Эксперты: треть московских новостроек уже распродана
Оставшиеся менее двух третей предложения этого года зачастую невыгодны для большинства покупателей с точки зрения цены и типологии. К такому выводу пришли аналитики Метриум, подготовившие очередное исследование строек жилья в двух основных локациях столицы.
Фото: www.fg24.ru
Согласно его данным, сегодня на территории Москвы в старых границах возводится 63 жилых комплекса эконом- и комфорт-класса, ввод в эксплуатацию которых запланирован до конца этого года.
Из них продажи квартир уже завершены в 19 проектах, а в 44 комплексах лоты пока не распроданы.
Источник: Метриум
В Новой Москве (ТиНАО) из 29 жилых комплексов, в отношении которых планируется получить разрешения на ввод в эксплуатацию (РВ) до конца года, 8 объектов (более 27%) реализованы (см. диаграмму выше).
Таким образом, в целом треть столичных проектов, находящихся в завершающей стадии готовности, уже распроданы, резюмируют эксперты «Метриум».
Если за основу брать число корпусов, то в старой Москве реализовано 38% новостроек массового сегмента, находящихся в высокой степени готовности, а Новой Москве — 46%, зафиксировали авторы исследования.
При этом в Новой Москве по-прежнему стартовый уровень цен заметно доступнее, чем в старых границах столицы.
Например, минимальная цена квартиры комфорт-класса площадью 42 кв. м в почти завершенном доме в ТиНАО составляет всего 5,64 млн руб., отметил основатель и совладелец Группы Родина Владимир Щекин (на фото).
Комментируя ситуацию, сложившуюся сегодня на рынке новостроек обеих локаций, управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) сделала вывод, что массовые новостройки с высокой стадией строительной готовности становятся «сравнительно дефицитным продуктом».
«Объем предложения в готовых домах сейчас небольшой — именно такие квартиры стремятся покупать многие дольщики, чтобы как можно быстрее заселиться», — уточнила она, подчеркнув, что более трети таких корпусов уже реализованы.
Фото предоставлено компанией Брусника
В оставшейся части покупатель, скорее всего, найдет остатки предложения — как правило, самые большие, дорогие или наименее ликвидные квартиры.
Поэтому потенциальные покупатели столичного жилья сегодня все чаще обращают внимание на жилые комплексы, находящиеся в ранней и средней стадии строительства, заключила эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы
Эксперты: столичные девелоперы снимают с продажи квартиры с отделкой
Эксперты: за год в Новой Москве сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры и студии
Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь
Эксперты: I квартал отмечен рекордным ажиотажным спросом на столичное жилье
