Строительство частных домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу финансируется Банком ДОМ.РФ в объеме 2 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

В сообщении уточняется, что банк подписал кредитные договоры с 50 компаниями в более чем 20 регионах России. Объем финансирования позволит построить частные дома общей площадью 90 тыс. кв. м.

Наибольшим спросом, по данным экспертов, ИЖС с подрядом и эскроу пользуется в Новосибирской области (общий объем кредитных соглашений — более 260 млн руб., их хватит на строительство частных домов совокупной площадью около 12 тыс. кв. м). На втором месте — Тюменская область (около 200 млн руб., 8,6 тыс. кв. м), на третьем — Московский регион (174 млн руб., почти 8 тыс. кв. м).

В ТОП-10 по объему кредитования на ИЖС в Банке ДОМ.РФ вошли Воронежская область (155 млн руб., 7 тыс. кв. м), Краснодарский (около 150 млн руб., порядка 7 тыс. кв. м) и Красноярский края (127 млн руб., около 6 тыс. кв. м), Нижегородская область (100 млн руб., 4,5 тыс. кв. м), а также Калининградская, Свердловская и Челябинская области.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото) назвал внедрение счетов эскроу, как в строительстве МКД, и доступную ипотеку ключевыми факторами развития ИЖС.

«Переход на новый механизм позволит сделать качественный рывок в развитии частного домостроения», — высказал убеждение банкир, пояснив, что подрядчики смогут рассчитывать на бесперебойное финансирование.

«Это будет способствовать росту их бизнеса, — добавил Бахмутов, — а для людей нивелируется риск потерять свои деньги и столкнуться с недобросовестной компанией».

Топ-менеджер Банка ДОМ.РФ напомнил, что кредит выдается в форме возобновляемой кредитной линии сроком до 2 лет по субсидированной ставке от 1%. Кроме того, в банке предоставляется дополнительная скидка к процентной ставке при оформлении ипотеки на строительство частного дома с подрядом и эскроу в размере 1 п. п. по любой из ипотечных программ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Эксперты определили регионы с наибольшим объемом ипотечного кредитования на ИЖС

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Банк ДОМ.РФ поддерживает строительство жилья для 813 тыс. семей

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС 

Регулятор оценивает ситуацию с продажами жилья как стабильную. Это следует из презентации директора Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова, представленной на Финансовом конгрессе Банка России.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным ЦБ, в январе — марте было реализовано 5,4 млн кв. м. Ожидается, что такой объем сохранится и во II квартале.

Поступления денег на счета эскроу остаются высокими, но увеличилась доля продаж жилья за собственные средства граждан и в рассрочку.

Объем нераспроданной площади превышает среднегодовые значения более чем в три раза и на 1 июня составляет 70%.

Фото: cbr.ru

Выступая на сессии конгресса по проектному финансированию и ипотеке, Александр Данилов (на фото) сообщил, что ЦБ намерен ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами.

Директор департамента признал, что инструмент позволяет рынку в текущей ситуации поддерживать уровень продаж, и есть хорошие практики.

«Но ряд застройщиков, — добавил он, — вовсе не оценивают платежеспособность покупателей и в погоне за продажами берут на себя дополнительные риски».

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Поэтому регулятор хочет обязать банки проверять доход людей, которые покупают жилье в рассрочку.

Кроме того, в ближайшее время ЦБ представит подходы к резервированию жилищных проектов застройщиков с большой долей таких продаж.

По мнению Банка России, наименьшие риски имеются при рассрочке с первоначальным взносом 50% или более 20%, если установлены ежемесячные платежи, сопоставимые с выплатами по ипотечному кредиту.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ

Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга растут, при этом доля продаж с рассрочками уже достигла 50%. Но, по мнению эксперта, они не могут заменить ипотеку

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке

Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку 

Рассрочка: промежуточные итоги, влияние на рынок и рекомендации для девелоперов

Уже через год каждая пятая сделка с рассрочкой в новостройках Москвы может оказаться расторгнутой

Эксперт: рассрочки — это интересно, но, учитывая текущую ситуацию на рынке, нужно быть готовым ко всему

Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти