Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы выросла за год более чем на треть

11 июня 2024 17:48

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Цены на жилье в различных районах столицы увеличились за год до 35% за 1 кв. м, сообщили «Известия» со ссылкой на экспертов Regions Development.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

По информации компании, по сравнению с маем 2023 года, когда средняя стоимость новостроек ВАО составляла 345,9 тыс. руб. за 1 кв. м, прирост цены за год составил 16,4% (402,7 тыс. руб. в мае 2024-го). Средний темп прироста цен в этом округе — 1,4% в месяц.

Одновременно средняя стоимость квартир и апартаментов в новостройках ВАО также продемонстрировала рост: с 13,6 млн руб. в мае 2023 года до 20,6 млн руб. в мае 2024-го.

Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото) объяснила рост цен на новостройки в ВАО целым рядом факторов.

Фото: Regions Development

«Во-первых, растет интерес к ВАО, как к премиум-локации за счет реализации здесь проектов высокого класса с большими квартирами, — рассказала топ-менеджер компании. — Во-вторых, это активное развитие транспортной инфраструктуры округа. <…> В-третьих, это комплексное благоустройство районов, строительство новых социальных объектов и развитие коммерческой инфраструктуры».

В других округах столицы динамика цен на новостройки также была положительной. При этом по размеру цен лидирует ЦАО, где средняя цена 1 кв. м достигла 1,3 млн руб. Наиболее доступное жилье — в ТАО (159,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Что касается темпов роста цен, то здесь лидером стал ЮЗАО (+35,8% по сравнению с маем прошлого года, до 437,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Ниже всего, по данным аналитиков, прирост в ЗАО (+8,2%, до 527,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что в Москве за май вторичное жилье подешевело больше, чем в других крупных городах страны, а вот по темпам роста цен на новостройки столица занимает первое место.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены

Эксперты: в мае Москва лидирует по темпам снижения цен на готовое жилье

В Сбере не ожидают снижения цен на жилье в России

Какие продукты банков и застройщиков позволяют снизить финансовую нагрузку при покупке жилья

Эксперты: за год квадратный метр в столичных новостройках подорожал на 14,8%

Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперт: российские застройщики в 2024 году перешли на новую тактику продаж новостроек

Эксперты: на фоне роста цен продажи столичных новостроек упали на 14%

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Печать

Цены Продажи Спрос Доступность жилья Аналитика

23 мая 2024 10:42

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Специалисты портала МИР КВАРТИР выяснили цены на объекты малого размера по 65 крупным городам страны, а также их динамику за последние 12 месяцев.

Самые дорогие квартиры площадью до 28 кв. м эксперты нашли в Москве (в среднем 8,34 млн руб.), Сочи (8,27 млн руб.) и Казани (5,99 млн руб.). В среднем по всем городам квартира-«малютка» в новостройке стоит 3,62 млн руб. (данные в таблице ниже).

С мая 2023 года 1 кв. м в жилье такого формата подорожал в 61 городе из 65. Более всего — в Оренбурге (+35,7%), Вологде (+30,3%) и Саранске (+29,5%). В среднем «квадрат» малогабаритных «однушек» и студий продается теперь за 146,46 тыс. руб. (+11,3% за год).

Цены на квартиры до 28 кв. м по городам РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Москва	359 193	5,3%	8 336 663	6,0%
2	Сочи	358 123	8,3%	8 274 382	7,5%
3	Казань	237 340	18,8%	5 994 260	15,6%
4	Санкт-Петербург	218 488	5,9%	5 583 962	5,7%
5	Севастополь	213 780	17,5%	5 276 122	15,2%
6	Нижний Новгород	208 346	16,4%	4 805 809	12,9%
7	Якутск	199 594	11,4%	4 857 152	10,3%
8	Владивосток	199 022	13,6%	4 955 892	15,3%
9	Чита	195 020	18,0%	4 760 080	13,7%
10	Симферополь	185 851	-8,8%	4 606 983	-4,9%
11	Краснодар	183 524	7,3%	4 612 506	8,6%
12	Московская область	183 401	0,6%	4 590 953	1,8%
13	Хабаровск	182 685	21,0%	4 405 966	15,3%
14	Иркутск	181 112	18,3%	4 581 294	19,4%
15	Тюмень	170 889	11,5%	4 053 310	9,6%
16	Уфа	169 533	22,1%	4 119 915	21,3%
17	Архангельск	167 286	4,6%	4 198 125	4,1%
18	Сургут	166 539	10,6%	3 491 156	-8,4%
19	Калининград	163 106	14,5%	3 981 381	12,0%
20	Новосибирск	162 792	10,6%	3 967 903	10,9%
21	Набережные Челны	156 118	28,8%	3 985 554	36,8%
22	Екатеринбург	155 649	13,0%	3 727 481	12,9%
23	Ленинградская область	155 598	3,4%	3 954 144	3,4%
24	Ростов-на-Дону	152 296	17,4%	3 804 645	17,0%
25	Кемерово	150 617	20,5%	3 956 576	22,5%
26	Астрахань	150 071	25,3%	3 601 551	30,8%
27	Барнаул	148 947	18,4%	3 781 108	16,8%
28	Ярославль	144 940	-3,4%	3 143 900	1,3%
29	Томск	144 858	11,8%	3 345 907	11,7%
30	Красноярск	144 780	16,9%	3 561 883	16,7%
31	Улан-Удэ	144 571	14,2%	3 759 920	16,2%
32	Пермь	143 985	13,1%	3 478 083	14,3%
33	Самара	141 016	19,3%	3 469 534	16,7%
34	Омск	140 129	25,7%	3 482 936	21,8%
35	Белгород	139 363	3,9%	3 643 203	8,5%
36	Волгоград	135 761	20,6%	3 430 745	13,1%
37	Ставрополь	134 787	9,9%	3 220 572	10,1%
38	Тольятти	133 950	29,2%	3 283 913	24,6%
39	Тверь	132 840	8,3%	3 046 463	20,2%
40	Калуга	128 612	8,8%	3 293 245	5,5%
41	Пенза	128 535	15,4%	3 122 391	8,8%
42	Иваново	124 845	-7,6%	3 123 446	-6,7%
43	Тула	124 583	4,7%	3 127 486	2,0%
44	Рязань	123 467	13,2%	3 063 997	10,6%
45	Челябинск	121 171	24,6%	3 041 593	20,5%
46	Череповец	121 070	24,1%	3 014 819	15,5%
47	Воронеж	118 213	22,0%	2 761 418	19,5%
48	Чебоксары	117 474	18,6%	2 968 446	14,6%
49	Курск	116 455	25,0%	3 102 271	21,7%
50	Киров	115 639	20,2%	2 920 101	27,0%
51	Брянск	114 600	14,4%	3 057 088	14,3%
52	Владимир	114 330	11,2%	2 937 266	10,1%
53	Липецк	113 909	9,8%	2 994 571	5,6%
54	Саранск	111 577	29,5%	2 814 727	30,7%
55	Ульяновск	111 231	16,3%	2 541 511	20,7%
56	Махачкала	107 626	16,8%	2 512 645	15,2%
57	Смоленск	106 808	17,7%	2 401 911	13,9%
58	Ижевск	103 717	9,7%	2 659 407	9,0%
59	Саратов	100 864	9,3%	2 502 650	10,3%
60	Вологда	98 258	30,3%	2 364 902	45,4%
61	Курган	97 076	9,6%	2335330	10,1%
62	Оренбург	94 955	35,7%	2 362 344	39,4%
63	Магнитогорск	91 245	16,3%	2 277 142	20,4%
64	Орел	87 759	-9,4%	2 243 100	-8,9%
65	Нижний Тагил	74 216	18,4%	1 850 000	15,2%
	Среднее	146 457	11,3%	3 622 903	10,7%

Источник: МИР КВАРТИР

Заметнее всего стоимость лотов площадью до 28 кв. м поднялась в Вологде (+45,4%), Оренбурге (+39,4%) и Набережных Челнах (+36,8%). В среднем по стране она увеличилась за год на 10,7%.

Эксперты не раз отмечали, что размеры квартир в новостройках уменьшаются на протяжении нескольких последних лет, и теперь, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, ответственные за строительство государственные ведомства начали регулировать этот процесс.

Решения зафиксировать нижнюю границу жилплощади именно на 28 кв. м уже приняты в Москве и Ленинградской области.

Фото: mirkvartir.ru

«В ближайшей перспективе спрос на пока еще имеющиеся в продаже меньших размеров студии вырастет, как на дефицитный продукт», — считает гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Могут, по его мнению, увеличиться и цены, но до разумных пределов. «Все-таки стоимость "малюток" и полноценных однокомнатных квартир равняться не может», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Печать

Аналитика Площадь квартир Цены Территориальное распределение Экспертное мнение

Поиск

Новости

Виталий Мутко: По итогам девяти месяцев запуски новых жилых проектов выросли на 10%, до 35,2 млн кв. м

Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: объем нового жилищного строительства за год вырос на 9%, до 3,7 млн. кв. м

Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»

Эксперты: до конца года в столице и Подмосковье будет сдано в эксплуатацию 10,2 млн кв. м нового жилья

Эксперты: больше 1 кв. м на человека в прошлом году введено в 19 российских городах, лидером вновь стал Краснодар

Эксперты: в июле Москва обогнала регионы Дальнего Востока по себестоимости строительства 1 кв. м жилья

К началу II полугодия на первичном рынке страны было продано 37,8 млн кв. м, или всего 33%

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за месяц сократился на 2,2%, а стоимость 1 кв. м за год выросла на 22,5%

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

Эксперты: в 2024 году объемы ввода жилья вновь превысят 100 млн кв. м

Эксперты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м жилья в марте 2024 года

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м

Эксперты: в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы опустилась до 497,5 тыс. руб.

Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%