в области — 3,2 млн кв. м. в 236 корпусах.

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

В столице в старых границах количество находящихся на реализации лотов в августе выросло до 49,6 тыс. (+4,4% за месяц и +4% за год). Их средняя площадь составила 53,0 кв. м (-1,3% и +0,4% соответственно).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет лота аналитики оценили в 22,7 млн руб. (-2,2% к июлю 2024 года и +12,4% по сравнению с августом 2023-го), а стоимость 1 кв. м — в 427,4 тыс. руб. (-1,13% и +11,8%).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

В Новой Москве экспозиция уменьшилась до 20,9 тыс. предложений (-2,8% за месяц, -11,4% за год) при средней площади лота в 47,4 кв. м (-0,8% и +0,6%).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

Стоимость выставленных в ТиНАО на продажу квартир, по расчетам bnMAP.pro, в среднем за месяц уменьшилась на 2,5%, до 11,6 млн руб. м, а за год она увеличилась на 7,4%.

Цена «квадрата» в новостройках ТиНАО выросла до 244,4 тыс. руб. (+1,8% и +6,2%).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В Московской области было представлено 46,4 тыс. лотов, что на 1,75% больше, чем в июле 2024-го, и на 14,3% — чем в августе прошлого года.

Средняя площадь экспонируемых объектов снизилась до 46,5 кв. м (-1,3% и -0,2%).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

Один лот на первичном рынке Подмосковья в августе в среднем стоил 8,7 млн руб. (-2,2% за месяц и +11,5% за год).

Средняя цена 1 кв. м зафиксирована на уровне 186,2 тыс. руб. (-1,95% и +11,6%).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 22.08.2024

Источник: bnMAP.pro

Эксперты отметили, что на момент мониторинга в «старой» Москве менее всего на витрине «задерживались» студии, двух- (7,5 мес.) и трехкомнатные лоты (8,1 мес.).

В ТиНАО быстрее продавались однокомнатные квартиры, в Московской области — четырехкомнатные (за 6,9 и 8,1 мес. соответственно).

Авторы обзора уточнили, что расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации.

Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты назвали самые бюджетные жилые комплексы-новостройки Москвы

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

В июле ввод жилья в Москве увеличился вдвое

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы