Оставшиеся менее двух третей предложения этого года зачастую невыгодны для большинства покупателей с точки зрения цены и типологии. К такому выводу пришли аналитики Метриум, подготовившие очередное исследование строек жилья в двух основных локациях столицы.

Фото: www.fg24.ru

Согласно его данным, сегодня на территории Москвы в старых границах возводится 63 жилых комплекса эконом- и комфорт-класса, ввод в эксплуатацию которых запланирован до конца этого года.

Из них продажи квартир уже завершены в 19 проектах, а в 44 комплексах лоты пока не распроданы.

Источник: Метриум

В Новой Москве (ТиНАО) из 29 жилых комплексов, в отношении которых планируется получить разрешения на ввод в эксплуатацию (РВ) до конца года, 8 объектов (более 27%) реализованы (см. диаграмму выше).

Таким образом, в целом треть столичных проектов, находящихся в завершающей стадии готовности, уже распроданы, резюмируют эксперты «Метриум».

Если за основу брать число корпусов, то в старой Москве реализовано 38% новостроек массового сегмента, находящихся в высокой степени готовности, а Новой Москве — 46%, зафиксировали авторы исследования.

При этом в Новой Москве по-прежнему стартовый уровень цен заметно доступнее, чем в старых границах столицы.

Например, минимальная цена квартиры комфорт-класса площадью 42 кв. м в почти завершенном доме в ТиНАО составляет всего 5,64 млн руб., отметил основатель и совладелец Группы Родина Владимир Щекин (на фото).

Комментируя ситуацию, сложившуюся сегодня на рынке новостроек обеих локаций, управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) сделала вывод, что массовые новостройки с высокой стадией строительной готовности становятся «сравнительно дефицитным продуктом».

«Объем предложения в готовых домах сейчас небольшой — именно такие квартиры стремятся покупать многие дольщики, чтобы как можно быстрее заселиться», — уточнила она, подчеркнув, что более трети таких корпусов уже реализованы.  

Фото предоставлено компанией Брусника

В оставшейся части покупатель, скорее всего, найдет остатки предложения — как правило, самые большие, дорогие или наименее ликвидные квартиры.

Поэтому потенциальные покупатели столичного жилья сегодня все чаще обращают внимание на жилые комплексы, находящиеся в ранней и средней стадии строительства, заключила эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперт: новостройки на начальной стадии строительства — по-прежнему оптимальный вариант для инвестирования

Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

Эксперты: столичные девелоперы снимают с продажи квартиры с отделкой

Эксперты: за год в Новой Москве сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры и студии

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь

Эксперты: I квартал отмечен рекордным ажиотажным спросом на столичное жилье

Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России. По предварительным данным регулятора, выдачи увеличились за месяц на 34%, до 447 млрд руб. с 333 млрд руб.

Фото: cbr.ru

Рост практически полностью произошел за счет ипотеки с господдержкой (+50%), на которую, как подчеркнули специалисты ЦБ, не влияют высокие ставки на рынке.

Они также отметили, что после ужесточения в конце 2023 года условий массовой льготной ипотеки самой популярной программой остается «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились за месяц на 50%, до 169 млрд руб.

Источник: Банк России

Кроме того, с 24 млрд руб. в феврале до 46 млрд руб. в марте выросла IT-ипотека. Вероятно, предположили аналитики ЦБ, заемщики стремились успеть взять кредит, пока лимит по программе не исчерпан.

Рыночная ипотека прибавила в марте всего 5%, и с начала года на нее пришлось лишь около трети всей выдачи.

Объем средств на счетах эскроу, по предварительным данным, увеличился за месяц с 273 млрд руб. до 383 млрд руб., или на 1,7% после околонулевой динамики февраля (-0,2%). Как пояснили эксперты, на это повлиял рост выдачи ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Эксперты: в 2024 году ожидается снижение объема выдач ипотеки на 30% — 40%

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Эксперты: выдача ипотеки в I квартале 2024 года превзошла прогнозы