ДОМ.РФ провел опрос руководителей компаний, работающих в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Источник: дом.рф

На сегодняшний день, по данным специалистов госкорпорации, на цифровом суперсервисе строим.дом.рф зарегистрировано 4 025 организаций, половина которых является индивидуальными предпринимателями.

Источник: ДОМ.РФ

Большинство подрядчиков заключают договоры с физическими лицами и имеют опыт работы в ИЖС почти 10 лет.

Источник: ДОМ.РФ

Согласно ответам респондентов, в 2024 году их компании были загружены на 59%. При 100% объем строительства, по расчетам аналитиков, можно было бы увеличить в 1,7 раза.

Основной причиной неполной загрузки опрошенные назвали нехватку оборотных средств.

Источник: ДОМ.РФ

Чаще всего подрядчики строят объекты ИЖС из дерева или бетона, наиболее распространенные технологии — блочная или каркасная. Большинство предлагают вариант «теплого контура».

Источник: ДОМ.РФ

По результатам опроса эксперты ДОМ.РФ определили характеристики самых востребованных домов.

Источник: ДОМ.РФ

Большинство подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС, типовую проектную документацию, прошедшую госэкспертизу, и согласны на независимый строительный контроль.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Банке ДОМ.РФ оформили договоры финансирования ИЖС с эскроу на сумму 15 млрд руб.

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Новые разделы в форме уведомления о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, который возводится по договору строительного подряда 

В ЕИСЖС будет больше информации о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу

Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

По данным классифайда «Витрина недвижимости Restate», с начала марта по середину апреля цены на строящееся жилье выросли в восьми из 16 городов-миллионников.

Источник: Restate

Одним из таких «быстрорастущих» мегаполисов стала Казань. Хорошо развитая инфраструктура, возможность получения качественного высшего образования делают столицу Республики Татарстан привлекательной для переезда.

Всего за полтора месяца средняя стоимость 1 кв. м в новостройках здесь выросла сразу на 22 тыс. руб. (+12%).

Источник: Restate

Вторым по темпам роста цен оказался Волгоград — плюс 12 тыс. руб. за «квадрат», или чуть менее 10%.

Здесь нет большой очереди жаждущих переехать, однако и объем строительства один из самых низких — всего 57 ЖК. При таком небольшом предложении жилье может дорожать даже при низком спросе.

Источник: Restate

На 8 тыс. руб. (+7%) подорожал 1 кв. м на первичном рынке Воронежа, который по-прежнему остается одним из самых дешевых российских «миллионников».

Хотя в столице Черноземья строится довольно много объектов (больше 70), но у большинства из них срок сдачи приходится на нынешний и начало будущего года, а вывод на рынок новых проектов заметно снизился.

Поэтому спросом пользуется все, что выставлено на продажу. Зачастую это отдельные секции с небольшим количеством квартир.

Источник: Restate

Цены в рассматриваемый период упали только в Перми. В Самаре, Краснодаре, Уфе, Красноярске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге остались «при своих».

Источник: Restate

Особенно специалистов удивил Краснодар (на фото ниже), который еще недавно пользовался большой популярностью у покупателей из северных регионов из-за климата и приличной инфраструктуры.

В последнее время спрос здесь существенно упал. В том числе по причине неработающего уже несколько лет аэропорта.

Фото: lgotyinfo.ru

Вывод Restate: прогноз экспертов о том, что цены на новостройки не будут падать ни при каком значении ключевой ставки ЦБ, подтверждается.

Застройщики снизили темпы вывода новых проектов, что помогает ценам не только держаться, но местами и расти. В частности, на самых важных и больших по объему рынках и там, где, наоборот, объем предложения и так был невелик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

В 2025 году стоит ожидать и банкротств девелоперов, и дальнейшего роста цен на новостройки

Наибольший рост цен на новостройки в первом квартале 2025 года отмечен в Новосибирске

Новостройки в крупных городах России в первом квартале подорожали на 3,5%

В марте снижение цен на жилье в крупных городах России остановилось

Эксперт: предложение Минстроя о заморозке цен на новостройки в условиях рыночной экономики нереально — рынок обмануть невозможно

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%