К такому выводу пришли специалисты Аналитического центра Домклик в своем регулярном исследовании, изучив динамику спроса на ипотечное кредитование в декабре и январе.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Несмотря на традиционный декабрьский рост спроса на ипотеку, в конце 2023 года ситуация была иной: с ноября спрос почти не изменился. По данным аналитиков Домклик, в декабре 2023 года выдача Сбера составила по количеству 125,6 тыс. (+2,2% к ноябрю), а по объему — 467,5 млрд руб. (+3,6%).

Однако по сравнению с декабрем 2021 года и 2022 года количество выдач прибавило 16,6% и 11,6% соответственно.

ТОП-10 регионов по количеству выдач в декабре 2023 года

Источник: Домклик, данные Сбера

Лидеры по количеству выданных ипотек практически не изменились. ТОП-5 сформировали Московская область (9,5 тыс.), Москва (7,8 тыс.), Краснодарский край (7,5 тыс.), Санкт-Петербург (5,7 тыс.) и Республика Башкортостан (5,2 тыс.). В десятку лидеров впервые вошла Новосибирская область (3 тыс.).

В январе 2024 года общее количество выданных кредитов снизилось до 44,2 тыс. (-21,7% к январю 2022-го и -17,3% к январю 2023-го).

Объем выдач составил 152 млрд руб.

ТОП-10 регионов по количеству выдач в январе 2024 года

Источник: Домклик, данные Сбера

При этом изменился и рейтинг регионов по количеству выдач ипотеки. В ТОП-3 по-прежнему входят Московская область (3 тыс.), Москва (2,7 тыс.) и Краснодарский край (2,4 тыс.), а на четвертом месте оказалась Чеченская Республика (1,8 тыс.). Башкортостан (1,8 тыс.) и здесь пятый.

По мнению аналитиков Домклик, причина лидерства Чеченской Республики в отсутствии реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки. Доля «первички» в этом регионе была самой низкой как в декабре, так и в январе.

Фото: blog.domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи (на фото) отметил, что ключевым событием декабря на рынке ипотеки стали новые условия льготных ипотечных программ.

«Теперь один льготный кредит выдается в одни руки, по программе "Господдержка" первоначальный взнос повышен до 30%, а максимальная сумма кредита ограничена 6 млн руб. во всех регионах, включая Москву и Санкт-Петербург», — уточнил топ-менеджер и добавил, что введение мер для охлаждения сегмента льготной ипотеки вызвало краткосрочный ажиотажный спрос.

Аналитики подсчитали, что за неделю до вступления в силу новых условий среднесуточное количество выдач достигло 7,3 тыс., приблизившись к пиковым значениям сентября, составлявшим 7,8 тыс. до повышения первоначального взноса по льготным программам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт Сергей Гордейко: Итоги года, или Последний глубокий вздох

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Власти работают над продлением IT-ипотеки

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось в 5 раз (графики)

Эксперты: из-за дорогой ипотеки спрос «мигрирует» из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Марат Хуснуллин: Через три месяца власти подготовят новые предложения по ипотеке

Владимир Путин: Можно подумать о льготной ипотеке для регионов, где нужны кадры

ДОМ.РФ: рекорды ипотечного кредитования зафиксированы во всех сегментах рынка, за исключением готовых квартир

В связи с большим спросом Минцифры подготовило проект постановления об увеличении лимита программы льготной ипотеки для специалистов в сфере IT, рассказали в пресс-службе министерства. Документ уже направлен на согласование в Правительство.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

В министерстве напомнили, что максимальная ставка по кредиту составляет 5%, однако многие банки ее снижают. Получить ипотеку могут работники всех аккредитованных IT-организаций в возрасте от 18 до 50 лет с зарплатой от 70 тыс. руб. до 150 тыс. руб. в зависимости от региона. Подтверждения уровня заработной платы не требуется специалистам до 35 лет. Возможность оформления кредита действует до конца 2024 года, добавили в пресс-службе.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, в конце января ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ и Банк Санкт-Петербурга перестали принимать заявки на оформление льготной IT-ипотеки, а Сбер и ВТБ снизили объемы выдачи. 6 февраля Сбер объявил о прекращении выдачи.

Эксперты предположили, что причина чисто техническая: закончились лимиты. То есть банки выполнили план по выдаче льготного ипотечного кредитования и ждут выделения правительством дополнительных средств. Ведь спрос на программу IT-ипотеки со ставкой до 5% очень высок.

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Минфин России в рабочем порядке поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы, говорится в официальном комментарии министерства.

Кроме того, «на текущий момент ДОМ.РФ обеспечивает перераспределение оставшихся лимитов тем банкам, у кого они закончились (около 39 млрд руб.). Таким образом, до принятия акта Правительства выдача будет продолжена с учетом перераспределения», сообщили в финансовом ведомстве.

Фото: blog.domclick.ru

Тем временем директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) пообещал, что Сбербанк возобновит прием заявок на IT-ипотеку после того, как постановление Правительства об увеличении лимитов по этой программе вступит в силу.

«Мы рады новостям об увеличении лимитов по программе IT-ипотеки и ожидаем, что соответствующее Постановление Правительства РФ вступит в силу в ближайшее время. Конечно, после этого Сбер возобновит прием заявок по IT-ипотеке», — подтвердил топ-менеджер журналистам РИА Недвижимость в кулуарах конференции по жилой недвижимости «Время изменений: вызовы–2024».

Сбербанк, по словам Лейпи, как и ряд других банков, на текущий момент исчерпал лимит господдержки на выдачу IT-ипотеки: общий объем выдачи ипотечных кредитов для IT-специалистов за время действия льготной программы составил более 198 млрд руб. (25 тыс. кредитов).

Исчерпание лимитов отдельными банками не помешает реализации программы IT-ипотеки, считают в госкомпании ДОМ.РФ, которая является оператором федеральных программ господдержки в жилищной сфере.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото) согласна с тем, что на фоне высокого спроса у некоторых крупных банков действительно заканчиваются лимиты на выдачу кредитов в рамках госпрограммы.

«Однако в программе 44 банка-участника, — напомнила она, уточнив: — и если один кредитор отказал в выдаче из-за израсходования лимита, можно обратиться в другой банк».

По ее словам, условия программы позволили сделать льготную ипотеку для IT-специалистов одной из самых востребованных: в ее рамках выдано более 48 тыс. кредитов на 420 млрд руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Сбер прекратил принимать заявки на оформление кредитов по IT-ипотеке

Почему банки перестали принимать заявки на выдачу IT-ипотеки

Как менялся портрет заемщика по мере расширения IT-ипотеки

Минцифры: льготная ставка по кредитам для IT-компаний сохранится

Эксперты: льготная ипотека для IT-специалистов — удачный пример адресной господдержки, поэтому ее надо продлить

В каких регионах больше всего IT-специалистов оформили льготную ипотеку

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по IT-ипотеке

Максимальная сумма по «Ипотеке для IT» в Сбере выросла с 18 млн руб. до 21 млн руб.

Объем выдач IT-ипотеки неуклонно растет

Cпрос на программу IT-ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос втрое

Эксперты: спрос IT-специалистов на частные дома вырос на 20%

Минцифры: молодым IT-специалистам могут отменить требования к зарплате для ипотеки

Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы

Минцифры: удвоился рост числа заявок на IT-ипотеку