Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: цены на новостройки вновь растут

К такому выводу на основе рыночного анализа минувшего месяца пришли специалисты ЦИАН и Авито Недвижимость, данные которых приводит «Коммерсант».

      

Фото: www.netyerim.net

   

Средняя стоимость жилья в новостройках 16 крупнейших городов РФ в марте составила 92 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 2,6% относительно февраля и на 19,8% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, говорит статистика, собранная ЦИАН (см. Таблицу ниже).

Аналитики сервиса Авито Недвижимость в свою очередь среднюю стоимость первичной недвижимости в 15 городах-миллионниках оценивают в 111 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечая рост на 29% относительно марта прошлого года.

       

ГОРОД СРЕДНЯЯ ЦЕНА (ТЫС. РУБ. ЗА 1 КВ. М) ДИНАМИКА
МАР.21 ФЕВ.21 МАР.20 ЗА МЕСЯЦ ЗА ГОД
Москва 245,8 232,9 203 6% 21%
Санкт-Петербург 171,5 159 126,3 8% 36%
Казань 108,9 103,1 88,5 6% 23%
Екатеринбург 94,5 95,9 85,7 -1% 10%
Нижний Новгород 101,9 95,1 73,1 7% 39%
Уфа 86,4 86,1 78,4 0% 10%
Новосибирск 84 85 65,9 -1% 27%
Пермь 76,2 74,4 55,2 2% 38%
Краснодар 69,9 72,1 65 -3% 8%
Красноярск 77,7 72,1 59,5 8% 31%
Ростов-на-Дону 69,2 70,5 58,3 -2% 19%
Волгоград 61 66,7 58 -9% 5%
Воронеж 66,6 64,7 60 3% 11%
Самара 60 58 56,5 3% 6%
Челябинск 52,9 55,9 56,4 -5% -6%
Омск 45 43,1 38 4% 18%

Источник: ЦИАН

       

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), дальнейшая динамика роста средних цен сегодня напрямую зависит от реакции покупателей на сам факт подорожания.

    

Фото: www.proocenka.com

    

«Метрики потенциального спроса (число звонков, просмотров объявлений) пока свидетельствуют о замедлении рынка», — поделился своими наблюдениями Попов.

    

Фото: www.runet-id.com

           

Руководитель направления новостроек в Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев (на фото) отметил, что по его данным, относительно марта прошлого года в 11-ти из 15-ти городов-миллионников спрос на жилье снизился.

Но эта тенденция, полагает эксперт, не остановит подорожание в обозримой перспективе, так как в целом по стране увеличивается доля проектов с эскроу-счетами, а значит, себестоимость жилья растет.

Но темпы роста цен замедлятся, и он, по итогам года, будет в пределах 7%, прогнозирует Алексеев.

   

 

    

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

45 «квадратов» чуть дороже 2 млн руб. — за этим в Брянск

Эксперт: рост цен на новостройки, скорее всего, продолжится

Как застройщики используют рост цен на новостройки

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

За последние полгода упала активность посещения сайтов по подбору вариантов покупки или аренды недвижимости

+

Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%

Об этом пресс-служба Сбербанка сообщила на IX Восточном экономическом форуме (ВЭФ–2024).

 

Фото: Твой Дальний Восток

В июле 2024 года количество выдач ипотечных кредитов по «Дальневосточной и арктической ипотеке» достигло рекордного значения в 3,8 тыс., сопоставимых с рекордом декабря 2023-го, которые сделали эту программу второй после «Семейной ипотеки» в общем объеме льготных программ. Доля этих программ в общем количестве выдач в июле составила 7,6%.

Причинами роста популярности Дальневосточной и Арктической ипотек, по мнению аналитиков Домклик, стали завершение льготной программы «Господдержка–2020» и существенные ограничения «Семейной ипотеки».

 

Напомним, что после запуска «Дальневосточной ипотеки» в декабре 2019 года в программу был внесен ряд изменений, делающих ее доступной новым категориям заемщиков. В 2023 году по поручению Президента России действие программы распространили на арктические территории страны.

По данным Домклик, в 2023—2024 годах количество выдач не опускалось ниже 1 тыс. займов в месяц, а доля от общего количества ипотечных сделок превышала 2%.

Круг потенциальных заемщиков программы продолжает расширяться. Так, в июне 2024 года Сбер смягчил условия для педагогических и медицинских работников в отношении стажа работы для оформления «Дальневосточной и арктической ипотек».

 

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

По данным исследования Домклик, медианный возраст заемщика «Дальневосточной и арктической ипотеки» по-прежнему составляет 35 лет.

В 2024 году женщины оформляли ипотеку чаще (55%, -4,7 п. п. за год). Доля заемщиков, состоящих в браке, — 61,1% (-2 п. п. за год). При этом подавляющее число оформивших жилищный кредит по программе пока не имеют детей (63,8%, +16,7 п. п. по сравнению с прошлым годом), доля семей с одним ребенком — 23,3% (-9,6 п. п.), с двумя детьми — 10,7% (-5,7 п. п.).

Средний заработок заемщика в 2024 году равняется 127,8 тыс. руб. (+58% с прошлого года).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки

Как изменятся процедуры предоставления Дальневосточного и Арктического гектаров

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

Эксперты: в I квартале 2024 года зафиксирован рекорд по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки»

Программу «Дальневосточная ипотека» распространят на педагогов, работающих в частных образовательных организациях

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»

За время действия программы «Дальневосточная ипотека» Росреестр зарегистрировал более 80 тыс. договоров

В Банке ДОМ.РФ рассказали, кто чаще всего берет «Дальневосточную ипотеку» в 2023 году

Дальневосточную ипотеку распространили на арктические регионы

Как изменятся условия «Дальневосточной ипотеки»