Специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro подготовили большой отчет об особенностях экспозиции новостроек в двух столичных регионах в июне 2023 года. Начнем с Московского.

На что прежде всего обратили внимание аналитики.

Структура и динамика проектных объемов на июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В Москве в старых границах вывод новых объемов в реализацию повторил тренды 2022 года. После пиковых значений мая — 412 тыс. кв. м в 29 корпусах — в июне предложение сократилось до 157,5 тыс. кв. м и 15 корпусов.

Структура и динамика проектных объемов на июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

То же самое в других локациях. В Московской области вывод проектных объемов на старте продаж снизился до 77,7 тыс. кв. м.

Структура и динамика проектных объемов на июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В ТиНАО — до 126,3 тыс. кв. м.

Тем не менее в «старой» Москве и Подмосковье по итогам 2023 года ожидается максимально высокий за последние пять лет объем ввода жилья. В столице — 5,2 млн кв. м, в области — 4,4 млн кв. м.

В Новой Москве, увы, пока к вводу в текущем году по-прежнему заявлено лишь около 900 тыс. «квадратов» и меньше было только в 2019-м (800 тыс. кв. м).

Ценообразование и площади лотов на экспозиции, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Ценообразование и площади лотов на экспозиции, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Число лотов в экспозициях «старой» Москвы и Подмосковья также начало снижаться после предыдущих максимальных значений — до 53 тыс. и 41,8 тыс. соответственно.

Ценообразование и площади лотов на экспозиции, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В ТиНАО, напротив, объем предложения растет, и в июне он достиг максимальной с января 2022 года отметки в 20,7 тыс. лотов.

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) также отметил, что в Новой Москве основной объем экспозиции (96,7%) — это «старые» лоты и обновление происходит медленно.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 15.06.2023

Источник: bnMAP.pro

Для сравнения в Московской области доля новых лотов — 12,7%.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 15.06.2023

Источник: bnMAP.pro

Средний срок пребывания студий, двух- и трехкомнатных квартир, апартаментов в экспозиции ниже всего в Подмосковье.

Однокомнатные быстрее всего реализуются в ТиНАО (6,2 месяца), а четырехкомнатные лоты — в «старой» Москве (8,3 месяца).

В среднем по сравнению с маем сроки пребывания в прайсах выросли приблизительно на два месяца.

Соотношение лотов на экспозиции и в сделках 2022—2023

Источник: bnMAP.pro

По предварительным данным аналитиков, коэффициент поглощения в мае почти не изменился во всех локациях.

Показатель остается стабильным последние три месяца, и в целом, как считает Сергей Лобжанидзе, это неплохой признак, показывающий, что спрос остается равномерным.

Другие публикации по теме:

Эксперты: рейтинг районов столицы по росту цен на новостройки

Эксперты: что происходило в июне на рынке новостроек «старой» Москвы

Эксперты: цены в РФ на новостройки комфорт-класса снижаются, в Москве — растут

Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

Эксперты: в Москве отмечается снижение среднего бюджета покупки на 5,3%

Рынок жилья Москвы: итоги прошедшего месяца эксперты назвали «майским тайм-аутом»

Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода жилья за январь — май 2023 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Портал ЕРЗ.РФ приглашает руководителей, менеджеров девелоперских, подрядных, строительных компаний, проектировщиков и архитекторов, аналитиков, риэлторов и консультантов на MREF-2022.

Самый значимый игрок сейчас на рынке недвижимости, как и в остальных отраслях экономики — государство.

Как происходящие в обществе процессы продолжат влиять на сферу недвижимости? Что предпримут девелоперы, чтобы остаться «на плаву»? Какими будут продажи квартир и коммерческих площадей? Как отразится на стройкомпаниях «антиотмывочный закон»? Узнаем на MREF.

Среди подтвержденных спикеров:

• Максим Белов, генеральный директор KaskadFamily;

• Диана Гурусова, руководитель направления корпоративных продаж и ипотеки СЗ Стадион Спартак;

• Александр Гутекулов, руководитель департамента коммерческого девелопмента, ГК Михайловский Девелопмент;

• Алексей Добашин, генеральный директор концерна Крост;

• Александр Манунин, руководитель направления девелопмента коммерческой недвижимости ПИК;

• Антон Медведев, вице-президент Банк ДОМ.РФ;

• Олег Репченко, руководитель аналитического центра Irn.ru;

• Марина Руднева, управляющий партнер Vos’hod;

• Игорь Сагирян, основатель ГК РКС Девелопмент;

• Сергей Теплов, директор технопарка «Строгино»;

• Антон Филатов, редактор отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости»;

• Ильшат Шагиахметов, исполнительный директор Фонда развития территорий.

Фото: www.msk.ru

Посмотреть программу и условия участия можно на сайте форума по ссылке.

Для участия необходима регистрация по ссылке.

По вопросам участия обращайтесь к Анатолию Кутькину по тел. +7 495 956 3458, доб. 2757 или по электронной почте a.kutkin@vedomosti.ru. По вопросам аккредитации СМИ — к Марине Назарян по тел. +7 495 956 3458, доб. 1224 или по электронной почте m.nazaryan@vedomosti.ru.

Другие публикации по теме:

Стратегия развития стройотрасли и ЖКХ дает четкие ориентиры и предусматривает комплексную поддержку жилищного строительства в стране

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2022 года традиционно возглавил ПИК

Эксперты: цифровая трансформация важна на всех этапах строительства и эксплуатации жилья

Эксперты: главное в проектах КРТ — ставка на человеческий капитал

Как будет рассчитываться средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в присоединенных к России субъектах