Среднестатистический россиянин должен откладывать всю свою зарплату в течение 8 лет, чтобы накопить на квартиру, считает главный аналитик ЦБ, мнение которого приводят РИА Новости.

Фото: www.storm24.media

Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов (на фото ниже) на XXI Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» заявил, что стоимость жилья в РФ выросла сильнее, чем доходы населения.

Соответственно, речь идет о снижении доступности жилья, сделал вывод эксперт.

Фото: www.fa.ru

Если в конце 2019 года, по словам Данилова, в среднем на новую квартиру надо было копить 6 лет, то сейчас это уже 8 лет. И это при условии, что откладываться будет вся зарплата, до единого рубля.

Фото: www.vita-property.ru

«Цены выросли не просто сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения», — уточнил эксперт.

Главный аналитик ЦБ объяснил, что программа льготной ипотеки была антикризисной мерой, которая очень помогла, но у нее есть и побочное явление — рост цен.

Фото: www.denisjurin.ru

Доступность жилья так и не растет, подытожил Данилов: «То есть мы ее с одной стороны повышаем, за счет того, что ставку выгодной делаем, но… рост стоимости скрадывает преимущество, которое дает снижение ставок».

Фото: www.o-krohe.ru

Даже в Москве, где средняя заработная плата гораздо выше, чем в других регионах России, для покупки 1 кв. м жилья нужно работать порядка четырех месяцев.

Такие расчеты привела директор группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА Ирина Носова (на фото).

Фото: www.visualrian.ru

«До внедрения льготных программ, в начале 2020 года, для покупки квадратного метра жилья москвичу нужно было работать 2,5 месяца, а сейчас — около четырех», — отметила эксперт.

«Повышение доступности жилья возможно при снижении стоимости квадратного метра, причем запас финансовой прочности большинства застройщиков это позволяет», — резюмировала Носова.

Фото: www.dni.ru

Напомним, что портал ЕРЗ.РФ регулярно информирует читателей о положении на рынке недвижимости и о тенденциях в изменении ее параметров.

Другие публикации по теме:

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру в новостройке можно в Ямало-Ненецком автономном округе — всего за три года

Эксперты: для того, чтобы накопить на квартиру, сегодня потребуется девять лет

Сколько лет понадобиться жителю российского мегаполиса, чтобы накопить на самую дешевую квартиру

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

Сколько лет нужно российской семье, чтобы накопить на 2-комнатную квартиру

Чтобы накопить на 2-комнатную квартиру в новостройке, средней московской семье потребуется более 9 лет

Классический ипотечный заемщик, как показал анализ специалистов Банка ДОМ.РФ, — это мужчина или женщина среднего возраста с высшим образованием, в браке и как минимум с одним ребенком.

Фото: www.38rus.com

Как подсчитали аналитики Банка ДОМ.РФ, кредит на покупку жилья чаще всего берут клиенты в возрасте от 30 до 40 лет — таких заемщиков за минувшие полгода насчитывалось 49%.

25% оформивших ипотеку — это люди в возрасте от 40 до 50 лет, еще 20% моложе 30 лет, 6% старше 50 лет.  

52% заемщиков — мужчины. 65% заемщиков — люди семейные, 25% не женаты, 10% разведены.

Фото: www.myseldon.com

Примерно 45% на момент покупки жилья бездетны, 50% — воспитывают одного или двоих детей, многодетные заемщики составляют всего 5%.

Большинство заемщиков (95%) имеют высшее образование, около 3% — среднее специальное.

«В последние годы ипотека стала массовым продуктом, — считает заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото). — Покупка жилья доступна клиентам всех возрастов с разным уровнем дохода».

Такую доступность топ-менеджер кредитной организации объяснил большим разнообразием рыночных продуктов, льготных федеральных и адресных региональных программ, наличием дополнительных мер господдержки: материнский капитал, выплаты многодетным, налоговый вычет и др.

Фото: www.stroikyufy.ru

Говоря о среднем возрасте заемщиков, Косяков отметил рост доли молодых заёмщиков и уточнил: «Средний возраст ипотечного клиента сейчас составляет 37 лет, тогда как в 2019—2022 годах был на уровне 40 лет, а в 2018-м — 42».

Фото www.sibbanks.ru

Генеральный директор IT-платформы для профессионалов Ипотека.Центр Ольга Бажутина (на фото) убеждена, что в настоящее время ипотечное кредитование — основной финансовый инструмент приобретения жилья, особенно среди молодых людей от 30 до 40 лет. Они являются наиболее активными пользователями цифровых продуктов.

Фото: www.yakutsk.ru

«Если сегодня средний возраст заемщика составляет 35—40 лет, то мы ожидаем, что в ближайшие годы, с развитием цифровой ипотеки и программ кредитования, таких как IT-ипотека и льготная ипотека, средний возраст заемщика может продолжить постепенное снижение», — прогнозирует эксперт.

Дополнительные публикации по теме:

Эксперт: чтобы не иметь проблем с обслуживанием своего кредита, ипотечник должен зарабатывать в месяц более 80 тыс. руб.

Банк ДОМ.РФ: больше всего ипотеку на ИЖС берут люди, родившиеся с 1977-го по 1995-й годы

Банк ДОМ.РФ: «Семейная ипотека» станет основным драйвером спроса на рынке жилья

Банк ДОМ.РФ за год на 50% увеличил объем кредитования застройщиков — до 1,2 трлн руб.

Эксперты: несмотря на льготные программы, вторичная недвижимость интереснее российским ипотечникам, чем новостройки

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Разовые выплаты по 450 тыс. руб. станут доступны многодетным ипотечникам уже этим летом