За месяц подорожание составило более 2%, за год — более 22%, подсчитали в очередном аналитическом обзоре специалисты компании «БОН ТОН».

Фото: www.omut.ndv.ru

Как отмечается в исследовании, по итогам сентября совокупный объем предложения в сегменте бизнес-класса на рынке новостроек в старых границах Москвы составил порядка 12 тыс. жилых помещений совокупной площадью 847,7 тыс. кв. м (+7,5% за месяц, +42% за год).

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Более 73,2% этого массива жилья продавались по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Структура предложения по типу квартир бизнес-класса, шт., %

Источник: БОН ТОН

Львиную долю в структуре предложения (почти 72%) занимали 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные лоты.

Средняя цена квартир по типам столичных квартир бизнес-класса, млн. руб.

Источник: БОН ТОН

По итогам сентября средневзвешенная цена 1 кв. м в столичной квартире бизнес-класса составила 388,6 тыс. руб. (+2,9% за месяц, +38,4% за год), а средняя цена такой квартиры достигла 27,2 млн руб. (+2,3% за месяц, +22,5% за год).

Фото: www.imageban.ru

В исследовании также отмечается, что по итогам реализации за 8 месяцев текущего года доля квартир бизнес-класса в общем объеме реализованного жилья в московских новостройках составила 34,7%.

На первом месте традиционно находится жилье комфорт-класса с долей 62,9%.

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Столичные новостройки в сентябре: площадь продаваемых квартир сократилась, цена — выросла

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Эксперты: объем столичного жилья бизнес-класса, продаваемого на стадии закладки фундамента, вырос вдвое

Банк России фиксирует продолжающийся рост корпоративного кредитования из-за хороших финрезультатов компаний. Опрошенные «Коммерсантом» аналитики отметили, что это несет риски для застройщиков, банков и заемщиков с высоким ПДН, особенно с учетом пятничного повышения регулятором ключевой ставки сразу на 200 б. п. — до 18%.

Источники: Банк России, ЦЭП ГПБ

Согласно статистике ЦБ, в июне кредитный портфель увеличился на 1 трлн руб., при этом порядка 0,3 трлн руб. пришлось на выдачи девелоперам в рамках проектного финансирования строительства жилья.

Аналитики Газпромбанка считают, что повышение ключевой ставки ЦБ до 16% не отразилось заметным образом на корпоративном кредитовании именно в силу роста банковской задолженности сектора недвижимости.

Застройщикам было доступно проектное финансирование по невысокой фиксированной ставке (3% — 5%). Рекордные объемы выдачи ипотеки в июне позволили им накопить на счетах эскроу значительную сумму средств.

Эксперты прогнозируют, что после ужесточения условий льготных программ и столь резкого роста ключевой ставки увеличатся проценты по проектному финансированию и снизятся объемы как ипотечного, так и корпоративного кредитования застройщиков.

По их мнению, это самым негативным образом может сказаться на финансовом благополучии некоторых банков, строительных организаций и закредитованных граждан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперты ожидают роста ключевой ставки до 17,5% — 20%

Росреестр: 60% сделок со столичными новостройками оформлено в кредит

Эксперты: во II квартале объемы выдач ипотеки в России выросли на 73%

Эксперты подвели итоги реализации программы льготной ипотеки

ЦБ: возвращения госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки ожидать не стоит

Эксперты объяснили, почему в ведущих банках ипотека подорожала даже при сохранении ключевой ставки ЦБ

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,9% больше, чем годом ранее (графики)

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

ЦБ опять сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ: в I квартале объем поступлений на счета эскроу снизился вдвое