К такому выводу на основе рыночного анализа минувшего месяца пришли специалисты ЦИАН и Авито Недвижимость, данные которых приводит «Коммерсант».

Фото: www.netyerim.net

Средняя стоимость жилья в новостройках 16 крупнейших городов РФ в марте составила 92 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 2,6% относительно февраля и на 19,8% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, говорит статистика, собранная ЦИАН (см. Таблицу ниже).

Аналитики сервиса Авито Недвижимость в свою очередь среднюю стоимость первичной недвижимости в 15 городах-миллионниках оценивают в 111 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечая рост на 29% относительно марта прошлого года.

Источник: ЦИАН

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), дальнейшая динамика роста средних цен сегодня напрямую зависит от реакции покупателей на сам факт подорожания.

Фото: www.proocenka.com

«Метрики потенциального спроса (число звонков, просмотров объявлений) пока свидетельствуют о замедлении рынка», — поделился своими наблюдениями Попов.

Фото: www.runet-id.com

Руководитель направления новостроек в Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев (на фото) отметил, что по его данным, относительно марта прошлого года в 11-ти из 15-ти городов-миллионников спрос на жилье снизился.

Но эта тенденция, полагает эксперт, не остановит подорожание в обозримой перспективе, так как в целом по стране увеличивается доля проектов с эскроу-счетами, а значит, себестоимость жилья растет.

Но темпы роста цен замедлятся, и он, по итогам года, будет в пределах 7%, прогнозирует Алексеев.

Другие публикации по теме:

45 «квадратов» чуть дороже 2 млн руб. — за этим в Брянск

Эксперт: рост цен на новостройки, скорее всего, продолжится

Как застройщики используют рост цен на новостройки

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

За последние полгода упала активность посещения сайтов по подбору вариантов покупки или аренды недвижимости

ЦБ на июльском заседании совета директоров повысил ключевую ставку на 2 п. п., до 18%. Решение регулятора не стало неожиданностью для рынка, его прогнозировали экономисты и аналитики. К такому сценарию были готовы и банкиры.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

  По словам директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаила Полухина, которые привел Forbes, в июне — начале июля кредитные организации заблаговременно повысили ставки по вкладам и накопительным счетам.

Именно поэтому, по информации РИА, такие банки, как ВТБ, Совкомбанк, Сбер, Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ, Почта Банк, Т-Банк, Альфа Банк, МКБ, после повышения ключевой ставки ЦБ пока не стали ничего менять.

А те, кто не успел, начинают это делать сейчас. Например, Промсвязьбанк (ПСБ) с 29 июля увеличил ставки по ряду ипотечных программ в среднем на 1,5 п. п. Возможно, за ПСБ последуют и другие банки, однако, по мнению экспертов, рост ставок на фоне их весьма высокого уровня не будет существенным.

 «Высокий "ключ" и новые макропруденциальные меры регулятора уже и так сильно охладили рынок», — заявил РИА заместитель президента — председателя правления Почта Банка Алексей Охорзин.

Фото: stroikyufy.ru

При этом специалисты признают, что дальнейшее повышение ставок по кредитам не исключено. В Абсолют Банке, ВТБ и ПСБ рассказали Forbes, что конкретные решения будут приниматься с учетом дальнейших действий ЦБ и ситуации на рынке.

 Согласно прогнозу управляющего директора рейтинговой службы НРА Сергея Гришунина, в ближайшие полтора-два месяца рыночные ставки по ипотеке без учета льготных программ будут составлять в среднем 20% — 22%.

 Этот уровень является для ипотеки заградительным, и выдачи будут концентрироваться лишь в рамках льготных госпрограмм, резюмировал управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Застройщики: решение ЦБ о повышении ключевой ставки было ожидаемым

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

Эксперты ожидают роста ключевой ставки до 17,5% — 20%

Эксперты объяснили причины нынешнего роста ипотечных ставок

Новые правила работы банков с ипотечными заемщиками могут вступить в силу 1 января 2025 года

Эксперт: в ряде банков ставки по ипотеке выросли до 23%, но спрос сохраняется и торг уместен

Эксперты объяснили, почему в ведущих банках ипотека подорожала даже при сохранении ключевой ставки ЦБ

ЦБ: обсуждение законопроекта о МПЛ на выдачу ипотеки продолжается