Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: темп снижения спроса на ипотеку в ноябре замедлился на 6%

Аналитики Домклик рассмотрели динамику изменения спроса на ипотеку во втором полугодии 2023 года и определили ключевые тенденции ноября.

 

Источник: Домклик

 

По данным Сбера, с июля по ноябрь текущего года россияне оформили 673,3 тыс. ипотечных сделок на общую сумму 2,4 трлн руб. Количество выдач на 80% превышает показатель 2022 года за аналогичный период и на 47% — показатель 2021 года.

Эксперты зафиксировали быстрый рост и количества, и объема выдач с июля по сентябрь. Рекордные выдачи — 146 тыс. и 156 тыс. ипотек — оформлены в августе и сентябре соответственно. Эти показатели существенно выше предыдущих пиков, в марте и декабре 2022 года (120 тыс.).

В октябре началось замедление спроса на жилищные кредиты после введения ограничительных мер. Это последовательное повышение ключевой ставки Банка России и увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%. Кроме того, с 1 октября выросли надбавки к коэффициентам риска по ипотеке.

 

Источник: Домклик

 

В ноябре спрос продолжил снижение: 122,9 тыс. ипотек (-7,9% к октябрю). Сокращение объема выдачи при этом составило 4,4% по сравнению с октябрем, до 454,3 млрд руб.

Тем не менее количество выдач выше, чем в марте — июле этого года (103—115 тыс.): спрос снизился к августу и сентябрю, но не по отношению к периоду, который предшествовал повышению ключевой ставки.

Более того, по оценке экспертов, темп сокращения спроса замедляется: в ноябре среднее снижение выдач в крупнейших регионах составило 10%, в октябре — 20%. Кроме того, по данным аналитиков Домклик, среднедневное число сделок в ноябре стабилизировалось на уровне 5,5 тыс. шт.

 

Фото: blog.domclick.ru

   

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) пояснил, что снижение спроса в октябре — ноябре нельзя назвать критическим, поскольку общее количество сделок остается выше уровня весны — начала лета.

«К тому же темп сокращения спроса уже начал замедляться, — добавил топ-менеджер. — В большинстве наиболее активных регионов снижение спроса не превышает 10%».

Самое большое количество выдач среди регионов, подсчитали эксперты, по-прежнему в Московской области (9,4 тыс.). На втором и третьем местах Москва и Краснодарский край — по 7,2 тыс. с разницей в несколько сделок. На четвертом — Санкт-Петербург (6,2 тыс.).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: новые условия льготных ипотечных программ не распространяются на уже действующие кредиты

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии

В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Эксперты: в 2024 году в сегменте ИЖС вырастут и спрос, и цены

Домклик изучил предложение жилья самыми востребованными девелоперами Москвы

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

В ноябре Сбер выдал ипотечных кредитов на более чем 450 млрд руб.

Эксперты: в 2024 году выдача ипотечных кредитов упадет на 22%, но баланс на рынок может вернуть развитие адресных программ

Владимир Путин: «Арктическая ипотека» должна помочь людям закрепиться там, где они живут и работают

Эксперты: если предложения Минфина по льготной ипотеке будут приняты, с рынка уйдут 25% — 30% покупателей

+

Эксперты: наметилась тенденция снижения цен на новостройки

В сентябре снижение или прекращение роста цен в новостройках произошло более чем в половине городов с населением от 1 млн человек. Ярче всего данная тенденция проявилась в Воронеже, Нижнем Новгороде и Москве, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование Яндекс Недвижимости.

  

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

Среднее уменьшение цен по всем 16 городам России с миллионным населением составило 0,2%, до уровня чуть ниже 166 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналитики отметили неравномерность изменения цен.

Семь мегаполисов продемонстрировали падение за месяц цены на уровне до 2,3%. Больше всего в сентябре подешевел «квадрат» в новостройках Воронежа (-2,3%, в среднем до 119 тыс. руб.), Нижнего Новгорода (-1,9%, до 188 тыс. руб.) и Москвы (-1,5%, до 364 тыс. руб.).

 

Мегаполисы с подешевевшими в сентябре новостройками

Мегаполис

Средняя цена кв. м, тыс. руб.

Снижение цены на месяц, %

Воронеж

119

-2,3%

Нижний Новгород

188

-1,9%

Москва

364

-1,5%

Красноярск

140

-1,2%

Уфа

128

-0,8%

Санкт-Петербург

244

-0,6%

Самара

112

-0,1%

Источник: Яндекс Недвижимость

  

Стагнация зафиксирована в Самаре (-0,1%). В Краснодаре и Волгограде цены за 1 кв. м остановились (0,0%) и сохраняются на том же уроне, что и месяцем ранее (147 тыс. руб. и 133 тыс. руб. соответственно).

В остальных семи крупнейших городах страны единица площади в новостройках прибавила в цене до 1,3%. Больше всего подорожали новостройки Челябинска (+1,3%, до средних 135 тыс. руб. за «квадрат»), Перми (+1%, до 133 тыс. руб.) и Омска (+1%, до 138 тыс. руб.).

 

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

 

Комментируя результаты исследования, коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) отметил, что динамика снижения цен в среднем по рынку пока минимальна, несмотря на ряд громких акций от застройщиков.

«Мы ожидаем новых точечных акций и специальных предложений от девелоперов и постепенное незначительное снижение средней цены квадрата в течение ближайшего года, если макроэкономические условия останутся неизменными», — прогнозирует эксперт.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты определили регионы с наибольшим снижением цен на загородные дома за минувшее лето

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Эксперты выяснили, как растет доступность жилья

Названы самые строящиеся районы Москвы

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: Домодедово обогнало города — спутники столицы по снижению цен

Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%