Эксперты: средняя цена московской студии в июле перевалила за 8 млн руб.
Аналитики Метриум зафиксировали рост цен по всем типологиям бюджетного столичного жилья.
Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net
Согласно данным их очередного исследования, на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы по итогам июля находилось в продаже 89 жилых комплексов.
Динамика объема предложения на первичном рынке жилья массового сегмента по месяцам, шт.
Источник: Метриум
Суммарный объем предложения в конце минувшего месяца составил 19 280 квартир общей площадью 883,1 тыс. кв. м — рекордный показатель за последние 4,5 года. Количество экспонируемых лотов относительно июня расширилось на 4,8%, а продаваемая площадь — на 2,5%.
Увеличение объема экспозиции произошло за счет вывода в реализацию девяти новых корпусов в трех ранее уже выставленных на продажу жилых комплексах, уточняется в исследовании.
Структура предложения по типу квартир, количество квартир
Источник: Метриум
В разрезе типологий структура предложения традиционная: превалируют 1-комнатные (36,4%, +1,2 п.п) и 2-комнатные (27,9%, −1,2 п.п.) квартиры.
По подсчетам аналитиков Метриум, средневзвешенная цена 1 кв. метра в июне составила 291, 84 тыс. руб. (+3,6% за месяц, +17,2% за год).
Средняя площадь квартир в столичных новостройках массового сегмента в июле продолжила уменьшаться, и в конце месяца достигла 45,8 кв. м, что на 2,2% меньше, чем в июне.
Фото: www.lombard-voronezh.ru
При этом средняя стоимость квартиры выросла и составила для:
• студий — 8,2 млн руб. (+1,4%);
• 1-комнатных — 11,6 млн руб. (+2,9%);
• 2-комнатных — 16,4 млн руб. (+2,8%);
• 3-комнатных — 21 млн руб. (+2,6%);
• многокомнатных — 30,5 млн руб.
Фото: www.metrium.ru
По словам директора по развитию компании Метриум Натальи Сазоновой (на фото), активность покупателей на столичном рынке массовых новостроек сегодня держится на уровне прошлого месяца.
После падения количества зарегистрированных сделок в апреле-мае, рынок постепенно начал восстанавливаться — как за счет активного внедрения субсидированных ставок по ипотеке и скидок со стороны застройщиков, так и благодаря поддержке ипотеки со стороны государства, пояснила эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: треть московских новостроек уже распродана
Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы
Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь