Эксперты: цены на новостройки вновь растут
К такому выводу на основе рыночного анализа минувшего месяца пришли специалисты ЦИАН и Авито Недвижимость, данные которых приводит «Коммерсант».
Фото: www.netyerim.net
Средняя стоимость жилья в новостройках 16 крупнейших городов РФ в марте составила 92 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 2,6% относительно февраля и на 19,8% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, говорит статистика, собранная ЦИАН (см. Таблицу ниже).
Аналитики сервиса Авито Недвижимость в свою очередь среднюю стоимость первичной недвижимости в 15 городах-миллионниках оценивают в 111 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечая рост на 29% относительно марта прошлого года.
| ГОРОД | СРЕДНЯЯ ЦЕНА (ТЫС. РУБ. ЗА 1 КВ. М) | ДИНАМИКА | |||
|---|---|---|---|---|---|
| МАР.21 | ФЕВ.21 | МАР.20 | ЗА МЕСЯЦ | ЗА ГОД | |
| Москва | 245,8 | 232,9 | 203 | 6% | 21% |
| Санкт-Петербург | 171,5 | 159 | 126,3 | 8% | 36% |
| Казань | 108,9 | 103,1 | 88,5 | 6% | 23% |
| Екатеринбург | 94,5 | 95,9 | 85,7 | -1% | 10% |
| Нижний Новгород | 101,9 | 95,1 | 73,1 | 7% | 39% |
| Уфа | 86,4 | 86,1 | 78,4 | 0% | 10% |
| Новосибирск | 84 | 85 | 65,9 | -1% | 27% |
| Пермь | 76,2 | 74,4 | 55,2 | 2% | 38% |
| Краснодар | 69,9 | 72,1 | 65 | -3% | 8% |
| Красноярск | 77,7 | 72,1 | 59,5 | 8% | 31% |
| Ростов-на-Дону | 69,2 | 70,5 | 58,3 | -2% | 19% |
| Волгоград | 61 | 66,7 | 58 | -9% | 5% |
| Воронеж | 66,6 | 64,7 | 60 | 3% | 11% |
| Самара | 60 | 58 | 56,5 | 3% | 6% |
| Челябинск | 52,9 | 55,9 | 56,4 | -5% | -6% |
| Омск | 45 | 43,1 | 38 | 4% | 18% |
Источник: ЦИАН
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), дальнейшая динамика роста средних цен сегодня напрямую зависит от реакции покупателей на сам факт подорожания.
Фото: www.proocenka.com
«Метрики потенциального спроса (число звонков, просмотров объявлений) пока свидетельствуют о замедлении рынка», — поделился своими наблюдениями Попов.
Фото: www.runet-id.com
Руководитель направления новостроек в Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев (на фото) отметил, что по его данным, относительно марта прошлого года в 11-ти из 15-ти городов-миллионников спрос на жилье снизился.
Но эта тенденция, полагает эксперт, не остановит подорожание в обозримой перспективе, так как в целом по стране увеличивается доля проектов с эскроу-счетами, а значит, себестоимость жилья растет.
Но темпы роста цен замедлятся, и он, по итогам года, будет в пределах 7%, прогнозирует Алексеев.
Другие публикации по теме:
45 «квадратов» чуть дороже 2 млн руб. — за этим в Брянск
Эксперт: рост цен на новостройки, скорее всего, продолжится
Как застройщики используют рост цен на новостройки
ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье