Эксперты: суммарная выручка столичных девелоперов в первом полугодии достигла 731,6 млрд руб.
Общая выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2024 года составила 453,9 млрд руб., увеличившись на 22,6% относительно аналогичного периода прошлого года и потеряв 28,7% по сравнению со II полугодием 2023-го, подсчитали аналитики компании Метриум.
Фото: vk.com
За первые шесть месяцев текущего года в новостройках Москвы в старых границах было заключено 31 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) на 1,59 млн кв. м жилой площади. Это принесло застройщикам 731,6 млрд руб.
Тем не менее по сравнению со вторым полугодием 2023 года эксперты зафиксировали сокращение количества сделок на 32,2%, реализованной жилой площади — на 28,4%, выручки — на 25%. А к первому полугодию 2023-го по всем этим показателям зафиксирован рост: количества ДДУ — на 6,9%, проданного метража — на 12%, выручки — на 37%.
Доля ТОП-10 девелоперов Москвы в старых границах в общем объеме проданной площади снизилась с 68,9% во втором полугодии 2023-го до 63,3% в связи со включением в рейтинг компаний, работающих преимущественно в премиум- и элит-классах. Их выручка по результатам января — июня 2024-го составила 453,8 млрд руб.(-28,7% за полугодие, но +22,6% за год).
Фото: stolichnye-polyany.ru
Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов Москвы за I полугодие занял ПИК (2-е место в ТОП застройщиков РФ), несколько лет подряд не уступающий лидирующих позиций.
За это время в его проектах (с учетом результатов девелопера FORMA), по подсчетам экспертов, было заключено 8 667 ДДУ на 366,8 тыс. кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), выручка составила 141,8 млрд руб. Среди самых успешных проектов компании — ЖК Люблинский парк, ЖК Плеханова 11, ЖК Holland park.
Вторую позицию занял ДОНСТРОЙ (15-е место в ТОП застройщиков РФ). За рассматриваемый период девелопер заключил 1708 ДДУ на 122,6 тыс. кв. м (7,7% суммарного объема реализованной жилой площади в «старой» Москве).
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2024 года*
|
|
Девелопер
|
Выручка |
Динамика |
Число |
Доля |
Продано |
Доля |
1
|
▬
|
ПИК**
|
141,8
|
-35,9%
|
8667
|
27,9%
|
366,8
|
23,1%
|
2
|
▬
|
63
|
-34,9%
|
1708
|
5,5%
|
122,6
|
7,7%
|
|
3
|
▲
|
49,6
|
-17,6%
|
1846
|
5,9%
|
101,4
|
6,4%
|
|
4
|
▼
|
45,8
|
-26,1%
|
2145
|
6,9%
|
103,5
|
6,5%
|
|
5
|
▲
|
40,2
|
+20,4%
|
1337
|
4,3%
|
86,2
|
5,4%
|
|
6
|
▼
|
32,7
|
-39,7%
|
2288
|
7,4%
|
83,3
|
5,2%
|
|
7
|
▲
|
26
|
+42,1%
|
246
|
0,8%
|
24,5
|
1,5%
|
|
8
|
▲
|
21,9
|
-6%
|
1493
|
4,8%
|
64,9
|
4,1%
|
|
9
|
▼
|
17,7
|
-57,9%
|
680
|
2,2%
|
39,1
|
2,5%
|
|
10
|
▲
|
15,2
|
-4,4%
|
121
|
0,4%
|
13,1
|
0,8% |
*По выручке (экспертная оценка).
**С учетом девелопера Forma в составе ПИК.
Источник: Метриум
Выручка застройщика достигла 63 млрд руб. Наиболее успешные проекты компании — ЖК Остров, ЖК Событие и ЖК Символ.
Третьей стала MR Group (13-е место в ТОП застройщиков РФ). За первые полгода девелопером совершено 1 846 сделок по ДДУ на 101,4 тыс. кв. м (6,4% общей проданной площади столицы в старых границах), что принесло компании, по данным аналитиков Метриум, 49,6 млрд руб.
В числе успешных проектов застройщика эксперты отметили ЖК Slava, ЖК JOIS и ЖК MOD.
Фото: mr-group.ru
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая (на фото) рассказала, что покупатели стремятся инвестировать в надежные активы для сбережения средств, предпочитая проверенных застройщиков с хорошей репутацией.
«Подобные компании соблюдают сроки строительства и выполняют условия проектной документации, — подчеркнула руководитель компании и добавила: — А самые успешные девелоперы к тому же постоянно совершенствуют продукт, в частности, приглашают именитых архитекторов и внедряют инновационные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках».
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) отметил высокий уровень показателей ведущих застройщиков на рынке новостроек столицы в старых границах.
«Это обусловлено их финансовой стабильностью, надежностью и большим объемом экспозиции, — пояснил эксперт и напомнил, что есть еще ряд компаний, которые «на равных конкурируют с представителями ТОП-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: объем проданных объектов в новостройках столицы вырос на 8%
Группа ЛСР за полгода увеличила продажи недвижимости на 28% — до 86 млрд руб.
В первом полугодии Группа Эталон удвоила продажи недвижимости
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 89% (графики)
Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре
Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года
Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 июля 2024 года
Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве
ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов
Эксперты: межрегиональная экспансия застройщиков на рынок Северной столицы будет только расти
Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними
«Разместить облигации на рынке будет возможно только с дисконтом, что, конечно, не способствует росту популярности подобных операций», — 
Хотя статистика и говорит о высоких темпах секьюритизации ипотеки, рыночный спрос на ИЦБ, по словам директора по рейтингам структурированного финансирования 
Руководитель группы рейтингов проектного и структурированного финансирования