Аналитики Метриум зафиксировали рост цен по всем типологиям бюджетного столичного жилья.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Согласно данным их очередного исследования, на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы по итогам июля находилось в продаже 89 жилых комплексов.

Динамика объема предложения на первичном рынке жилья массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

Суммарный объем предложения в конце минувшего месяца составил 19 280 квартир общей площадью 883,1 тыс. кв. м — рекордный показатель за последние 4,5 года. Количество экспонируемых лотов относительно июня расширилось на 4,8%, а продаваемая площадь — на 2,5%.

Увеличение объема экспозиции произошло за счет вывода в реализацию девяти новых корпусов в трех ранее уже выставленных на продажу жилых комплексах, уточняется в исследовании.

Структура предложения по типу квартир, количество квартир

Источник: Метриум

В разрезе типологий структура предложения традиционная: превалируют 1-комнатные (36,4%, +1,2 п.п) и 2-комнатные (27,9%, −1,2 п.п.) квартиры.

По подсчетам аналитиков Метриум, средневзвешенная цена 1 кв. метра в июне составила 291, 84 тыс. руб. (+3,6% за месяц, +17,2% за год).

Средняя площадь квартир в столичных новостройках массового сегмента в июле продолжила уменьшаться, и в конце месяца достигла 45,8 кв. м, что на 2,2% меньше, чем в июне.

Фото: www.lombard-voronezh.ru

При этом средняя стоимость квартиры выросла и составила для:  

• студий — 8,2 млн руб. (+1,4%);

• 1-комнатных — 11,6 млн руб. (+2,9%);

• 2-комнатных — 16,4 млн руб. (+2,8%);

• 3-комнатных — 21 млн руб. (+2,6%);

• многокомнатных — 30,5 млн руб.

Фото: www.metrium.ru

По словам директора по развитию компании Метриум Натальи Сазоновой (на фото), активность покупателей на столичном рынке массовых новостроек сегодня держится на уровне прошлого месяца.

После падения количества зарегистрированных сделок в апреле-мае, рынок постепенно начал восстанавливаться — как за счет активного внедрения субсидированных ставок по ипотеке и скидок со стороны застройщиков, так и благодаря поддержке ипотеки со стороны государства, пояснила эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь 

Эксперты: из трех столичных локаций квартальное снижение спроса на новостройки зафиксировано только в старой Москве

Цифровая трансформация помогает застройщикам повысить эффективность инвестиционно-строительного цикла. К экосистеме сервисов ДОМ.РФ подключились девелоперы из 68 регионов, которые в общей сложности возводят 30 млн кв. м жилья по всей стране, сообщила пресс-служба госкорпорации.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

В сообщении отмечается, что наиболее востребованы такие инструменты, как интерактивная аналитика рынка недвижимости «Про Дома», сервис «Электронная регистрация», «Проверено на наш.дом.рф», маркетплейс недвижимости на наш.дом.рф, продукты по технологиям информационного моделирования, в том числе среда общих данных «Цифровой контроль строительства» и др.

Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак (на фото ниже) рассказал, что порядка 500 компаний, в том числе девелоперы, активно пользуются цифровыми сервисами экосистемы.

«Они базируются на достоверных и актуальных данных о застройщиках и объектах жилищного строительства, которые хранятся в системе наш.дом.рф, — уточнил он и добавил: — Решения ДОМ.РФ уже помогли повысить эффективность инвестиционно-строительного цикла: от проектирования с помощью ТИМ до регистрации сделок с недвижимостью».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Цифровая трансформация, подчеркнул эксперт, в конечном счете повышает прозрачность сферы строительства и улучшает качество оказания услуг. Аналитический сервис ДОМ.РФ «Про Дома», например, позволяет уточнить планы по покупке новых участков и стратегию продаж, а также полезен при анализе рынка недвижимости, управлении ценообразованием и прогнозировании стоимости и темпов продаж.

Как отметила генеральный директор ГК Контакт Анжелика Синдицкая, данный сервис предоставляет актуальную информацию по рынку жилищного строительства в интересующих регионах для анализа инвестиционной привлекательности площадки. Это оказывает существенную помощь в разработке финансовых моделей и планировании деятельности.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори 

Сервис «Электронная регистрация» создан на базе системы наш.дом.рф. С его помощью застройщики в общей сложности провели в Росреестре уже почти 11 тыс. регистраций сделок с недвижимостью. Через цифровую платформу оформление заявки на сделку занимает 3,5 мин., а сам процесс регистрации сделки сокращается до 4 часов.

«Электронная регистрация — важная составляющая цифровизации рынка недвижимости», — подчеркнул коммерческий директор OCTOBER GROUP Юрий Коган (на фото).

Фото: octobergroup.ru

По его словам, благодаря сервису можно дистанционно оформлять сделки в Росреестре без визита в МФЦ или регистрационное ведомство, что существенно экономит время рабочих процессов, оформления документов и организации сделки.

«Выпуск электронной подписи для покупателей также осуществляется через систему ДОМ.РФ благодаря интеграции с аккредитованным удостоверяющим центром», — добавил представитель девелоперской компании.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: 26% застройщиков применяют технологии информационного моделирования

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Утверждена терминология для информационного моделирования градостроительной деятельности

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели 

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

Утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства, а также сведения, включаемые в ее состав  

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке

От лоскутной автоматизации к бесшовной цифровизации: IT-решениями на этапе проектирования поделились застройщики и эксперты на РСН–2024