Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: строители загородной недвижимости нуждаются в господдержке не меньше городских застройщиков

В этом убеждены участники бизнес-встречи, организованной клубом профессионалов премии Zagorod Best и журналом «Загородное обозрение», сообщает «Строительная газета».

    

Фото: www.progoroduhta.ru

   

Руководитель агентства недвижимости «Александр Недвижимость» Сергей Сосновский (на фото) отметил, что за последние полтора года спрос граждан на загородную недвижимость (объекты индивидуального жилищного строительства — дома и коттеджи) значительно увеличился, но до уровня 2014 года все-таки еще далеко.

    

Фото: www.wp.com

      

По его словам, госпрограмма субсидирования ставок на жилье в новостройках до 6,5% вывела востребованность квартир на очень высокий уровень. Например, объем продаж в Санкт-Петербурге за год вырос на 30%.

   

Фото: www.ipoteka99.ru

   

«Если распространить такую практику на загородную недвижимость, то результат может быть аналогичным», — предположил Сосновский и добавил, что при условии господдержки загородные застройщики смогут справиться с возросшим спросом.

    

Фото: www.instagram.com

     

Главный редактор журнала «Загородное обозрение» Анна Александрова (на фото) обратила внимание на то, что за последние несколько лет городские девелоперы увеличили расходы на благоустройство общественных пространств в пять раз, а загородные застройщики в силу гораздо меньших масштабов и других условий строительства не могут «похвастаться такими успехами».

    

Фото: www.static.tildacdn.com

     

Участники встречи сошлись во мнении, что строительство социальной (в частности, досуговой) инфраструктуры значительно увеличивает интерес граждан к коттеджным поселкам, но девелоперы, специализирующиеся на возведении домов в сегменте масс-маркета, далеко не всегда могут позволить себе такого рода затраты. Отсюда их ориентация на меры господдержки.

    

  

Напомним, что в апреле этого года Правительством РФ была утверждена дорожная карта по развитию ИЖС, предусматривающая внедрение в практику профильных механизмов доступной ипотеки, создание реестра типовых проектов частных домов (в том числе из деревянных конструкций), формирование нормативной базы, облегчающей возведение объектов ИЖС и инфраструктуры для них.

     

Фото: www.wordassociations.net

   

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

Спрос на деревянные дома в России за год вырос в 2,5 раза

С начала года объем выданной Банком ДОМ.РФ ипотеки на ИЖС превысил 1 млрд руб.

Виталий Мутко: Закон, регулирующий ИЖС, должен вступить в силу до конца года

Правительство утвердило дорожную карту развития в России ИЖС

Минстрой создаст библиотеку типовых проектов для строительства частных домов и коттеджей

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

+

ЦБ: выдача ипотеки с господдержкой за месяц сократилась почти в четыре раза — с 679 млрд руб. до 179 млрд руб.

Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России. По предварительным данным, темпы роста ипотеки, с учетом корректировки на сделки секьюритизации, в июле замедлились до более сбалансированных 0,7% после ажиотажных 3,1% в июне.

   

Фото: cbr.ru

  

Как отметили специалисты Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, сравнивать два месяца не совсем корректно, поскольку июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки.

По информации регулятора выдачи рыночной ипотеки в июле, наоборот, ускорились на 61%, с 110 млрд руб. до 177 млрд руб., и частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на год — пять лет с одновременным завышением стоимости квартиры.

 

Источник: Банк России

 

ЦБ неоднократно заявлял о рисках таких схем, и сейчас прорабатывает изменения в регулировании.

В июле в целом по рынку снизилась доля проблемных кредитов, среди которых на ипотечные, как и месяцем ранее, приходится 0,6%.

В июле до 105 млрд руб. (+1,6%) по сравнению с рекордными показателями июня (+7,3%) замедлилось поступление средств на счета эскроу.

По мнению аналитиков, это связано с уменьшением количества продаж из-за снижения ипотечных выдач, а также с большими объемами раскрытия счетов эскроу после ввода жилья в эксплуатацию (на 354 млрд руб., что в два раза больше, чем в июне).

 

Источник: Банк России

 

За месяц немного сократился портфель облигаций, но с учетом продаж и погашений на 150 млрд руб. выросли вложения в ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) — прежде всего за счет нового выпуска на 171 млрд руб.

При этом эксперты обратили внимание, что выпуски ИЦБ с поручительством ДОМ.РФ, как правило, являются секьюритизациями лишь по форме, потому что выкупаются самими банками-оригинаторами. То есть не происходит распределения риска среди участников рынка, как должно быть по классической схеме.

Такие ИЦБ служат в основном для привлечения ликвидности, в том числе у ЦБ или Минфина, подчеркнули специалисты Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Эксперты: говорить об ипотечной зиме сейчас рано

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: в июле падение спроса на ипотеку в Петербурге и Ленобласти составило около 70%

Эксперт: в июле отставание рынка ипотеки от показателей прошлого года вновь ускорилось

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

Эксперты: в июле доля льготной ипотеки снизилась до 34%

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое