Портал bnMAP.pro подготовил отчет об особенностях экспозиции новостроек в Московском регионе по итогам октября.

Фото: bnmap.pro

Расчет, как отметили аналитики, велся по объектам, которые уже находятся в реализации.

Структура и динамика проектных объемов на октябрь 2023 года, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

«Старая» Москва

К концу года в этой локации планируется ввести 6,07 млн кв. м жилой площади в 424 корпусах.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.11.2023, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

В октябре доля «новых» лотов здесь составляла 10%.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.11.2023, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Лучше всего в старых границах столицы продавались студии (в среднем за 6,4 месяца).

Структура и динамика проектных объемов на октябрь 2023 года, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

Новая Москва

В ТиНАО по итогам 2023 года должно быть сдано 0,9 млн кв. м в 85 корпусах.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.11.2023, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

Октябрьская доля «новых» лотов — 9,2%.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.11.2023, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

В Новой Москве хорошо покупаются четырехкомнатные квартиры (за 6,5 месяца).

Структура и динамика проектных объемов на октябрь 2023 года, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

Подмосковье

Ожидаемые итоги года по вводу жилья в Подмосковье — 4,4 млн кв. м в 318 корпусах.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.11.2023, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

Доля новых лотов в прошедшем месяце составила 14%.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.11.2023, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В области быстрее с экспозиции уходят трехкомнатные квартиры — в среднем за семь месяцев. При этом аналитики подчеркнули, что во всех локациях наибольшим спросом пользуются все-таки однокомнатные.

Подробный отчет с графиками и диаграммами можно посмотреть здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода жилья за январь — октябрь 2023 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва 

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Эксперты: в III квартале предложение микронедвижимости в Москве сократилось на 46%

Москва досрочно выполнила годовой план по вводу жилья

Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

«Коммерсант» привел данные социологического исследования, проведенного порталом ЕРЗ.РФ совместно с агентством Korol media, которые опросили 2 тыс. респондентов в 20 крупных российских городах.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно исследованию, 87% опрошенных считают стоимость квартир в новостройках «высокой» или «переоцененной». Больше всего таких респондентов живет на Дальнем Востоке (92%), в Москве (90,5%) и Санкт-Петербурге (90,2%).

Рост цен происходит из-за высокой себестоимости строительства, вызванной дорогим проектным финансированием и увеличением затрат на материалы и рабочую силу, пояснил совладелец Группы Родина Владимир Щекин (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Группы Родина

Ожидать снижения стоимости жилья не стоит, поскольку девелоперам это невыгодно, а сами они вполне могут переждать период высоких ставок на ипотеку, добавила вице-президент фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Татьяна Полиди (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

Эксперт напомнила, что доходы застройщиков росли долгое время, поэтому запас прочности у них есть. Так, ГК Пионер по итогам I полугодия нарастил чистую прибыль в 24 раза, до 3,7 млрд руб., ГК Glorax — в 12 раз, до 626 млн руб., ПИК — в полтора раза, до 40,8 млрд руб.

Согласно опросу ЕРЗ.РФ, 59% респондентов назвали текущие условия ипотеки неудовлетворительными, и лишь 17,4% заявили о готовности воспользоваться ею даже под высокие проценты.

Фото предоставлено пресс-службой Est-a-Tet

При этом, как отметил партнер Est-a-Tet Владимир Моребис (на фото), например, в Москве и Подмосковье с использованием банковских займов заключается около 80% всех сделок с жильем.

«Если денежно-кредитная политика продолжит оставаться жесткой, то мы увидим сокращение ввода жилья до того объема, который будет поддерживать текущие цены», — резюмирует Татьяна Полиди.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Минстрой к этому уже фактически готов.

Еще в июле замминистра Никита Стасишин (на фото) говорил, что до конца года российские застройщики планируют ввести 100 млн кв. м жилья. Между тем в 2023 году этот показатель составлял 110,4 млн кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

ДОМ.РФ: по итогам 2024 года количество ДДУ на жилье в РФ может сократиться на 28%

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Эксперты: по итогам III квартала выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб.

ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%