Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье
Сервис анализа рынка новостроек bnMAP.pro подготовил отчет об особенностях августовской экспозиции на первичном рынке Московского региона.
bnmap.pro
По информации специалистов, к концу года в эксплуатацию предполагается ввести:
• в старых границах столицы — 5,3 млн кв. м жилья в 301 корпусе;
• в ТиНАО — 1,7 млн кв. м в 124 корпусах;
• в области — 3,2 млн кв. м. в 236 корпусах.
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
В столице в старых границах количество находящихся на реализации лотов в августе выросло до 49,6 тыс. (+4,4% за месяц и +4% за год). Их средняя площадь составила 53,0 кв. м (-1,3% и +0,4% соответственно).
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
Средний бюджет лота аналитики оценили в 22,7 млн руб. (-2,2% к июлю 2024 года и +12,4% по сравнению с августом 2023-го), а стоимость 1 кв. м — в 427,4 тыс. руб. (-1,13% и +11,8%).
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
В Новой Москве экспозиция уменьшилась до 20,9 тыс. предложений (-2,8% за месяц, -11,4% за год) при средней площади лота в 47,4 кв. м (-0,8% и +0,6%).
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
Стоимость выставленных в ТиНАО на продажу квартир, по расчетам bnMAP.pro, в среднем за месяц уменьшилась на 2,5%, до 11,6 млн руб. м, а за год она увеличилась на 7,4%.
Цена «квадрата» в новостройках ТиНАО выросла до 244,4 тыс. руб. (+1,8% и +6,2%).
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
В Московской области было представлено 46,4 тыс. лотов, что на 1,75% больше, чем в июле 2024-го, и на 14,3% — чем в августе прошлого года.
Средняя площадь экспонируемых объектов снизилась до 46,5 кв. м (-1,3% и -0,2%).
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
Один лот на первичном рынке Подмосковья в августе в среднем стоил 8,7 млн руб. (-2,2% за месяц и +11,5% за год).
Средняя цена 1 кв. м зафиксирована на уровне 186,2 тыс. руб. (-1,95% и +11,6%).
Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 22.08.2024
Источник: bnMAP.pro
Эксперты отметили, что на момент мониторинга в «старой» Москве менее всего на витрине «задерживались» студии, двух- (7,5 мес.) и трехкомнатные лоты (8,1 мес.).
В ТиНАО быстрее продавались однокомнатные квартиры, в Московской области — четырехкомнатные (за 6,9 и 8,1 мес. соответственно).
Авторы обзора уточнили, что расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации.
Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать
Эксперты назвали самые бюджетные жилые комплексы-новостройки Москвы
Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки
Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки
Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве
Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах
В июле ввод жилья в Москве увеличился вдвое
Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости