Аналитики Метриум зафиксировали рост цен по всем типологиям бюджетного столичного жилья.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Согласно данным их очередного исследования, на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы по итогам июля находилось в продаже 89 жилых комплексов.

Динамика объема предложения на первичном рынке жилья массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

Суммарный объем предложения в конце минувшего месяца составил 19 280 квартир общей площадью 883,1 тыс. кв. м — рекордный показатель за последние 4,5 года. Количество экспонируемых лотов относительно июня расширилось на 4,8%, а продаваемая площадь — на 2,5%.

Увеличение объема экспозиции произошло за счет вывода в реализацию девяти новых корпусов в трех ранее уже выставленных на продажу жилых комплексах, уточняется в исследовании.

Структура предложения по типу квартир, количество квартир

Источник: Метриум

В разрезе типологий структура предложения традиционная: превалируют 1-комнатные (36,4%, +1,2 п.п) и 2-комнатные (27,9%, −1,2 п.п.) квартиры.

По подсчетам аналитиков Метриум, средневзвешенная цена 1 кв. метра в июне составила 291, 84 тыс. руб. (+3,6% за месяц, +17,2% за год).

Средняя площадь квартир в столичных новостройках массового сегмента в июле продолжила уменьшаться, и в конце месяца достигла 45,8 кв. м, что на 2,2% меньше, чем в июне.

Фото: www.lombard-voronezh.ru

При этом средняя стоимость квартиры выросла и составила для:  

• студий — 8,2 млн руб. (+1,4%);

• 1-комнатных — 11,6 млн руб. (+2,9%);

• 2-комнатных — 16,4 млн руб. (+2,8%);

• 3-комнатных — 21 млн руб. (+2,6%);

• многокомнатных — 30,5 млн руб.

Фото: www.metrium.ru

По словам директора по развитию компании Метриум Натальи Сазоновой (на фото), активность покупателей на столичном рынке массовых новостроек сегодня держится на уровне прошлого месяца.

После падения количества зарегистрированных сделок в апреле-мае, рынок постепенно начал восстанавливаться — как за счет активного внедрения субсидированных ставок по ипотеке и скидок со стороны застройщиков, так и благодаря поддержке ипотеки со стороны государства, пояснила эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь 

Эксперты: из трех столичных локаций квартальное снижение спроса на новостройки зафиксировано только в старой Москве

Продажи новостроек в США в декабре прибавили 8% по сравнению с пересмотренным показателем ноября и составили 664 тыс. Об этом со ссылкой на данные Бюро переписи населения Министерства торговли США сообщило РИА Недвижимость.

Фото: © Glow Images / PantherMedia / Фотобанк Лори

Аналитики, опрошенные порталом DailyFХ, ожидали роста показателя до 645 тыс. сделок с первоначального уровня ноября в 590 тыс., который был пересмотрен до 615 тыс. сделок.

Напомним, что в минувшем ноябре, как информировал портал ЕРЗ.РФ, в США наблюдалось сокращение продаж новых домов на 12,2% по сравнению с пересмотренным показателем октября — до 590 тыс. сделок. Тогда увеличение по сравнению с аналогичным периодом 2022-го составило 1,4%.

Сейчас, сравнивая текущий показатель с декабрем 2022 года (636 тыс. сделок), аналитики подчитали, что продажи новостроек выросли на 4,4%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В США ставки по ипотеке выросли впервые за два месяца 

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Ставки ипотечных кредитов в США достигли максимума за три последних года

Выдача ипотеки в США упала за год почти втрое, до $358,9 млрд

Спрос на ипотеку в США обрушился до уровня 1996 года

В июле количество новостроек в США выросло на 4%

В США число новостроек неожиданно для экспертов в мае выросло более чем на 20%

В США снижается число новостроек жилья