Такой вывод сделали аналитики сервиса Домклик, изучившие, как в крупнейших регионах страны изменилась стоимость первичного жилья в январе.

Фото: www.itd2.mycdn.me

По мнению авторов исследования, на стоимость квартир в новостройках в конце 2022 года повлияло заявление Минфина о планируемом отказе от льготной ипотеки и последующее решение Правительства РФ повысить ставки по ней.

Фото: www.newnevsky.ru

Кроме того, прямое влияние на цены первичного рынка оказало и выступление главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, проинформировавшей о том, что ипотека от застройщиков по околонулевым ставкам может быть ограничена (что позже и было сделано).

В результате за декабрь в большинстве крупнейших регионов страны квадратный метр на первичном рынке подорожал в среднем на 5% (без учета Татарстана, где цены выросли на 22%).

Источник: ДомКлик

В Москве рост составил 2%. По мнению аналитиков Домклик, такая динамика стала естественной реакцией застройщиков на повышенный спрос, который возник из-за возможной отмены льготной ипотеки.

При этом в среднем по России стоимость жилья значительно не изменилась.

В январе повышенный спрос на рынке первичной недвижимости упал: неопределенность в отношении льготной ипотеки разрешилась, а ставки по кредитам выросли. Как следствие, цены во многих крупнейших регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Башкортостан) вернулись к показателям ноября.

Наибольшее снижение отмечено в Московской области (-6%), Санкт-Петербурге и Башкортостане (по -5%). В столице в первый месяц зимы 1 кв. м в новостройках подешевел на 1%.

Фото: www.vita-property.ru

Однако в ряде регионов (Краснодарский и Красноярский края, Тюменская и Свердловская области) высокий спрос сохранился и в новом году, поэтому цены там продолжили расти.

Сильнее всего цены в январе выросли в Краснодарском крае (+11%), Татарстане (+5%) и Красноярском крае (+3%). В Домклик считают, что в ближайшие месяцы рост цен в этих субъектах РФ также замедлится и рынок придет в равновесие.

Другие публикации по теме:

В январе на рынке Москвы зафиксировано максимальное для начала года количество ипотечных сделок

Количество сделок на столичном рынке массовых новостроек в январе упало почти на 36%

Эксперты: по итогам января продажи московских новостроек сильно просели

Эксперты рассказали, какую недвижимость выбирали россияне нынешней зимой

Эксперты: на рынке столичных новостроек зафиксирован минимальный январский показатель спроса за последние шесть лет

Эксперты: в январе на фоне сокращения спроса рост цен на новостройки в России фактически прекратился

Эксперты: один из главных трендов 2022 года — введение околонулевой ипотеки, субсидируемой застройщиками

Эксперты: в сложной экономической ситуации столичный рынок новостроек в 2022 году проявил высокую устойчивость

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру в новостройке можно в Ямало-Ненецком автономном округе — всего за три года

Не дожидаясь нового года, банки прекратили принимать заявки на выдачу околонулевой ипотеки

Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года

Минстрой: «околонулевая» ипотека от застройщиков будет отменяться постепенно и по графику

Это следует из материалов, опубликованных во вторник федеральным статистическим ведомством.

Фото: www.prufy.ru

Согласно обнародованным данным, в феврале 2023 года в России было сдано 8,3 млн кв. м жилья, что на 17,2% меньше, чем за тот же месяц год назад.

По итогам двух первых месяцев, за счет более продуктивного января, снижение по году составило всего 0,2%. Общий объем жилищного строительства — 20,3 млн кв. м.

Фото предоставлено компанией Брусника

Напомним, что за весь 2022 год в стране было введено 102,7 млн кв. м жилья — рекордный показатель за 30 лет.

Однако с минувшего сентября цифры начали падать. По сравнению с сентябрем 2021 года — на 8%. В октябре (так же год к году) — на 10,6%, в ноябре — на 63,2%, в декабре — на 17,2%.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

Ранее замглавы Минстроя России Никита Стасишин (на фото) поставил задачу обеспечить в 2023 году плановый ввод в эксплуатацию всех объектов в соответствии с их проектными декларациями, чтобы не уступить рекордному показателю 2022 года.

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь 2023 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь 2023 года вырос на 24,5% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь 2023 года вырос на 18,0% (графики)

Минстрой: ввод жилья в России в январе вырос на 7%

Росстат: ввод жилья в России в 2022 году превысил 100 млн кв. м (графики)